【文章內容簡介】 不停止、繼續(xù)施工的，經縣（市）、區(qū)土地行政主管部門負責人批準，可以查封、暫扣用于施工的工具、設備、建筑材料等。第二十三條 未經批準占用土地建造住宅的，對其中符合土地利用總體規(guī)劃和村鎮(zhèn)規(guī)劃，同時又符合建房條件的，經處罰后予以補辦用地手續(xù)。第二十四條 不按照本辦法規(guī)定辦理宅基地權屬登記的，由縣（市）、區(qū)人民政府土地行政主管部門責令其限期辦理。逾期不辦理的，由縣（市）、區(qū)人民政府土地行政主管部門給予警告，并可處２０００元以下的罰款。第二十五條 違反本辦法第十六條、第十七條規(guī)定的，依法收回宅基地使用權；當事人拒不交出的，由縣（市）、區(qū)人民政府土地行政主管部門責令其限期交還宅基地使用權，并可處２０００元以下的罰款。第二十六條 新房竣工后，不按規(guī)定拆除原有住房并退還宅基地的，按非法占地處理，其保證金用于拆除舊房，多余部分專戶儲存，用于本村土地開發(fā)整理或舊村改造。第二十七條 違反本辦法第二十一條規(guī)定，建房未按期竣工的，由縣（市）、區(qū)土地行政主管部門給予警告，并可處２０００元以下的罰款。第二十八條 拒絕、阻礙土地行政主管部門和鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府工作人員依法執(zhí)行公務的，依照《中華人民共和國治安管理處罰條例》的有關規(guī)定予以處罰；構成犯罪的，依法追究刑事責任。第二十九條 農村村民在本辦法施行前已合法取得宅基地但尚未辦理權屬登記的，應當按照縣（市）、區(qū)土地行政主管部門的有關規(guī)定辦理宅基地權屬登記。第三十條 本辦法自二００一年七月一日起施行。發(fā)布部門：寧波市政府(地方法規(guī)發(fā)布日期：2001年06月25日實施日期：2001年07月01日第三篇：寧波市鄞州區(qū)農村宅基地管理辦法寧波市鄞州區(qū)農村宅基地管理辦法（試行）色調調節(jié)： 字號：[ 大 中 小 ] 發(fā)布日期：20090318瀏覽次數： 295信息來源：新城區(qū)拆遷辦第一條 為進一步加強農村宅基地管理，不斷改善農村村民的居住條件，促進社會主義新農村建設，提高土地節(jié)約集約利用水平。根據《中華人民共和國土地管理法》等法律、法規(guī)，結合我區(qū)實際，制定本辦法。第二條 本辦法所稱的農村宅基地是指農村村民經依法批準，用于建造住宅（包括房屋、附屬用房和庭院等，下同）的集體所有土地。第三條 本辦法適用于本行政區(qū)域內農村村民的宅基地管理。第四條 區(qū)土地行政機關主管本區(qū)農村宅基地的管理、監(jiān)督工作。各鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）政府、街道辦事處負責各自行政區(qū)域內農村宅基地的具體管理工作。第五條 農村集鎮(zhèn)、村莊規(guī)劃應當與土地利用總體規(guī)劃相銜接。農村村民建造住宅應當符合集鎮(zhèn)、村莊規(guī)劃。應引導農村村民住宅建設向中心村、中心鎮(zhèn)集聚；鼓勵統(tǒng)建、聯(lián)建和建造公寓式住宅。對于城市規(guī)劃區(qū)內的農村村民住宅建設，應當符合城市總體規(guī)劃，并集中興建村民住宅小區(qū)。在規(guī)劃拆遷的村莊范圍內和人口在300人以下的規(guī)劃撤并的自然村內，除危房修造外，停止審批新建、擴建、重建住宅。第六條 農村村民建造住宅應當與舊村改造、土地整理相結合，充分利用原有宅基地、村內空閑地和其他非耕地，從嚴控制占用耕地，嚴禁占用基本農田。第七條 農村村民宅基地的所有權屬于村集體，農村村民個人只有使用權。實施村鎮(zhèn)規(guī)劃或舊村舊鎮(zhèn)改造需要調整宅基地的，原宅基地使用人應當服從。第八條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地。宅基地面積標準根據農村村民在冊家庭人員和使用土地情況，分三類：使用耕地的，3人以下戶不超過90平方米；45人戶不超過110平方米；6人以上戶不超過125平方米。使用非耕地的，3人以下戶不超過100平方米；45人戶不超過120平方米；6人以上戶不超過140平方米。山區(qū)有條件利用荒地、荒坡建房的最高不超過160平方米。除宅基地外的規(guī)劃用地應當作為公共用地，由村民委員會或村經濟合作社提出報批申請。經批準的公共用地，不得占作建房或作庭院等個人用地。第九條 有下列情形之一的農村村民，可以以戶為單位申請宅基地：（一）本行政區(qū)域內經濟合作社社員和戶籍關系在我區(qū)十年以上的農村村民中已領取結婚證書或已到晚婚年齡，且原有宅基地面積低于分戶后可達到規(guī)定面積90%的；（二）因國家建設、墾區(qū)移民、災毀等原因需要搬遷和重建的。（三）實施村鎮(zhèn)規(guī)劃或舊村改造必須調整搬遷的；（四）國家干部、職工的配偶是農村戶口，干部、職工本人長期與其一起居住，且從未享受房改政策的；（五）經批準回鄉(xiāng)落戶的城鎮(zhèn)干部、職工、軍人無住房，且未享受房改政策的；（六）回鄉(xiāng)定居的華僑、臺灣和港澳同胞、外籍華人、烈士家屬申請利用宅基地建造住宅的；（七）夫妻離婚超過三年，且尚未與他人結婚的一方因住房困難或以無房戶申請宅基地的；（八）法律、法規(guī)規(guī)定可以申請宅基地的其他情形。第十條 有下列情形之一的人員，可以計入申請建房人口：（一）原戶口在本村的現役軍人（不含已轉干部軍人）；（二）原戶口在本村，現戶口在大中專院校的在校學生；（三）原戶口在本村，現在監(jiān)獄服刑、勞動教養(yǎng)的人員；（四）原戶口在本村，因為入學入托原因，戶口遷至他處的申請宅基地村民的18周歲以下子女；（五）已經領取《獨生子女父母光榮證》的，其獨生子女可按2人計算；（六）法律、法規(guī)規(guī)定可以計入建房人口的其他人員。第十一條 農村村民申請宅基地有下列情形之一的，不得再申請宅基地：（一）常住戶口在本村的村民，雖有常住戶口，但系寄居、寄養(yǎng)、寄讀的；（二）已有宅基地并達到規(guī)定面積標準90%的；（三）將宅基地出租、出賣、贈與他人，或以其他形式非法轉讓宅基地及其地上建筑物；（四）以所有家庭人員作為一戶申請、批準使用宅基地后，不具備分戶條件的；（五）已享受房改房、集資房或其它福利分房后，再申請宅基地的；（六）夫妻離婚時一方或雙方以放棄、贈與、轉讓等形式失去原宅基地且離婚時間未超過三年的；（七）在房屋拆遷中已以貨幣安置或調產安置形式予以補償安置或已享受住房困難家庭安置政策的農村村民，再申請宅基地的；（八）農村村民之間調劑住房，接受調劑的農村村民必須符合宅基地審批條件，接受調劑者或未經批準調劑出部分住房后再申請宅基地的；（九）農村村民在原批準的宅基地以外有違章建筑而尚未拆除，再申請宅基地的；（十）戶口遷入我區(qū)農村不足十年的村民；（十一）其他不符合申請建房條件的。第十二條 農村村民申請宅基地，應當向常住戶口所在地的村民委員會或村經濟合作社提出書面申請，經村民委員會或村經濟合作社討論通過。列入新農村建設規(guī)劃村中符合本辦法第九條情形的農村村民，可向常住戶口所在地的村民委員會或村經濟合作社提出要求參與新村建設解決宅基地的申請，經村民委員會或村經濟合作社討論通過。村民委員會或村經濟合作社應當將申請宅基地或要求列入新村建設的戶主名單、原有宅基地使用情況、申請要求等情況張榜公布。如符合宅基地申請條件且村民委員會或村經濟合作社通過的宅基地申請面積超過村可提供的宅基地面積的，村民委員會或村經濟合作社還應張榜公布經村民代表大會討論通過的公正、公平的宅基地分配原則和分配方案。公布無異議的，由村民委員會或村經濟合作社將符合條件的申請材料送鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）政府、街道辦事處審核，報區(qū)人民政府批準，其批準結果由村民委員