xx市人民政府關(guān)于促進(jìn)我市xx縣區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的意見(jiàn)(編輯修改稿)
2025-09-21 16:27 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 出讓行為。從嚴(yán)控制商品住房項(xiàng)目單宗土地出讓面積，小城市單宗土地出讓面積不得超過(guò) 7 公頃，中等城市不得超過(guò) 14 公頃，大城市不得超過(guò) 20 公頃。加強(qiáng)對(duì)土地受讓人的資格審查，不得向未取得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的企業(yè)出讓房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地。拖欠土地價(jià)款、違反合同約定的單位和個(gè)人，要限制其參與土地出讓活動(dòng)。 取得出讓土地使用權(quán)后一年以上不按合同約定期限開(kāi)發(fā)建設(shè)的，按合同約定總價(jià)款的 25%收取閑置費(fèi)，兩年 第 4 頁(yè) 共 7 頁(yè) 以上不按合同約定期限開(kāi)發(fā)建設(shè)的，無(wú)償收回土地。 （十一）加強(qiáng)商品住房銷(xiāo)售監(jiān)管。嚴(yán)格執(zhí)行商品房預(yù)售許可制度，不具備商品房預(yù)售條件的項(xiàng)目，不得核發(fā)《商品房預(yù)售許可證》，嚴(yán)禁向非房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目實(shí)施主體發(fā)放預(yù)售許可證。商品住房預(yù)售嚴(yán)格按單幢審批，不得分層、分單元、按小區(qū)、按組團(tuán)許可 。嚴(yán)格按照申報(bào)價(jià)格，明碼標(biāo)價(jià)對(duì)外銷(xiāo)售 。對(duì)取得預(yù)售許可的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，要在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)一次性公開(kāi)全部房源 。設(shè)區(qū)城市和有條件的縣級(jí)城市 要實(shí)現(xiàn)商品房銷(xiāo)售網(wǎng)上備案。 （十二）規(guī)范房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)行為。完善市場(chǎng)準(zhǔn)入與清出機(jī)制 。加快企業(yè)誠(chéng)信體系建設(shè) 。嚴(yán)格執(zhí)行住房質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)制度 。加強(qiáng)住房的質(zhì)量安全管理 。規(guī)范項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓和國(guó)有大企業(yè)的房地產(chǎn)投資行為 。堅(jiān)決打擊無(wú)資質(zhì)開(kāi)發(fā)、在集體土地上進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)等行為。 （十三）規(guī)范中介服務(wù)行為。加強(qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的代理監(jiān)管，規(guī)范商品房銷(xiāo)售代理行為。建立房地產(chǎn)估價(jià)行為監(jiān)督舉報(bào)機(jī)制，依法查處利用虛假信息騙取中介服務(wù)費(fèi)，以及利用不正當(dāng)手段獲取估價(jià)業(yè)務(wù)、高評(píng)低估等擾亂市場(chǎng)的行為。 （ 十四）規(guī)范物業(yè)服務(wù)行為。拓展物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容和范圍，為業(yè)主提供專(zhuān)業(yè)化、人性化的服務(wù)，提高物業(yè)服務(wù)的覆蓋面。建立物業(yè)服務(wù)企業(yè)按業(yè)主的服務(wù)需求簽訂按質(zhì)論價(jià)的物業(yè)服務(wù)合同，按照合同約定的項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)提供質(zhì)價(jià)相符服務(wù)的運(yùn)行
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