農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)實(shí)施細(xì)則-文庫(kù)吧資料
2024-09-21 20:24本頁(yè)面
【正文】 。同時(shí)，鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村兩級(jí)干部把土地流轉(zhuǎn)列入了鄉(xiāng)村工作的重要日程，做到了年初有計(jì) 劃、年底有考核。針對(duì)過(guò)去我縣農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)存在自發(fā)、不規(guī)范、流轉(zhuǎn)困難等問(wèn)題，縣委、縣政府高度重視，重點(diǎn)抓了三個(gè)方面的工作：一是召開(kāi)會(huì)議，廣泛宣傳。在流轉(zhuǎn)方式上，堅(jiān)持農(nóng)民與業(yè)主自主選擇。積極開(kāi)發(fā)非耕地和低效益地，發(fā)展特色農(nóng)業(yè)、生態(tài)農(nóng)業(yè)和可持續(xù)農(nóng)業(yè)，滿足人們不斷增長(zhǎng)的物質(zhì)文化生活需要。在流轉(zhuǎn)原則上，堅(jiān)持維護(hù)農(nóng)村集體土地所有權(quán)，長(zhǎng)期穩(wěn)定農(nóng)戶承包權(quán)，依法流轉(zhuǎn)使用權(quán)。 二、促進(jìn)土地流轉(zhuǎn)工作的基本作法 在促進(jìn)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)工作 中，我縣確定了農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的基本思路：以發(fā)展為主題，以經(jīng)濟(jì)效益為中心，培植龍頭企業(yè) 。全縣實(shí)現(xiàn)規(guī)模經(jīng)營(yíng)的面積達(dá) 萬(wàn)畝，占家庭土地承包總面積的 7%。其中已簽訂流轉(zhuǎn)合同的 萬(wàn)戶， 萬(wàn)畝，分別占流轉(zhuǎn)農(nóng)戶數(shù)和面積的 42%和 50 %。 一、土地流轉(zhuǎn)的基本情況 我縣農(nóng)村實(shí)行家庭承包經(jīng)營(yíng)的農(nóng)戶 萬(wàn)戶，承包耕地面積 萬(wàn)畝。 第九條：合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。 合同到期后，同等條件下乙方優(yōu)先簽訂繼包合同。 流轉(zhuǎn)期間，受讓方享受流轉(zhuǎn)范圍內(nèi)的土地使用權(quán)、支配權(quán)。 流轉(zhuǎn)期間，如遇國(guó)家重大用地政策，應(yīng)維護(hù)受讓方的合法權(quán)益（如青苗費(fèi)、前期修路費(fèi)等）。 國(guó)家給予農(nóng)戶的補(bǔ)貼應(yīng)當(dāng)歸農(nóng)戶。 乙方須在每年稻 收后支付甲方租金。當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，也可以直接向人民法院起訴。 第五條：流轉(zhuǎn)期滿，乙方應(yīng)保證流轉(zhuǎn)的土地達(dá)到流轉(zhuǎn)時(shí)土地等級(jí)和質(zhì)量。 第三條：流轉(zhuǎn)期內(nèi)，乙方承擔(dān)維持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)；依法保護(hù)和合理利用 土地，不得給土地造成永久性損害等義務(wù)。 第一條：甲方以（轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、互換、租賃、入股）形式將座落三甲趙村，面積畝的承包地，流轉(zhuǎn)給乙方從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，流轉(zhuǎn)期限 10 年（ 2024 年 9 月 30 日至 2024 年 11 月 30 日），流轉(zhuǎn)費(fèi)用每畝每年伍佰伍拾元整（自 2024 年至 2024 年畝租金陸佰元）。 第七條 承包方（甲方）：（簽字）代表人：（簽字）受讓方（乙方）：（簽字）代表人：（簽字）年月日 鑒證機(jī)關(guān)：（公章）承辦人：（簽字）年月日 合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。 第五條 合同在執(zhí)行中發(fā)生糾紛，由村民委員會(huì)或鄉(xiāng)鎮(zhèn)經(jīng) 濟(jì)管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)調(diào)解，調(diào)解不成的，由縣級(jí)農(nóng)村 土地承包糾紛仲裁委員會(huì)依法裁決。 第三條 流轉(zhuǎn)期內(nèi)，乙方承擔(dān)維持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得 用于非農(nóng)建設(shè)；依法合理利用土地，不得給土地 造成永久性損害和 _______、 __________等義務(wù)。 第一條 甲方以 ______(轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、互換、租賃、入股 ) 形式將坐落 _____________________,等級(jí) ______等，面積 ______公頃的承包地（其中水田 ____畝；旱田 _____畝）（），流轉(zhuǎn)費(fèi)用（人民幣大寫）：元整；付款期限前；流轉(zhuǎn)期限 ______年（ ____年 ____月 ___日至____年 _____月 ____日），流轉(zhuǎn)費(fèi)用每年（人民幣大寫） ______________元整，包括 _____,______,______.付款時(shí)間為每年 ___月 ___日前。在集中流轉(zhuǎn)、連片開(kāi)發(fā)過(guò)程中，對(duì)少數(shù)不愿流轉(zhuǎn)的農(nóng)戶，鎮(zhèn)村集體經(jīng)濟(jì)組織可以出面協(xié)調(diào)，在承包方自愿的基礎(chǔ)上，可以用集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)其他愿意流轉(zhuǎn)的農(nóng)戶承包地或集體經(jīng)濟(jì)組織的機(jī)動(dòng)地進(jìn)行調(diào)換解決，妥善平衡互換雙方利益。受讓方應(yīng)當(dāng)具有農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)能力。 第十七條農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的 受讓方可以是承包農(nóng)戶，也可以是其他有關(guān)法律法規(guī)允許從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的組織和個(gè)人。第三章流轉(zhuǎn)程序 第十六條承包方自愿委托發(fā)包方或中介組織流轉(zhuǎn)其承包土地的，應(yīng)當(dāng)由承包方出具土
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