6縣加快城中村改建意見(編輯修改稿)
2024-09-25 15:22 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 劃和需要合理確定村民住宅安置用地、房地產(chǎn)開發(fā)用地的面積、位置和控制邊界。具體規(guī)劃控制指標由規(guī)劃、國土部門與有關(guān)鄉(xiāng)鎮(zhèn)（辦事處）和村共同確定。確需利用本村建設(shè)用地范圍之外的土地進行周轉(zhuǎn)的，必須按程序報批，嚴禁未批先占。新增的建設(shè)用地在有關(guān)村公開出讓用地面積中扣回，由縣政府按照征地價格收購儲備，土地處置后的政府收益主要用于城中村外圍的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。 城中村村民住宅安置用地，可以保持農(nóng)民集體所有權(quán)性質(zhì)不變，也可以依法轉(zhuǎn)為國有土地。集體所有土地上建設(shè)的房屋，只能用于本村村民安置或在本村集體內(nèi)部流轉(zhuǎn)；國有土地上建設(shè)的房屋可按有關(guān)規(guī)定入市交易。 城中村改造范圍內(nèi)的村民住宅安置用地使用國有土地的，依據(jù)有關(guān)規(guī)定以劃撥方式供地。房地產(chǎn)開發(fā)用地以公開出讓方式供地；公開出讓方案依法由國土資源部門會同城市規(guī)劃、建設(shè)、房產(chǎn)管理部門共同擬定，并聽取村兩委意見，報縣政府批準后，由國土資源部門實施。 城中村改造范圍內(nèi)公開出讓地塊的土地收入，扣除國有土地收益基金、出讓成本后，80%返還相關(guān)村，用于補貼城中村綜合改造，20%作為政府收益。政府收益的80%用于城中村改造的配套、獎勵、補助。 村集體經(jīng)濟組織興辦的二、三產(chǎn)業(yè)項目用地，符合規(guī)劃要求的，由所在村集體經(jīng)濟組織繼續(xù)使用；需要征為或轉(zhuǎn)為國有并辦理國有土地出讓手續(xù)的，報縣政府批準后依法辦理。 （四）基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)管理政策 城中村改造項目區(qū)內(nèi)的道路、綠化、
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