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正文內(nèi)容

瑞金市思源實(shí)驗(yàn)學(xué)校建設(shè)工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(編輯修改稿)

2024-12-30 07:35 本頁(yè)面
 

【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 。 項(xiàng)目建設(shè)條件分析 項(xiàng)目所在地自然條件分析 ( 1)氣候及水文條件 瑞金是聞名中外的紅色故都、共和國(guó)搖籃、中央紅軍長(zhǎng)征出發(fā)地,是蘇區(qū)時(shí)期黨中央駐地、蘇維埃中央政府誕生地。 瑞金地勢(shì)以盆地為主,屬江西四大盆地之一。氣候?qū)賮啛釒Ъ撅L(fēng)性濕潤(rùn)氣候,溫和宜人、雨水充沛,年均氣溫 ℃,年均降雨量 毫米;最高峰位于東北邊陲的三縣崠,海拔 米,最低點(diǎn)位于南西邊緣綿江出境口石角,海拔 162 米;境內(nèi)主要河流綿江河長(zhǎng) 119 千米,九堡河長(zhǎng) 千米,梅江河長(zhǎng) 千米 。 ( 2)地質(zhì)條件 瑞金位于江西省東南部,武夷山脈西麓,東界福建省長(zhǎng)汀縣,西連于都,南鄰會(huì)昌,北接寧都,東北毗石城。市境東西寬約 65 千米、南北長(zhǎng)約 90 千米。瑞金地勢(shì)以盆地為主,屬江西四大盆地之一。氣候?qū)賮啛釒Ъ撅L(fēng)性濕潤(rùn)氣候,溫和宜人、雨水充沛,年均氣溫 ℃ ,年均降雨量 ;最高峰位于東北邊 陲的三縣崠,海拔 米,最低點(diǎn)位于南西邊緣綿江出境口石角,海拔 162 米;境內(nèi)主要河流綿江河長(zhǎng) 119 千米,九堡河長(zhǎng) 千米,梅江河長(zhǎng) 千米。 根據(jù)省地震辦公室提供的資料,本地基本烈度小于 6 度。 瑞金市思源實(shí)驗(yàn)(濱江)學(xué)??尚行匝芯繄?bào)告 Opinos adugethry39。mlcAv,fPb20*jZTxMI:EYB()15 ( 3) 地形地貌 條件 本項(xiàng)目建設(shè)用地范圍內(nèi)地形比較平坦,適宜本工程的建設(shè)。地面附屬物主要有植物、草地、菜地等。 項(xiàng)目所在地基礎(chǔ)設(shè)施條件分析 ( 1)供電 供水 項(xiàng)目所在地的供電供水能夠滿足項(xiàng)目用水用電的需求。 ( 2)原材料供應(yīng) 項(xiàng)目建設(shè)所需的砂子、石料、磚、木材等均由當(dāng)?shù)亟ú膹S家提供,鋼材、水泥由各生產(chǎn) 廠家駐縣城供貨商定點(diǎn)供應(yīng)。項(xiàng)目的建筑材料來源充足。 ( 3)交通條件 本項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)交通較為方便;道路以一個(gè)主干道、若干支道連通教學(xué)區(qū)、生活區(qū)、辦公區(qū),區(qū)域范圍內(nèi)交通便捷。 項(xiàng)目所在地 社會(huì)環(huán)境條件分析 項(xiàng)目所在地區(qū)及周邊社會(huì)穩(wěn)定、治安狀況良好、居民和諧生活,可保證工程建設(shè)的順利進(jìn)行。 市 政府和職能部門對(duì) 思源實(shí)驗(yàn)(濱江)學(xué)校 工程非常重視,采用劃撥方式給予建設(shè)用地,并在建設(shè)用地規(guī)劃、行政規(guī)費(fèi)減免、資金籌集等方面給予大量?jī)?yōu)惠政策。良好的外部環(huán)境條件為項(xiàng)目建設(shè)提供了有力的保障。 土地利用建設(shè)條件 Opinos adugethry39。mlcAv,fPb20*jZTxMI:onpubEYB() 該項(xiàng) 目在規(guī)模和土地利用方面充分利用了現(xiàn)有的地址,該項(xiàng)目用地性質(zhì)為文化建設(shè)類用地,建設(shè)既能滿足社會(huì)需要也滿足國(guó)家政策需要,具有雙贏的結(jié)果。從土地利用角度來看,利用劃撥取得土地用地 ,能夠較為快速的進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè),并更快運(yùn)營(yíng)實(shí)現(xiàn)社會(huì)效益。 綜上,項(xiàng)目建設(shè)地自然條件、基礎(chǔ)設(shè)施條件、社會(huì)環(huán)境條件、土地利用條件均能滿足項(xiàng)目建設(shè)需求。 瑞金市思源實(shí)驗(yàn)(濱江)學(xué)校可行性研究報(bào)告 Opinos adugethry39。mlcAv,fPb20*jZTxMI:EYB()17 第 四 章 項(xiàng)目建設(shè) 規(guī)模 與 內(nèi)容 建設(shè) 規(guī)模 根據(jù)業(yè)主提供的資料以及《中小學(xué)校設(shè)計(jì)規(guī)范》( GB500992020)及相關(guān)技術(shù)規(guī)范的要求、規(guī)定,并結(jié)合當(dāng)?shù)氐某鞘邪l(fā)展 規(guī)劃,新建瑞金市思源實(shí)驗(yàn)(濱江)學(xué)校辦學(xué)規(guī)模 為 60 個(gè)教學(xué)班(小學(xué) 45 人 /班 ;初 中 50 人 /班),容 納 3000 人就讀,其中小學(xué)教學(xué)班 36 個(gè), 初中教學(xué)班 24 個(gè)。 工程建設(shè)內(nèi)容主要包括、新建教學(xué)樓 及教學(xué)輔助用房 14574 ㎡ 、綜合 用房 1629 ㎡、生活服務(wù)用房 5342 ㎡、學(xué)生宿舍 8718 ㎡ 、運(yùn)動(dòng)場(chǎng) 12020 ㎡ 、 羽毛球場(chǎng) 409 ㎡、 綠化、 道路硬化、 安裝電氣、給排水,建環(huán)保設(shè)施及其它附屬工程等。 建設(shè) 內(nèi)容 建設(shè)用地 本工程項(xiàng)目建設(shè)用地 90 畝( 60000 ㎡ ) ,生均用地 ㎡。 建筑面積 依 據(jù)《中小學(xué)校設(shè)計(jì)規(guī)范》( GB500992020)以及現(xiàn)行的國(guó)家及地方的有關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范等相關(guān)規(guī)定, 瑞金市思源實(shí)驗(yàn)(濱江)學(xué)校 建設(shè)項(xiàng)目總建筑面積為 30265 平米,其中: 新建 教學(xué)及教學(xué)輔助用房建 筑面積 —— 14574 平方米 據(jù)《中小學(xué)校建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》( GB500992020)中對(duì)教室指標(biāo)規(guī)定,結(jié)合瑞金市思源實(shí)驗(yàn)(濱江)學(xué)校辦學(xué)規(guī)模的實(shí)際情況(設(shè) 60 Opinos adugethry39。mlcAv,fPb20*jZTxMI:onpubEYB()個(gè)教學(xué)班,其中小學(xué) 36 個(gè)教學(xué)班,初中 24 個(gè)教學(xué)班),計(jì)算所需教學(xué)及教學(xué)輔助建筑面積。 ( 1)普通教室建筑面積: ㎡; ( 2)專用教室建筑面積: ㎡ ; 專用教室 包括:自然教室、實(shí)驗(yàn)室、儀器標(biāo)本準(zhǔn)備室、音樂教室、樂器室、美術(shù)教室、美術(shù)器具室、書法教室、地理教室、語言教室、語言資料室、計(jì)算機(jī)教室、計(jì)算機(jī)輔房、勞動(dòng)技術(shù)教室、勞動(dòng)教具室。 ( 3)公共教學(xué)用房建筑面積: ㎡ 公共教學(xué)用房包括:多功能教室、電器材室、圖書閱覽室、科技活動(dòng)室、心理咨詢室、體育活動(dòng)室、體育器材室。 合計(jì): 14574 ㎡。 新建 綜合 辦公 用房 面積 —— 1629 ㎡ 依據(jù)《中小學(xué)校建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》( GB500992020)中對(duì) 辦公用房指標(biāo)規(guī)定, 普通中學(xué)按教職工使用人數(shù)計(jì)算,教師辦公室 每個(gè)教師使用面積不宜小于 5m178。, 結(jié)合瑞金市思源實(shí)驗(yàn)(濱江)學(xué)校辦學(xué)規(guī)模的實(shí)際情況 , 新建綜合 辦公 用房 1629 m178。,教職工人數(shù)按 200 人計(jì)算,能滿足規(guī)范要求。 辦公用房包括:教學(xué)辦公室、行政辦公室、廣播社團(tuán)辦公室、會(huì)議接待室、德育展覽室、衛(wèi)生保健室、總務(wù)倉(cāng)庫(kù)、維修管理室,傳達(dá)值宿室。 新建 生活服務(wù)用房 5342 ㎡ 依據(jù)《中小學(xué)校建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》( GB500992020)中規(guī)定, 結(jié)合瑞金市思源實(shí)驗(yàn)(濱江)學(xué)校辦學(xué)規(guī)模的實(shí)際情況 , 新建生活服務(wù)用瑞金市思源實(shí)驗(yàn)(濱江)學(xué)校可行性研究報(bào)告 Opinos adugethry39。mlcAv,fPb20*jZTxMI:EYB()19 房面積為 5342 ㎡。 生活服務(wù)用房包括: 教工單身宿舍、教工與學(xué)生食 堂、開水房、汽車庫(kù)、配電室、廁所 。 新建學(xué)生宿舍 —— 8718 平方米 依據(jù)《中小學(xué)校建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》( GB500992020)對(duì)中小學(xué)學(xué)生宿舍指標(biāo)規(guī)定:普通中小學(xué)宿舍,每人使用的建筑面積的指標(biāo)為 3 ㎡/床,普通中小學(xué)宿舍,每人使用的建筑面積的指標(biāo)為 3 ㎡ /床。本項(xiàng)目 結(jié)合瑞金市思源實(shí)驗(yàn)(濱江)學(xué)校辦學(xué)規(guī)模的實(shí)際情況 ,本項(xiàng)目學(xué)生宿舍生均建筑面積從 3 ㎡ /床上調(diào)至 ㎡ /床, 寄宿生共 1800 人則新建學(xué)生宿舍建筑面積為 8718 ㎡。 景觀綠化工程 依據(jù)《中小學(xué)校建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》( GB500992020)中 規(guī)定, 結(jié)合瑞金市思源實(shí)驗(yàn)(濱江)學(xué)校辦學(xué)規(guī)模的實(shí)際情況, 該項(xiàng)目的綠化率為 40%,即綠化面積為 , 平方米。 運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地 依據(jù)《中小學(xué)校建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》( GB500992020)中規(guī)定, 結(jié)合瑞金市思源實(shí)驗(yàn)(濱江)學(xué)校辦學(xué)規(guī)模的實(shí)際情況,新 建標(biāo)準(zhǔn)運(yùn)動(dòng)場(chǎng)1 個(gè)、占地 12020 平方米(合約 18 畝);標(biāo)準(zhǔn)籃球場(chǎng) 6( 28m 15m)個(gè),占地 2520 平方米(合約 畝);標(biāo)準(zhǔn)羽毛球場(chǎng) 5( m ),占地 409 平方米。 道路及停車場(chǎng)工程 依據(jù)《中小學(xué)校建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》( GB500992020)中規(guī)定, 結(jié)合瑞金市思源實(shí)驗(yàn)(濱江)學(xué)校辦學(xué)規(guī)模的實(shí)際情況, 除去景觀綠化所 Opinos adugethry39。mlcAv,fPb20*jZTxMI:onpubEYB()占 用地、建筑物所占用地以及運(yùn)動(dòng)場(chǎng)所占地即為道路及停車場(chǎng)所占用地,故 道路面積為 15071 平方米。 主要技術(shù)指標(biāo) 主要技術(shù)指標(biāo) 總建筑面積 30265㎡ 運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地 ㎡ 其 中 普通教室 ㎡ 其 中 運(yùn)動(dòng)場(chǎng) 12020㎡ 專用教室 ㎡ 籃球場(chǎng) 2520㎡ 公共教學(xué)用房 ㎡ 羽毛球場(chǎng) ㎡ 綜合用房 ㎡ 道路工程 15071㎡ 生活服務(wù) 用房 ㎡ 容積率 學(xué)生 宿舍 ㎡ 綠化率 40% 建筑密度 % 景觀綠化 ㎡ 建筑高度 小于 25米 用地面積 60000㎡( 90畝) 瑞金市思源實(shí)驗(yàn)(濱江)學(xué)??尚行匝芯繄?bào)告 Opinos adugethry39。mlcAv,fPb20*jZTxMI:EYB()21 第 五 章 項(xiàng)目建設(shè)方案 《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB 50011 《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB 50015 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB 50016 《建筑采光設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 GB/ T 50033 《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 GB 50034 《民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB 50118 《電子信息系統(tǒng)機(jī)房設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB 50174 《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 GB 50189 《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB 50222 《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 GB/ T 50314 1《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》 GB 50325 1《建筑中水設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB 50336 1《安全防范工程技術(shù)規(guī)范》 GB 50348 1《民用建筑設(shè)計(jì)通則》 GB 50352 1《建筑與小區(qū)雨水利用工程技術(shù)規(guī)范》 GB 50400 1《生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》 GB 5749 1《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》 GB/ T18883 1《城市道路和建筑物無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》 JGJ 50 1《宿舍建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》 JGJ36 《飲食建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》 JGJ64 2《中小學(xué)校設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB 50099 Opinos adugethry39。mlcAv,fPb20*jZTxMI:onpubEYB()2相關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)定 遵循可持續(xù)發(fā)展的原則; 遵循“安全、適用、經(jīng)濟(jì)、美觀”的原則; 遵循“因地制宜、合理布局、協(xié)調(diào)發(fā)展、保證教學(xué)”的原則; 建筑設(shè)計(jì)力求富有時(shí)代感和藝術(shù)性,要求簡(jiǎn) 潔明快,即具有時(shí)代特色的建筑風(fēng)格; 在可能情況下因地制宜,盡量減少土石方工程量,節(jié)約投資; 創(chuàng)建以“教書育人、服務(wù)育人、環(huán)境育人”為宗旨的現(xiàn)代校園環(huán)境; 在地形及使用功能復(fù)雜的總體布局中,優(yōu)化道路交通系統(tǒng),達(dá)到舒適、便捷、安全之需要,實(shí)現(xiàn)人車分流,消防專用通道與校園干道相結(jié)合,調(diào)整建筑組群,節(jié)約用地,合理分區(qū),形成理性的規(guī)劃結(jié)構(gòu)體系; 供變電、強(qiáng)弱電、給排水配套完備的基礎(chǔ)設(shè)施及服務(wù)設(shè)施,在有限的用地范圍內(nèi),盡量完善學(xué)校發(fā)展的硬件功能; “安全、適用、經(jīng)濟(jì)、美觀”的建筑設(shè)計(jì)總方針,探索 瑞金 市思源實(shí)驗(yàn)(濱江)學(xué)校 的建筑風(fēng)格和區(qū)域特色,形成良好的校園綠化環(huán)境,為學(xué)生創(chuàng)造良好的生活、學(xué)習(xí)成長(zhǎng)環(huán)境。 校園平面總體布局 通過規(guī)劃,使之成為一個(gè)總體布局合理、功能分區(qū)清晰、人車交通便捷、造型新穎、美觀、校園環(huán)境優(yōu)美的新型中小學(xué)校園格局。在瑞金市思源實(shí)驗(yàn)(濱江)學(xué)校可行性研究報(bào)告 Opinos adugethry39。mlcAv,fPb20*jZTxMI:EYB()23 新征范圍內(nèi),新規(guī)劃擬建 300 米環(huán)型運(yùn)動(dòng)場(chǎng)和 100 米直跑,主要建筑物集中布置,為貫徹國(guó)家有關(guān)“規(guī)范”和“標(biāo)準(zhǔn)”,確保中小學(xué)校教學(xué)硬件的達(dá)標(biāo),本次規(guī)劃充分利用了地形,盡可能拓寬現(xiàn)有空間的使用效率,巧妙的進(jìn)行了房屋的空間組合,節(jié)約用地,增大 了綠化和環(huán)境空間以及學(xué)生活動(dòng)場(chǎng)地,極大的改善了學(xué)生的學(xué)習(xí)生活質(zhì)量。在規(guī)劃中既考慮了校園布局的嚴(yán)謹(jǐn),又達(dá)到在多重空間中賦予變化的景觀序列,并使該中學(xué)的功能分區(qū)更加明確,布局更加合理,環(huán)境更加怡人,更有利于兒童的心身健康和生活特點(diǎn),促進(jìn)求知興趣和學(xué)習(xí)效率的提高。因此,在規(guī)劃中,北面布局教學(xué)區(qū)、行政區(qū),南面布局生活區(qū),中部布局為運(yùn)動(dòng)區(qū)。 校園總平面布置方案見附圖二。 功能分區(qū) 教學(xué)區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì) 1) 教學(xué)區(qū)規(guī)劃及單體設(shè)計(jì)完全按照方案進(jìn)行,規(guī)模為 60 個(gè)班。按“中小學(xué)建筑規(guī)范”及“城市中小學(xué)校舍建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)” 對(duì)相應(yīng)的教學(xué)各專業(yè)用房進(jìn)行配置,并考慮教育發(fā)展的特點(diǎn),留有一定空間,便于調(diào)整使用。 2)教學(xué)樓的通風(fēng)、采光良好,重要的是將教室嵌入優(yōu)美的外環(huán)境中,使景觀綠化延伸到室內(nèi)空間,即能調(diào)節(jié)空氣,又能緩解長(zhǎng)期用眼的疲勞。并利用單廊式建筑的布局變化及利用房屋間距空間,精心設(shè)計(jì)了花園、周邊綠化,給學(xué)生一個(gè)清新的學(xué)習(xí)環(huán)境,以綠樹花草為主,加之配以水景及各種藝術(shù)雕塑,增強(qiáng)文化和知識(shí)氛圍,給兒童以充分的啟迪和情趣,使學(xué)生在學(xué)與玩之間充分調(diào)節(jié),在美好的空間環(huán)境中,始終保持高昂的求知興趣和生理狀態(tài),更有利于知識(shí)的傳導(dǎo)和 Opinos adugethry39。mlc
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