7學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范意見(編輯修改稿)
2024-09-21 15:30 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 建和擅自改變房屋用途的行為及時勸阻，并報告業(yè)主委員會和有關(guān)主管部門。 （ 6）小區(qū)主出人口設(shè)有小區(qū)平面示意圖，主要路口設(shè)有路標。各組團、棟及單元（門）、戶和公共配套設(shè)施、場地有明顯標志。 （三）共用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護 （ 1）對共用設(shè)施設(shè)備進行日常管理和維修養(yǎng)護（依法應(yīng)由專業(yè)部門負責(zé)的除外）。 （ 2）建立共用設(shè)施設(shè)備檔案（設(shè)備臺賬），設(shè)施設(shè)備的運行、檢查、維修、保養(yǎng)等記錄齊全。 （ 3）設(shè)施設(shè)備標志齊全、規(guī)范，責(zé)任人明確；操作維護人員嚴格執(zhí)行設(shè)施設(shè)備操作規(guī)程及保養(yǎng)規(guī)范；設(shè)施設(shè)備運行正常。 （ 4）對共用設(shè)施設(shè)備定期組織巡查，做好巡查記錄，需要維修，屬于小修范圍的，及時組織修復(fù)；屬于大、中修范圍或者 第 4 頁 共 6 頁 需要更新改造的，及時編制維修、更新改造計劃和住宅專項維修資金使用計劃，向業(yè)主大會或業(yè)主委員會提出報告與建議，根據(jù)業(yè)主大會的決定，組織維修或者更新改造。 （ 5）載人電梯 24 小時 正常運行。 （ 6）消防設(shè)施設(shè)備完好，可隨時啟用；消防通道暢通。 （ 7）設(shè)備房保持整潔、通風(fēng)，無跑、冒、滴、漏和鼠害現(xiàn)象。 （ 8）小區(qū)道路平整，主要道路及停車場交通標志齊全、規(guī)范。 （ 9）路燈、樓道燈完好率不低于 95％。 （ 10）容易危及人身安全的設(shè)施設(shè)備有明顯警示標志和防范措施；對可
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