博興縣農村宅基地管理辦法(編輯修改稿)
2025-09-14 19:37 本頁面
【文章內容簡介】 需要提交的資料?！ 〉谑艞l 農村村民申請宅基地經縣人民政府批準后,由所在鎮(zhèn)國土資源所和所在鎮(zhèn)建設行政主管部門會同村民委員會到現場放線,界定用地范圍,確定標高及高程后方可動工建設。鎮(zhèn)國土資源所和鎮(zhèn)建設行政主管部門要對建房過程實行全程管理?！ 〉诙畻l 住宅建設竣工30日內,由建房戶向所在鎮(zhèn)國土資源所提出登記申請,經縣國土資源行政主管部門審查合格后,由縣人民政府頒發(fā)《集體土地使用證》。 第二十一條 農村村民在原宅基地上翻建房屋的,經審查凡符合村鎮(zhèn)規(guī)劃并具備建房條件的,由所在鎮(zhèn)建設行政主管部門依法出具建設選址意見書。經審查凡不符合村鎮(zhèn)規(guī)劃但又具備建房條件的,可按規(guī)劃給予適當調整宅基地位置或異地遷建,按照本辦法第十七條的程序報批。原宅基地面積超限額的,必須在房屋翻建時將超出部分退出。第二十二條 在村鎮(zhèn)規(guī)劃范圍內的位置優(yōu)良地段,村民委員會可組織有資格申請宅基地的農戶公開招標,中標人優(yōu)先選擇宅基地。招標所得收益,用于村內土地開發(fā)及公益事業(yè)建設?！ 〉诙龡l 有下列情形之一的,村民委員會報經縣人民政府批準,可收回宅基地使用權,并注銷《集體土地使用證》: (一)新房建成后,不拆除的多余舊房?！ ?二)村鎮(zhèn)公共設施和公益事業(yè)建設需要占用的宅基地?！ ?三)因繼承房屋等原因造成農村村民一戶一宅之外的宅基地?！ ?四)因遷移、病故等原因銷戶后而停止使用的宅基地?！ ?五)未按批準用途使用宅基地的?！ ?六)非法買賣或者以其他形式非法轉讓宅基地的?！ 〉诙臈l 農村村民因房屋買賣、交換、繼承、贈與、分戶等原因,房屋權屬變更導致宅基地權屬發(fā)生變更的,接受現有住房的農村村民,必須符合申請使用宅基地的條件,經村民委員會同意,鎮(zhèn)人民政府審查,在30日內到縣國土資源行政主管部門辦理權屬變更登記手續(xù),換發(fā)《集體土地使用證》?！ 〉诙鍡l 農村村民建房用土應由村民委員會統(tǒng)一按規(guī)劃指定取土點,不得隨意取土。村民承包的土地只能用于農業(yè)種植,不得隨意改變用途用于建房、取土等非農業(yè)生產?！ 〉诙鶙l 有下列情形之一的,經縣級人民政府批準,撤銷用地批準文件或注銷土地使用證,并書面通知當事人: (一)無權批準使用土地的單位或者個人非法批準占用土地的。 (二)超越批準權限非法批準占用土地的?！ ?三)不按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途批準用地的?！ ?四)違反法律法規(guī)規(guī)定的程序批準占用土地的。 (五)采取隱瞞事實或者偽造證件、文件資料等欺騙手段獲得用地批準文件或土地登記的?！ ?六)自批準用地之日起,滿2年未建房使用的。 (七)其它不符合法律法規(guī)和有關規(guī)
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