4農(nóng)村加快城中村管理規(guī)劃[五篇范例](編輯修改稿)
2024-08-27 04:03 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 。 ，沒有取得合法手續(xù)私自新建、改建、擴(kuò)建的建筑，按照違法建筑處理，不予補(bǔ)償。 （六）實(shí)行政策支持 ，剩余部分由村委會(huì)以凈地方式委托國(guó)土部門公開出讓，成交價(jià)扣除國(guó)家規(guī)定規(guī)費(fèi)和城中村改造調(diào)劑基金后， 3%留給區(qū)、縣政府用于組織城中村改造工作，剩余的 97%返還村委會(huì)，用于村民安置、社會(huì)保障和公益事業(yè)及市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。 第 6 頁(yè) 共 12 頁(yè) 生計(jì)的商業(yè)、服務(wù)及辦公設(shè)施，免收舊區(qū)改造費(fèi)、市政設(shè)施配套費(fèi)、綠化補(bǔ)償費(fèi)、土地管理費(fèi)、房屋交易管理費(fèi)、新型墻體材料專項(xiàng)基金、道路占用費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、原房屋建筑面積的防空地下室易地建設(shè)費(fèi)等市級(jí) 行政事業(yè)性收費(fèi)，不得征收建校費(fèi)。對(duì)于公開出讓部分上述費(fèi)用，由獲取土地使用權(quán)的開發(fā)單位全額上繳，然后由市財(cái)政部門按照 “ 收支兩條線 ” 方式進(jìn)行列支，全部返還給村委會(huì)或村集體經(jīng)濟(jì)組織，用于村民安置、生活保障、公益設(shè)施建設(shè)。 的新建住宅、非住宅可按規(guī)定申請(qǐng)登記、核發(fā)房屋所有權(quán)證和國(guó)有土地使用證，上市交易須補(bǔ)交土地出讓金。 公開出讓土地上所建項(xiàng)目按照有關(guān)規(guī)定繳費(fèi)，依法進(jìn)行權(quán)屬登記、核發(fā)房屋所有權(quán)證和國(guó)有土地使用證。 二、關(guān)于舊 XX 縣區(qū)改造 根據(jù)國(guó)家新的政策，對(duì)我市去年出臺(tái)的《 XX 市舊城改造暫行辦法》（邢政〔 2024〕 32 號(hào)）進(jìn)行部分調(diào)整和補(bǔ)充。 （一）舊 XX 縣區(qū)改造項(xiàng)目由區(qū)、縣政府申報(bào)，市規(guī)劃部門審核，市政府 “ 三改 ” 領(lǐng)導(dǎo)小組批準(zhǔn)。 （二）舊城改造由區(qū)、縣政府通過競(jìng)爭(zhēng)方式選擇有實(shí)力的土地開發(fā)單位整體實(shí)施。土地開發(fā)可實(shí)行利益承諾制，由區(qū)、縣政 第 7 頁(yè) 共 12 頁(yè) 府與開發(fā)單位簽定協(xié)議。土地開發(fā)單位未競(jìng)得土地使用權(quán)時(shí)，承諾的利益可納入拆 遷成本。 （三）舊 XX 縣區(qū)改造的土地供地以凈地方式出讓，不再進(jìn)行毛地出讓。土地出讓 方式必須采用招拍掛方式，并附有市規(guī)劃部門出具的規(guī)劃條件。 （四）實(shí)施舊城拆遷前，應(yīng)將拆遷補(bǔ)償方案及被拆房屋所有權(quán)證書的復(fù)印件集中上報(bào)市 “ 三改 ” 領(lǐng)導(dǎo)小組備案，作為新建房屋在登記時(shí)享受優(yōu)惠政策的依據(jù)。所有權(quán)證正本待拆遷完成后，由區(qū)、縣政府集中上報(bào)市 “ 三改 ” 領(lǐng)導(dǎo)小組備案。 （五）舊城改造的土地出讓總成交款，扣除國(guó)家規(guī)定的規(guī)費(fèi)外， 7%作為市舊城改造調(diào)劑基金， 3%用于區(qū)、縣政府組織舊城改造工作，其余部分由市財(cái)政部門按照 “ 收支兩條線 ” 方式進(jìn)行列支，返還區(qū)、縣政府，再由區(qū)、縣政府返還給土地開發(fā)單位；舊城改造項(xiàng)目中的市政設(shè)施配套費(fèi)、綠化補(bǔ)償費(fèi)、土地管理費(fèi)、新型墻體材料專項(xiàng)資金、道路占用費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、原房屋建筑面積的防空地下室易地建設(shè)費(fèi)等市級(jí)行政事業(yè)性收費(fèi)，先由獲取土地使用權(quán)的開發(fā)單位按規(guī)定上繳，然后由市財(cái)政部門按照 “
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