6縣區(qū)農村住房保障實施辦法范文(編輯修改稿)
2025-09-25 15:17 本頁面
【文章內容簡介】 （二）申請家庭成員在申請之日前3年內轉讓住房的，是指以出售、贈與等其他合法方式轉讓住房的情形，不包括司法裁判抵債、協(xié)議抵債方式轉讓的住房。 第十九條區(qū)房產管理部門應當將取得廉租住房保障資格的申請家庭按一戶一檔的管理模式，建立健全保障對象信息資料檔案，并實施發(fā)放租賃住房補貼，或者按評分高低、輪候順序等因素實施安排住房實物配租。評分分數(shù)相同的，可通過搖號方式確定先后順序。 第二十條廉租住房保障家庭的評分標準如下： （一）無自住房戶計15分。 （二）人均自有住房建筑面積低于6平方米以下（含6平方米）計8分。人均自有住房建筑面積6平方米以上計6分。 （三）低保住房困難家庭計10分，非低保住房困難家庭計6分。 （四）申請家庭成員每增加一代加2分。 （五）家庭人口為1人的計2分。 （六）申請家庭經(jīng)確認為廉租住房保障對象且輪候時間在4個月（含4個月）以上，未獲得廉租住房保障的。 （七）申請家庭屬烈士遺屬、優(yōu)撫對象、孤老、殘疾人的，加3分。 第五章貨幣補貼 第二十一條廉租住房保障對象家庭人均自有住房建筑面積超過8平方米（含8平方米）以上的，原則上采取發(fā)放貨幣補貼的方式實施住房保障。 申請租賃住房貨幣補貼的低收入住房困難家庭，貨幣補貼額按照人均保障住房建筑面積、家庭人口數(shù)、補貼標準、經(jīng)濟收入狀況等因素確定。 第二十二條貨幣補貼計算公式為：貨幣補貼額=（人均保障住房建筑面積家庭人均現(xiàn)自有住房建筑面積）家庭人口數(shù)補貼標準補貼系數(shù)，具體如下： （一）人均保障住房建筑面積標準：按市政府公布的當年保障面積標準執(zhí)行。 （二）家庭人口數(shù)：按申請人家庭戶口簿記載并在本市工作或居住的家庭成員核定。 （三）補貼標準：按市政府公布的當年租賃住房貨幣補貼標準執(zhí)行。 （四）補貼系數(shù)。屬低保住房困難家庭的，按補貼標準的100%計發(fā)，補貼系數(shù)為1。屬非低保的其他低收入住房困難家庭的，按補貼標準的80%計發(fā)。 對前款第 （一）、 （三）項規(guī)定的補貼標準、人均保障住房建筑面積標準，由市房產管理部門會同有關部門擬定，報市政府批準后公布執(zhí)行。 第二十三條租賃住房貨幣補貼按照下列程序辦理： （一）區(qū)房產管理部門向申請人出具廉租住房保障資格確認書。 （二）申請人與區(qū)房產管理部門簽訂租賃住房貨幣補貼協(xié)議書。 （三）區(qū)房產管理部門按月在指定銀行將補貼款存入申請人名下的銀行帳戶內。 第二十四條申請人領取租賃住房補貼后，應當自行到市場上租賃住房。申請人與房屋出租人議定的房屋租金超過核定的租賃住房補貼額的，超過部分由申請人自行承擔。 第六章實物配租 第二十五條無自有住房或家庭人均自有住房建筑面積低于8平方米的保障對象，可申請住房實物配租。 第二十六條采取實物配租方式的，配租住房面積為保障對象家庭現(xiàn)自有住房建筑面積與保障面積標準的差額。計算公式為：配租面積=（人均保障住房建筑面積家庭人均自有住房建筑面積）家庭人口數(shù)。 家庭人口數(shù)按申請人家庭戶口簿記載并在本市工作或居住的家庭成員核定。 第二十七條市、區(qū)房產管理部門應當根據(jù)保障住房房源籌集及儲備情況，編制實物配租方案及計劃，做好報批及公布實施工作，接受監(jiān)督。 第二十八條廉租住房保障對象在申請實物配租輪候期間，可按本辦法的規(guī)定申請租賃住房補貼實施住房保障。 第二十九條實物配租按照下列程序辦理： （一）區(qū)房產管理部門向申請人出具廉租住房保障資格確認書。 （二）申請人憑廉租住房保障資格確認書，按批準配租住房的房型、面積及評分高低順序等選定住房。 （三）申請人與區(qū)房產管理部門簽訂廉租住房租賃合同。 （四）區(qū)房產管理部門開具廉租住房入住通知書，申請人持該通知書辦理有關入住手續(xù)。 對前款第 （三）項規(guī)定，可按廉租住房房源籌集渠道，由房屋產權人與申請人簽訂廉租住房租賃合同?；蛘呓?jīng)房屋產權人委托，由區(qū)房產管理部門與申請人簽訂廉租住房租賃合同。 第三十條實物配租的住房租金標準實行政府定價，由價格主管部門制定。 第三十一條實物配租住房租金，按照配租住房建筑面積及公布的廉租住房每平方米租金標準核定。 對于低保住房困難保障對象家庭，免收實物配租住房中經(jīng)核準的住房保障面積標準內的租金。實
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