農村土地承包經(jīng)營權流轉實施細則(編輯修改稿)
2024-09-21 20:24 本頁面
【文章內容簡介】 第六條：因土地承包經(jīng)營發(fā)生糾紛的，雙方當事人可以通過協(xié)商解決，也可以請求村民居委會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府或者街道辦事處等調解解決。當事人不愿協(xié)商、調解或者協(xié)商、調解不成的，可以向農村土地承包仲裁機構申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。 第七條：雙方約定條款。 乙方須在每年稻 收后支付甲方租金。 受讓方在流轉區(qū)域內修路挖塘、溝渠費用自理，由此產(chǎn)生的效益應歸受讓方。 國家給予農戶的補貼應當歸農戶。給予大戶的政策歸受讓方享受。 流轉期間，如遇國家重大用地政策，應維護受讓方的合法權益（如青苗費、前期修路費等）。 原有的農田相配套的塘溝渠及電應給予受讓方使用。 流轉期間，受讓方享受流轉范圍內的土地使用權、支配權。 受讓方在流轉期間不得破壞原有的用地性質。 合同到期后，同等條件下乙方優(yōu)先簽訂繼包合同。 第八條：本合同自簽訂之日起生效，合同一式四份，流轉雙方各執(zhí)一 份，發(fā)包方和鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府農村土地承包管理部門各備案一份。 第九條：合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。 承包方（甲方）：（簽字）代表人：（簽字） 受讓方（乙方）：（簽字）代表人：（簽字） 年月日 鑒證機關：（公章）承辦人：（簽章） 年月日 第四篇： 2024 農村土地承包經(jīng)營權流轉工作總結 近年來，我們按照省、市和縣委、縣政府區(qū)域化布局、規(guī)?；a(chǎn)、產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營、社會化服務和做大規(guī)模、做優(yōu)品質、做強品牌的現(xiàn)代農業(yè)發(fā)展要求，堅持把推進土地流轉，實現(xiàn)主導產(chǎn)業(yè)規(guī)模經(jīng)營作為推進“ 三農 ” 工作和建設社會主義新農村的有力抓手，創(chuàng)新機制，積極借鑒，試點先行，嚴格程序，強化監(jiān)管，采用靈活多樣的形式，大力開展土地流轉工作，取得 了較為明顯成效。 一、土地流轉的基本情況 我縣農村實行家庭承包經(jīng)營的農戶 萬戶，承包耕地面積 萬畝。據(jù)統(tǒng)計，截止今年 12 月底，全縣土地流轉面積達 萬畝，涉及農戶 萬戶 ，分別占承包面積的 10 %和承包戶數(shù)的 9 %。其中已簽訂流轉合同的 萬戶， 萬畝，分別占流轉農戶數(shù)和面積的 42%和 50 %。農戶自發(fā)流轉面積達 萬畝，涉及農戶 萬戶，分別占流轉面積和農戶數(shù)的 50 %和 58 %。全縣實現(xiàn)規(guī)模經(jīng)營的面積達 萬畝，占家庭土地承包總面積的 7%。全縣部分鄉(xiāng)鎮(zhèn)已建成土地流轉服務中心和土地糾紛調解委員會 ,部分村建成了村級土地流轉服務中心和調解中心 ,逐步形成了縣、鄉(xiāng)、村三級土地流轉服務和土地糾紛調解仲裁體系。 二、促進土地流轉工作的基本作法 在促進農村土地流轉工作 中，我縣確定了農村土地流轉的基本思路：以發(fā)展為主題，以經(jīng)濟效益為中心，培植龍頭企業(yè) 。依靠經(jīng)營體制和機制創(chuàng)新，調整優(yōu)化農業(yè)農村經(jīng)濟結構，增加農民收入。在流轉原則上，堅持維護農村集體土地所有權，長期穩(wěn)定農戶承包權，依法流轉使用權。在流轉目標上，依靠各方面的優(yōu)勢組合，實施耕地規(guī)模集約經(jīng)營，發(fā)展優(yōu)質高產(chǎn)高效農業(yè)。積極開發(fā)非耕地和低效益地，發(fā)展特色農業(yè)、生態(tài)農業(yè)和可持續(xù)農業(yè)，滿足人們不斷增長的物質文化生活需要。在流轉方向上，依靠科技成果轉化和實用新技術運用，著力市場信息、資金、勞力和先進管理經(jīng)驗有效對接，建設一批有特 色、有優(yōu)勢、科技含量高、市場前景好、輻射帶動能力強的商品生產(chǎn)基地和現(xiàn)代農業(yè)示范區(qū)。在流轉方式上，堅持農民與業(yè)主自主選擇。具體作法是： (一 )領導重視，措施得力。針對過去我縣農村土地流轉存在自發(fā)、不規(guī)范、流轉困難等問題，縣委、縣政府高度重視，重點抓了三個方面的工作：一是召開會議，廣泛宣傳。近幾年來，縣委、縣政府多次召開促進土地流轉工作會議，專題部署，并通過各種場合，將國家的土地流轉政策宣傳到千家萬戶，全縣上下形成了土地流轉工作的良好氛圍。同時，鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村兩級干部把土地流轉列入了鄉(xiāng)村工作的重要日程，做
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