珠江帝景營銷推廣方案營銷策劃(已修改)
2025-05-26 18:28 本頁面
【正文】 2020年珠江帝景 營銷推廣方案 目錄 二、專題部分 ? 產(chǎn)品 ? 銷售 ? 價格 ? 推廣主題 ? 推廣模式 ? 營銷模式 ? 營銷費用 ? 產(chǎn)品包裝 ? 廣告表現(xiàn) 三、計劃部分 ? 產(chǎn)品 ? 銷售 ? 主題 ? 活動 ? 媒介計劃 ? 輿論 一、前言 ? 發(fā)展節(jié)奏 ? 總體策略 ? 產(chǎn)品形象 ? 市場形象 發(fā)展節(jié)奏 5 8 紅：工程進度 綠：產(chǎn)品計劃 黃：銷售事件 2月 西區(qū)立 面開工 3月 大堂 電梯間 公共走道 園林結(jié)構(gòu) 種植開工 4月 立面完成 園林結(jié)構(gòu) 完成 大堂 電梯間 公共走道 園林商業(yè) 完成 6月 西區(qū)公共 部分 全部完成 6＃、 7＃ 立面完成 7月園林 開放、幼兒園 立面完成 西區(qū) 全面竣工 投入使用 1＃ 開盤 6＃、 7＃ 部分毛坯 開盤 17＃、 18＃ 20＃ 部分開盤 北街商業(yè) 車位開售 2＃ 進入清盤 銷售 持續(xù)高峰 15＃ 進入清盤 12＃ 進入清盤 16＃ 進入 清盤 商業(yè)開街 酒店開放 公寓交樓 園林 啟動 商業(yè) 招租 園林 基本開放 交樓 準備 6＃、 7＃ 17＃、 18＃ 20＃ 剩余 部分開盤 西區(qū) 交樓 幼兒園 開放 1 20＃ 竣工交樓 總體策略 ? 工程形象是基礎(chǔ)和先決條件，價格策略和銷售技巧是根本，推廣策略是關(guān)鍵。 ? 以產(chǎn)品和事件為中心，鋪排推廣節(jié)奏、銷售節(jié)點和促銷措施。 ? 把握立面完工、會所開放、歐洲風(fēng)情商業(yè)走廊完成開街和園林落成幾個節(jié)點，合理定價，完善銷售渠道，整合資源，加強推廣，制造銷售高潮。 ? 單一主題傳播，重點突破，不求面面俱到，制造行業(yè)和市場影響力。 產(chǎn)品形象 90萬平米歐洲城 → 集成社區(qū) → 集成生活 ? 隨著項目的發(fā)展， 90萬平米歐洲城作為項目的推廣主題實際上已經(jīng)不再適合，而且，僅就結(jié)果來看，這個主題并沒有取得應(yīng)有的成績。因此，在整體項目工程形象有所推進的情況下，需要引進集成社區(qū)這一概念，以延續(xù)前面的規(guī)模優(yōu)勢，注入生活品質(zhì)，并隨著入住的來臨，明確集成生活概念，強調(diào)人性互動。 市場形象 邊緣項目 → 主流項目 ? 通過 2020年秋季以來對于項目的重新包裝和商業(yè)部分的開盤，珠江帝景前期的邊緣和滯銷形象已經(jīng)得到了一定的改善，加之合生創(chuàng)展集團在北京的影響力日益提高，珠江帝景的市場形象也得到了一定的提高，現(xiàn)在基本上處于主流與邊緣之間，需要進一步的提升。 2020年營銷推廣基本情況一覽 ? 2－ 4月 時間 工程計劃 產(chǎn)品計劃 活動計劃 2月 17外裝 ， 園林土地平整 公寓和中心板 樓為 主 ，住宅 輔 助 ， 全面推出 3月 6立面 ， 17的大堂；園林結(jié)構(gòu)和樹木栽植 、 網(wǎng)球場 利用外立面 、 工程 進
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