6我國農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)和規(guī)模經(jīng)營(yíng)的思路與對(duì)策(編輯修改稿)
2024-09-25 19:40 本頁面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 轉(zhuǎn)的調(diào)控作用： ，推動(dòng)了土地資源的有效配置。 合理的土地流轉(zhuǎn)價(jià)格會(huì)促進(jìn)土地資源的有效配置，目前國內(nèi)成規(guī)模的土地流轉(zhuǎn)都是在一個(gè)公開、公平、高效、競(jìng)爭(zhēng)的土地交易市場(chǎng)體系上進(jìn)行的農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的相關(guān)信息均在相應(yīng)的土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心統(tǒng)一公開，受土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心監(jiān)督，確保了土地流轉(zhuǎn)價(jià)格的真實(shí)性，土地流轉(zhuǎn)的供求集中于土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心，市場(chǎng)流動(dòng)性強(qiáng)。土地流轉(zhuǎn)價(jià)格反映了真實(shí)的市場(chǎng)供求。 ，降低了流轉(zhuǎn)中的交易成本 實(shí)踐中國內(nèi)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)成規(guī)模的縣市大都投資建立了土地交易大廳，交易大廳建立的土地交易信息系統(tǒng)用于收集和存儲(chǔ)土地流轉(zhuǎn)信息，包括土地面積、期限、價(jià)格、土地位置、農(nóng)戶信息等，交易大廳將這些信息進(jìn)行匯總，并在當(dāng)?shù)亟y(tǒng)一發(fā)布，依托土地交易大廳，當(dāng)?shù)赝恋亓鬓D(zhuǎn)信息能夠及時(shí)、準(zhǔn)確、全面的傳遞出去。土地交易大廳供有標(biāo)準(zhǔn)的、統(tǒng)一的土地流轉(zhuǎn)合同文本，只要土地流轉(zhuǎn)申請(qǐng)者符合土地流轉(zhuǎn)要求，均可獲得免費(fèi)的土地交易合同，這也降低了土地因簽訂合同而產(chǎn)生的成本。可以看出，通過土地交易大廳這個(gè)“有形市場(chǎng)”，不但降低了土地流轉(zhuǎn)中的交易成本，也提高了土地流轉(zhuǎn)的效率。 ，減少和控制了流轉(zhuǎn)雙方的矛盾糾紛。 為提供土地流轉(zhuǎn)的可循依據(jù)和政策保障，許多地方政府專門出臺(tái)了“推進(jìn)農(nóng)村土地 5承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的實(shí)施意見”或具有類似精神的文件。這些地方文件的出臺(tái)有利于規(guī)范農(nóng)戶的土地流轉(zhuǎn)行為，確保農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)市場(chǎng)的健康有序?！暗胤轿募币环矫嬉笠O(shè)立與農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)相關(guān)的法律與政策咨詢機(jī)構(gòu)，使農(nóng)戶充分認(rèn)識(shí)到土地流轉(zhuǎn)的合法性與政策支持，詳細(xì)了解土地流轉(zhuǎn)的法律程序，杜絕農(nóng)戶間的“私下流轉(zhuǎn)”和“不規(guī)范流轉(zhuǎn)”現(xiàn)象。另一方面，“地方文件”對(duì)土地流轉(zhuǎn)程序做了嚴(yán)格而詳盡的規(guī)定，要求土地供求雙方需向土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心提出申請(qǐng)并進(jìn)行登記，流轉(zhuǎn)雙方在土地流轉(zhuǎn)市場(chǎng)經(jīng)平等協(xié)商達(dá)成一致意見后須簽訂土地流轉(zhuǎn)合同，并由經(jīng)管部門進(jìn)行見鑒證。不僅如此，有些地方還成立了農(nóng)村土地承包糾紛仲裁委員會(huì)，并建立了相應(yīng)的仲裁庭或土地承包糾紛調(diào)解小組，這些機(jī)構(gòu)共同形成了完整的土地流轉(zhuǎn)糾紛調(diào)節(jié)處理機(jī)制，經(jīng)過制度規(guī)范的土地流轉(zhuǎn)，對(duì)于減少和控制流轉(zhuǎn)雙方的矛盾和糾紛有很大作用，切實(shí)保護(hù)了流轉(zhuǎn)雙方的切身利益。 我國農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)與規(guī)模經(jīng)營(yíng)的實(shí)際效果 從家庭聯(lián)產(chǎn)承包責(zé)任制開始出現(xiàn)農(nóng)村的土地流轉(zhuǎn)現(xiàn)象到今天，土地流轉(zhuǎn)已走過三十多年的歷程，在實(shí)踐中，土地流轉(zhuǎn)已經(jīng)顯現(xiàn)出其存在的合理性，也回答了人們對(duì)他的質(zhì)疑和疑問。 農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的根
合同協(xié)議相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1