6縣城城市總體規(guī)劃專題報告(編輯修改稿)
2024-09-25 15:40 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 根據(jù)“五普”口徑，其中：；；；。 對___縣XX縣區(qū)城市人口規(guī)模預(yù)測擬采用2種方法，即。綜合分析法，產(chǎn)業(yè)規(guī)模分析法。 （1）綜合分析法 本次規(guī)劃結(jié)合市場經(jīng)濟(jì)條件下城市人口發(fā)展的特點(diǎn)，依據(jù)縣城XX縣區(qū)人口的歷史統(tǒng)計數(shù)據(jù)，在采用傳統(tǒng)預(yù)測方法進(jìn)行預(yù)測的基礎(chǔ)上，著重考慮以下問題： ——隨著城市社會經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和城市功能的強(qiáng)化，將進(jìn)一步加快城市人口的聚集進(jìn)展，吸引外部人口遷入城市或就地轉(zhuǎn)化為城市人口，如附近鄉(xiāng)鎮(zhèn)的部分農(nóng)村人口。 ——XX縣區(qū)作為縣域城鎮(zhèn)體系規(guī)的主要部分，受縣域總?cè)丝谝?guī)模控制力度XX縣區(qū)域城市化進(jìn)程速度的雙重制約。 ——從生態(tài)環(huán)境容量和水資源供給的角度出發(fā)，在某一時期特定的社會經(jīng)濟(jì)條件下，城市人口規(guī)模的發(fā)展應(yīng)有一定的限度和遠(yuǎn)景門檻值。 規(guī)劃分析___縣XX縣區(qū)人口自然增長率將繼續(xù)降低，今后城市人口增長主要以機(jī)械增長為主，企業(yè)遷城人口尚可增加，此外還有部分外來就業(yè)就讀的一年以上暫住人口也將有一定增長。城市人口規(guī)模預(yù)測計算如下： 根據(jù)人口發(fā)展的態(tài)勢，規(guī)劃采用增長率法預(yù)測縣域人口的變動，公式為 pn=po（1αβ）n 式中：pn—規(guī)劃期末人口數(shù)； po—規(guī)劃起始期人口基數(shù)； α—人口自然增長率； β—人口機(jī)械增長率； n—規(guī)劃年限； 人口自然增長率從1996—‰、‰、‰、‰、‰、‰，人口自然增長總的來說雖然呈降低趨勢，而且今后自然增長率還可能進(jìn)一步下降，據(jù)此分析確定：近期（20xx年—20xx年）‰；中期（20xx年—2015年）‰；遠(yuǎn)期（2015年—2020年）‰。 人口機(jī)械增長率在改革開放以來增長較快，增長較快的城市人口年增長率在60‰以上，比如義烏、余姚、東陽、永康、桐鄉(xiāng)等，增長速度中等的增長率在30—60‰之間，如嵊州、平湖、蘭溪、龍泉等，增長較慢的縣城增長率在30‰以下，如新昌、縉云等。從___的實(shí)際情況來看，增長速度較快（1982—‰，1991—‰）目前，在市場經(jīng)濟(jì)的大好前景下，制約___縣進(jìn)一步發(fā)展的基礎(chǔ)設(shè)施明顯顯現(xiàn)，___縣將在前面十多年建設(shè)的基礎(chǔ)上，形成新一輪的開發(fā)，而由于有前十年的基礎(chǔ)，發(fā)展的規(guī)模不一定會超過前十年。另外考慮___縣縣城的發(fā)展條件和人口機(jī)械增長率變化趨勢，預(yù)計人口機(jī)械增長率近期（20xx年—20xx年）取50‰；中期（20xx年—2015年）取40‰；遠(yuǎn)期（2015年—2020年）取30‰。 由此計算得出預(yù)測人口： 20xx年___縣城XX縣區(qū)人口為： 2015年___縣城XX縣區(qū)人口為： 2020年___縣城XX縣區(qū)人口為： 由于規(guī)劃深澤及新渥為生態(tài)產(chǎn)業(yè)區(qū)，而鑒于生態(tài)產(chǎn)業(yè)區(qū)的特殊性，考慮應(yīng)用勞動平衡法或職工帶眷系數(shù)法來平衡，其中職工帶眷系數(shù)法的公式為： 規(guī)劃總?cè)丝?帶眷職工人數(shù)x（1帶眷數(shù)）單身職工 表5：職工帶眷有關(guān)指標(biāo)表 類別占職工總數(shù)比重備注 —60①帶眷職工比要根據(jù)具體情況而定。獨(dú)立工業(yè)城鎮(zhèn)采用上限，靠近舊城采用下限，遷廠采用下限，新廠采用下限；建設(shè)初期采用下限，建成后采用上限。單身職工比相應(yīng)而變化。 ②帶眷系數(shù)已考慮了雙職工因素。雙職工比例高的采用下限，比例低的采用上限。 —60 —4，1—3 —20 根據(jù)上表及公式，可以得出深澤及新渥片區(qū)的預(yù)測人口約為 20xx年： 2015年： 2020年： 而通過綜合分析法可以得出___縣縣城除去深澤及新渥片區(qū)的預(yù)測人口為： 20xx年： 2015年： 2020年： 綜合各種方法的分析，結(jié)合實(shí)際情況，考慮規(guī)劃用地范圍上的變化及人口預(yù)測方式，確定規(guī)劃人口規(guī)模為： 近期（20xx年）： ； 中期（2015年）： ； 遠(yuǎn)期（2020年）。 專題二： ___縣城市城市用地規(guī)模專題報告 隨著新世紀(jì)___縣跨越式發(fā)展的需要，新增土地及空間資源十分重要。本次總體規(guī)劃根據(jù)___縣的實(shí)際情況，在符合國家“合理利用每一寸土地、切實(shí)保護(hù)耕地”這一基本國策的前提下，遵照有關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)和國務(wù)院有關(guān)文件精神、XX省及XX市有關(guān)城市總體規(guī)劃編制規(guī)定，對___縣城市建設(shè)存量用地和發(fā)展用地做了盡可能科學(xué)合理的規(guī)劃和技術(shù)依據(jù)論證，現(xiàn)就___縣土地資源和城市建設(shè)用地的現(xiàn)狀情況、發(fā)展需求、規(guī)劃建設(shè)用地指標(biāo)規(guī)模以及節(jié)約用地和合理用地的實(shí)施措施作如下說明： 根據(jù)___縣土地資源現(xiàn)狀自然類型結(jié)構(gòu)分析，對于土地資源進(jìn)行適宜性評價。 ___縣地貌地質(zhì)以斷裂構(gòu)造為主，受天臺山、會稽山、括蒼山以及仙霞嶺余脈的影響，形成整個地勢中南部高、西部低的獨(dú)特大盤山脈，成為曹娥江、靈江、甌江和錢塘江四大水系的天然分水嶺。境內(nèi)最高處為南部的青梅尖，海拔1314米；最低處是東北部的夾溪谷地，海拔150米。 主要根據(jù)土地評級系統(tǒng)，___縣土地質(zhì)量等級分為五個等級四個地貌區(qū)——磐東北臺地區(qū)、磐中南低XX縣區(qū)、磐西南丘陵區(qū)、磐東丘陵區(qū)。 一等地主要分布在磐東北臺地區(qū)、磐中南低XX縣區(qū)，包括胡宅、尖山、玉山、尚湖部分用地、安文、新渥、冷水、雙溪、墨林及仁川部分用地。該類地區(qū)自然條件和生產(chǎn)條件相對較好，經(jīng)濟(jì)水平和勞動力素質(zhì)較高； 二等地主要分布在方前、尚湖、仁川、大盤，經(jīng)濟(jì)條件和生產(chǎn)條件相對較好，交通相對方便； 三等地主要分布在北部及中部山區(qū)及生產(chǎn)條件相對較好的臺地區(qū)； 四等地集中分布在西南及東北部分地形起伏較大，用地空間狹小的地區(qū)； 五等地包括河谷和復(fù)雜山地，以及高海拔貧困鄉(xiāng)鎮(zhèn)用地。 根據(jù)土地詳查，___縣域內(nèi)的土地利用現(xiàn)狀情況詳見下表： （1）土地利用類型多樣，地域差異明顯
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