xx市農(nóng)村宅基地管理暫行辦法(編輯修改稿)
2024-09-21 16:33 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 處）以上宅基地自愿騰退或轉(zhuǎn)讓?zhuān)约胺险厣暾?qǐng)條件購(gòu)買(mǎi)該空閑住宅的，當(dāng)?shù)厝嗣裾山o予一定的獎(jiǎng)勵(lì)或補(bǔ)助。對(duì)自愿騰退宅基地的，按照其所在行政區(qū)域內(nèi)工業(yè)用地出讓最低價(jià)標(biāo)準(zhǔn)乘以騰退標(biāo)準(zhǔn)宅基地面積的金額給予獎(jiǎng)勵(lì)；對(duì)符合宅基地申請(qǐng)條件購(gòu)買(mǎi)空閑住宅的，按照其所在 行政區(qū)域內(nèi)工業(yè)用地出讓最低價(jià)標(biāo)準(zhǔn)乘以購(gòu)買(mǎi)空閑住宅標(biāo)準(zhǔn)宅基地面積的金額給予補(bǔ)助。獎(jiǎng)勵(lì)或補(bǔ)助資金可在當(dāng)?shù)厝嗣裾恋爻鲎屖找嬷辛兄?，由?zhèn)（街道）國(guó)土資源管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)初審，經(jīng)市、轄市國(guó)土資源行政主管部門(mén)審核， 第 5 頁(yè) 共 9 頁(yè) 報(bào)同級(jí)人民政府審批發(fā)放。 騰退或轉(zhuǎn)讓的宅基地上原有房屋尚可利用的，由使用該宅基地的農(nóng)村居民與原房屋所有權(quán)人在集體經(jīng)濟(jì)組織的主持下，協(xié)商確定房屋出售價(jià)款。購(gòu)買(mǎi)住宅的居民必須符合申請(qǐng)宅基地的條件以及審批規(guī)定，并依照本辦法辦理宅基地審批手續(xù)。 騰退或轉(zhuǎn)讓的宅基地上原有房屋尚可利用，但無(wú)符合條件購(gòu)買(mǎi)者的，集體經(jīng)濟(jì)組織可委托相關(guān)機(jī)構(gòu)，按照所在鎮(zhèn)、街道被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新標(biāo)準(zhǔn)予以先行收購(gòu)補(bǔ)償，待有符合條件者購(gòu)買(mǎi)或項(xiàng)目建設(shè)拆遷補(bǔ)償時(shí)予以沖減。先行收購(gòu)補(bǔ)償資金可在當(dāng)?shù)厝嗣裾恋爻鲎屖找嬷辛兄В涉?zhèn)（街道）國(guó)土資源管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)初審，經(jīng)市、轄市國(guó)土資源行政主管部門(mén)審核，報(bào)同級(jí)人民政府審批發(fā)放。 第十二條戶(hù)口全部遷出本集體經(jīng)濟(jì)組織但長(zhǎng)期居住在本地的農(nóng)村居民，其宅基地上的房屋只能原地翻建，并不能超出原建筑面積。但是，在規(guī)劃撤并的居民點(diǎn)不得原地翻建。 第十三條農(nóng)村居民申請(qǐng)使用宅基地的， 應(yīng)當(dāng)向本集體經(jīng)濟(jì)組織提交宅基地使用申請(qǐng)書(shū)。宅基地使用申請(qǐng)書(shū)應(yīng)包含申請(qǐng)人的基本情況、申請(qǐng)理由以及擬申請(qǐng)使用宅基地的位置、面積等內(nèi)容。 第四章宅基地審批與登記 第十四條申請(qǐng)使用農(nóng)村宅基地，按照下列程序?qū)徟? （一）集體經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起， 5 日內(nèi)（涉及 第 6 頁(yè) 共 9 頁(yè) 占用農(nóng)用地的，自依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)后）張榜公示申請(qǐng)人名單、申請(qǐng)理由、申請(qǐng)用地位置和面積。張榜公示期 5 日，公示期滿(mǎn)無(wú)異議的，經(jīng)依法召開(kāi)會(huì)議討論通過(guò)后，由村民委員會(huì)簽署審核意見(jiàn)報(bào)鎮(zhèn)（街道）國(guó)土資源管理機(jī)構(gòu)，鎮(zhèn)（街道）國(guó)土資 源管理機(jī)構(gòu)應(yīng)在 5 個(gè)工作日內(nèi)，會(huì)同鎮(zhèn)（街道）村鎮(zhèn)規(guī)劃管理機(jī)構(gòu)聯(lián)合進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察，對(duì)村民建房條件進(jìn)行初審后提出具體意
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