【文章內容簡介】 主要礦產儲量：鎂橄欖石儲量5億噸、釩礦儲量363萬噸、金紅石儲量350萬噸、鐵礦儲量680萬噸、熔煉水晶儲量740噸。鎂橄欖石分布于松樹溝超基性巖體中，公里，面積20平方公里，巖體中的鎂橄欖石礦點38個，儲量為5億噸。大部露于地表，開采條件優(yōu)越。從儲量到品位均居全國之首。目前，產品主要用于鑄造型砂和冶金耐火材料。xx縣釩礦資源屬寒武紀地層控制，在商洛區(qū)內出露長度80公里，其中在xx湘河—水溝一帶出露長度50公里，遠酒店建設工程項目可行性研究報告.景儲量 達 1680萬 噸 ， 現(xiàn) 詳 查 儲 量 五 氧 化 二 釩 363萬 噸 ， 含 量—％ ，屬于特大型礦床，具有良好開采價值。農林特產資源xx縣屬于省林區(qū)縣，土特產品多達191種之多?？h域內有茶葉、藥材、木材、栓皮、木耳、香菇、生漆、花生、芝麻、桐油等豐富的農林特產資源。（1）茶葉xx地處秦嶺東南麓，境內山河縱橫，氣候宜人，自然環(huán)境獨特且無工業(yè)污染，是我國最北端的新興茶區(qū)。茶葉生長期長，硒、鋅等微量元素豐富，具有香高、味濃、回甜、耐泡等特點 。 2022年 全 縣 已 經 建 成 茶 園 畝 ， 年 產 茶葉 公 斤 。（2）藥材xx縣野生藥材種類多，數(shù)量大，約有270種之多，年產量近千萬斤，其中85%以上屬于林產品范疇（森林植物、森林動物），如朱苓、天麻、丹皮、山芋肉、黨參、連翹、麝香、蛇膽、杜仲等。2022年全縣已經形成8萬余畝藥源基地。（3）木材。（4）栓皮酒店建設工程項目可行性研究報告.栓皮是栓皮櫟等樹種10年生以上樹干上采剝的樹皮，是軟木工業(yè)的重要原料，具有防震、絕熱、隔音、防火、抗水、耐磨擦等特性。（5）木耳、香菇木耳與香菇是xx縣傳統(tǒng)的林副產品之一，原為天然生長，人工采集，現(xiàn)主要為人工培養(yǎng)。2022年全縣食用菌產量122萬公斤。（6）桐油xx桐油以干燥快、光澤好、耐堿防腐而著稱。油桐是xx縣傳統(tǒng)的木本油料樹，分布廣、產量多，栽培歷史悠久，是我國重點發(fā)展油桐的基地縣之一。油桐分布幾乎覆蓋了全縣，主要分布在中部與東部的低熱區(qū)和中溫區(qū)。2022年。（7）生漆xx縣是我國漆樹中心分布區(qū)域，漆樹資源的面積和數(shù)量僅僅次于油桐樹，全縣75％以上的鄉(xiāng)鎮(zhèn)村都有漆樹生長與分布，生漆質量較好。（8）花生與芝麻花生、芝麻在xx縣栽培具有悠久的歷史?；ㄉ饕a在縣域中溫區(qū)和低熱區(qū)的沙質地帶。芝麻在xx分布區(qū)域較廣泛。由于耐干旱、耐瘠薄，集中分布在丹江沿線、312國道沿線的低熱區(qū)和中溫區(qū)。酒店建設工程項目可行性研究報告.（9）其它除了以上幾類以外，還生產松香、松脂、竹編、竹器、木炭、野生香料、野生纖維、野生木本油料等100多種。旅游資源xx縣域內旅游資源豐富，包括自然旅游資源和人文旅游資源。自然旅游資源包括金絲峽國家森林公園、玉皇山省級森林公園、金鐘山生龍寨旅游風景區(qū)、上蒼坊省級生態(tài)旅游區(qū)、泉茗度假旅游區(qū)等；人文旅游資源包括秦楚分界墻遺址、文昌宮、王家莊地主莊園、富水漢墓群等。xx縣境內312國道、滬陜高速公路、西南鐵路橫貫東西，是xx縣對外交通的主干線。商鄖路、郭山路、商盧路縱橫南北，“三橫三縱”的道路網絡基本形成。312國道東起上海，西至新疆，途徑上海、江蘇、安徽、河南、甘肅、寧夏、新疆八省市，是連接我國東西地區(qū)的一條交通要道。2022年滬陜高速開通前，312國道是xx縣對外交通運輸?shù)闹饕ǖ?。滬陜高速東連上海，西接西安，是貫穿東南和西北的大通道。2022年滬陜高速段秦嶺山區(qū)線的通車，標志著滬陜高速全線通車。徹底解決了我國中東部地區(qū)與西安交通的阻礙，也使xx縣擺脫了之前完全依靠312國道的狀況，使xx縣與西安以及周邊南陽市、十堰市的距離大幅度縮短，酒店建設工程項目可行性研究報告.與大西安都市圈、關中—天水經濟區(qū)以及周邊區(qū)域的聯(lián)系更加緊密。西（西安）南（南京）鐵路是我國西南地區(qū)資源開發(fā)和物資輸出的大動脈，是促進西南地區(qū)與沿海地區(qū)經濟交往和區(qū)域合作的橋梁，有利于加快西南地區(qū)的對外開放與經濟發(fā)展。西（西安）南（南京）鐵路復線已開始動工建設。三門峽至十堰的高速公路建設正在規(guī)劃之中。1．給水xx縣城現(xiàn)有五眼泉和官坡兩座水廠，供水能力分別為600m3/d、12022 m 3/d。根據縣水利局“十一五”規(guī)劃，將建設黑潭溝水庫和馬槽溝水庫，將成為縣城和富水的第二水源。2．電力xx電網目前主要依靠110KVxx變電站和110KV湘河變電站支撐，地方小水電作為補充。全縣目前水電站總裝機3093千瓦，年發(fā)電量1190萬千瓦時。3．電信xx縣電信分公司是全縣電信匯接中心，經營固定和無線電話網絡，提供話音、數(shù)據，多媒體通信與信息服務。市話網已形成以電信分公司為核心、管道電纜為主干線、酒店建設工程項目可行性研究報告.輔以架空電纜的交接式電話傳輸網。長途對外通道主要利用本地網中繼光纜干線。移動、聯(lián)通通訊設施完善。4．燃氣xx縣規(guī)劃燃氣氣源為液化石油氣，瓶裝供應。本項目選在 xx縣城東崗月亮山，南臨 xx縣塘壩新區(qū)，北臨 312國道，東臨塔坡公園。區(qū)域交通便捷，環(huán)境優(yōu)越。本項目建設用地需 64畝。根據《中華人民共和國城市規(guī)劃法》、《中華人民共和國土地管理法》、《省城市房屋拆遷管理辦法》的有關規(guī)定，結合 xx縣實際情況，按照“統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局、因地制宜、合理安置、適當補償”的原則進行拆遷補償安置工作，主要采取貨幣方式進行，土地征收工作由 xx縣人民政府組織實施，確保農村社會穩(wěn)定。xx縣位于東南隅、鄂豫陜三省八縣結合部，312國道、西南鐵路和滬陜高速公路橫貫東西，商鄖路、郭山路、商酒店建設工程項目可行性研究報告.盧路縱橫南北，“三橫三縱”的道路網絡基本形成。區(qū)位優(yōu)勢明顯、交通便捷，有利于工業(yè)投資開發(fā)建設、商品集散、物資交流和技術擴散。（1）礦產資源xx縣已探明的礦產資源270余種，其中鎂橄欖石、石英石、金紅石以及釩、鐵等儲量大，開采價值高。（2）植物資源xx縣盛產茶葉、花生、油桐、龍須草、板栗、核桃、生漆、食用菌、獼猴桃等林特產品，是中國西部最北端的新興茶區(qū)， 2022年曾獲“全國名茶百強縣”殊榮；有黃姜、丹參、杜仲、天麻等藥用植物1192種，素有“天然藥庫”之稱。（3）旅游資源xx縣境內金絲大峽谷被譽為“生態(tài)王國”、“峽谷之都”，先后被評為國家森林公園、國家4A級旅游風景區(qū)、省級地質公園；泉茗生態(tài)觀光園、任家溝生態(tài)休閑園、丹江漂流、生龍寨、玉皇山省級森林公園、上蒼坊森林公園、漢代古墓群等旅游景點各具特色，開發(fā)潛力巨大。酒店建設工程項目可行性研究報告.第五章 建設內容與規(guī)模某酒店占地面積 64畝。酒店按五星級標準設計，共有255個標準間、10 間套房、12 間商務套房、20 間貴賓套房。主要建設內容有客房樓、貴賓樓、商務樓、餐廳樓、游泳館、保齡球館及民俗演藝廳、民俗街、酒店辦公樓、職工宿舍樓以及廣場、停車場、道路、綠化、供電、給排水、通訊與網絡等公共輔助設施?？偨ㄖ娣e 44200m2，總構筑物面積 29890m2。項目用地指標詳見下表。項目用地平衡表序號 項目名稱 占地面積(m 2) 建筑面積(m 2) 備注一 主體建筑物 15800 45300 　1 客房樓 1200 9600 1棟 8層2 貴賓樓 600 3500 2棟 3層3 商務樓 900 4500 1棟 5層4 餐廳樓 2500 5600 　 庭院式餐廳（中餐） 900 900 3棟 1層 宴會廳 300 1500 1棟 5層 豪華餐廳（西餐） 600 1800 2棟 3層 大眾餐廳 700 1400 1棟 2層5 游泳館 2022 4000 1棟 2層6 保齡球館及民俗演藝廳 2022 4000 1棟 2層7 民俗街 3000 6000 一片 2層8 酒店辦公樓 500 2500 1棟 5層9 職工宿舍樓 500 1500 1棟 3層10 動力及中央空調間 500 500 　11 消防中心及安保 BA 200 200 　12 公共衛(wèi)生間 400 400 　13 其他輔助用房 1500 3000 　二 公共輔助建筑（構筑）物 27560 　 　1 主題廣場 　 　 3處 主廣場 6000 　 　酒店建設工程項目可行性研究報告. 副廣場 2022 　 　 音樂廣場 1000 　 　2 道路 5000 　 　3 停車場 2500 　 　4 垃圾堆放場 200 　 　5 綠地及其他 10860 　 　合 計 43360 　 　　 計算指標 建筑容積率： 　　 綠地率： 　　 　 建筑密度： 　（為國際、國內的個人或團體提供高檔次的客房服務）1） 為短期國際、國內游客服務（標準客房）。2） 為短期國際、國內商務服務（標準客房）。3） 為短期國際、國內政務人員服務（標準客房）。4） 為短期國際、國內事務人員服務（標準客房）。5） 為短期國際、國內政要服務（高級套房）。6） 為長期國際、國內政要服務（高級套房）。7）為國際、國內機構辦公用房服務（寫字間）。、展覽與展示服務為國際、國內不同規(guī)模的會議、展覽與展示活動提供全方位、全過程服務。為此，設計了大、中、小會議中心和展覽與展示廳。1）為商務會議服務。酒店建設工程項目可行性研究報告.2) 為技術會議服務。3) 為學術會議服務。4) 為政務會議服務。5) 為新聞發(fā)展會服務。6)為展覽與展示服務。商業(yè)服務1) 為住店客人及機構提供一體化的購銷服務。2) 為過往客人及機構提供精品購銷服務。3) 經營主業(yè)：旅游用品、禮儀用品、紀念品、藝術品、生活用品、文化用品、辦公用品等。1) 為住店客戶提供一體化餐飲服務。2) 為過往客戶提供特色性餐飲服務。3) 經營主業(yè)：中餐、西餐、茶座、酒吧。4) 特色經營：日餐、韓餐、泰餐、素餐等。1) 為住店客戶提供一體化娛樂服務。2) 為過往客戶提供大眾化娛樂服務。3) 經營主業(yè)：游泳、保齡球、網球、壁球、臺球、網吧、健身、棋牌、卡拉 OK、舞會等。4) 根據時尚性要求開展新奇性、趣味性、刺激性的娛樂及健身服務。酒店建設工程項目可行性研究報告. 1) 美容、美發(fā)服務。2) 保健服務（醫(yī)療、桑拿、按摩、氧吧、生理測評、心理咨詢）。3) 停車服務4) 郵政服務5) 金融服務6) 交通服務7) 旅游代理第六章 工程設計方案，搞好項目的規(guī)劃設計，突出經濟、先進、實用、美觀、舒適和多功能性。、知識經濟、假日經濟、旅游資源、人文優(yōu)勢等做好項目建設。為國內外商貿易交流、文化交流做出貢獻。 xx縣城市總體規(guī)劃的要求，通過項目建設，進一步完善周邊環(huán)境和項目建設所在地的城市區(qū)域功能，創(chuàng)造良好的投資環(huán)境和經營氣氛，吸引更多的客酒店建設工程項目可行性研究報告.戶，謀求項目最大的經濟效益和社會效益。4. 酒店設計既要現(xiàn)行特點體現(xiàn)行業(yè)特點（住宿、餐飲、娛樂、商務、旅游、展覽與展示、購物、會議、交際等），又是具有服務社會（滿足市場需要、增加就業(yè)、拉動全市經濟增長等）的功能。、和標準。整個項目包括一幢 8層客房樓、二幢 3層貴賓樓、一幢 5層商務樓、三幢 1層庭院式餐廳（中餐）、一幢 5層宴會廳、二幢 3層豪華餐廳（西餐）、一幢 2層大眾餐廳、一幢 2層游泳館、一幢 2層保齡球館及民俗演藝廳、一片2層民俗街、一幢 5層酒店辦公樓、一幢 3層職工宿舍樓以及兩處廣場、停車場等，總建筑面積 44200m2，總構筑物面積 29890m2，總占地面積 64畝。 本方案采用單元組團式的規(guī)劃方式，將酒店規(guī)劃分為：住宿區(qū)、商務區(qū)、餐飲區(qū)、娛樂區(qū)、休閑運動區(qū)等?？紤]采光要求，每棟樓房布置盡量安排南北向位置。各個功能酒店建設工程項目可行性研究報告.區(qū)圍繞中心綠地布置，相互之間既相對獨立又緊密聯(lián)系。具體空間布局詳見規(guī)劃圖。使用荷載：根據使用功能按規(guī)范確定主要使用活載標準值如下：： 上人屋面 非上人屋面 辦公室及客房 KN/m 2 商場 KN/m 2 廚房、空調機房、餐飲 KN/m 2 走道、樓梯、廁所 KN/m 2 消防疏散樓梯 KN/m 2 庫房、設備用房、桑拿房按實際荷載取用。 基本風壓值為 KN/m2 ，基本雪壓值為 KN/m2。 地面粗糙度類別——B 類丙類建筑，設房烈度 6度、設計地震分組為第一組，特征周期：Ⅱ累場地土。酒店建設工程項目可行性研究報告.水平地震加速度 。：主樓采用框架—剪力墻結構體系，框架抗震等級為四級、剪力墻抗震等級為三級。裙房采用框架結構體系——框架抗震等級為四級。貴賓樓采用框架結構體系——框架抗震等級為四級。，按〈建筑抗震設計規(guī)范〉要求，在主樓與裙房間設置抗震縫，縫寬度 120mm，結構體系明確、平面規(guī)則、受力簡潔、經濟合理。、高度及功能，主樓采用框架—剪力墻結構體系，樓面為現(xiàn)澆梁板。、貴賓樓采用框架結構體系，樓面為現(xiàn)澆梁