【文章內(nèi)容簡介】 們認(rèn)為大市場是全省工業(yè)化進(jìn)程現(xiàn)實(shí)、顯著和強(qiáng)有力的推進(jìn)器。 大市場是我省優(yōu)秀機(jī)電五金成果、特色機(jī)電五金產(chǎn)品的集中展示平臺，是我省工業(yè)化、制造業(yè)及其優(yōu)質(zhì)企業(yè)（如湘潭電機(jī)、三一重工、中聯(lián)重科、浦沅、遠(yuǎn)大等）的一張精心打造的精美名片，是全省機(jī)電五金產(chǎn)業(yè)全面、適用、便捷的索引庫。 成為我市的一個(gè)標(biāo)志工程和典型項(xiàng)目 今年和一個(gè)較長的時(shí)間 內(nèi)，我市經(jīng)濟(jì)工作的戰(zhàn)略重點(diǎn)是 “ 工業(yè)化、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化、城鎮(zhèn)化 ” ，而市場是一個(gè) “ 三化合一 ” 的典型工程。應(yīng)該把市場建設(shè)成為我市經(jīng)濟(jì)工作中的一個(gè)標(biāo)志工程和核心項(xiàng)目、重點(diǎn)工程。 第四部分 服務(wù)功能設(shè)計(jì) 服務(wù)是市場的核心競爭力之一，因此為市場設(shè)計(jì)服務(wù)功能對于市場的建設(shè)和發(fā)展是十分必要的。我市場主要擬在五個(gè)方面向客戶提供服務(wù)：信息流服務(wù)、質(zhì)量保障和監(jiān)督服務(wù)、物流服務(wù)、商流服務(wù)、資金流服務(wù)、管理流服務(wù)。 信息流服務(wù)： 主要是針對客商目前在經(jīng)營決策過程中信息上的一些關(guān)鍵弊病，比如信息零碎、信息滯后、信息不全、信息失真 和信息靜止等方面，在條件成熟的時(shí)候針對一些產(chǎn)品，逐步引入大型采購企業(yè)拍賣制度、信息沙龍、定期市場分類報(bào)告、市場結(jié)構(gòu)性特征分析等制度，以客商為中心全面規(guī)劃市場的信息系統(tǒng)組織，在交易信息生成、整合、加工、提供、以及幫助客戶信息挖掘、輔導(dǎo)利用等方面提供全程服務(wù)，切實(shí)幫助經(jīng)營戶擴(kuò)寬信息渠道來源、提高信息時(shí)效性和信息質(zhì)量，減低經(jīng)營決策中的信息風(fēng)險(xiǎn)（決策失誤是最大的經(jīng)營失誤），同時(shí)逐步完善和推動經(jīng)營戶的電子商務(wù)系統(tǒng)提高經(jīng)營效益。 質(zhì)量保障和監(jiān)督服務(wù)： 通過與質(zhì)量管理監(jiān)督部門的合作，建立產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督和信譽(yù)保障 系統(tǒng)，提高市場的品牌價(jià)值并使整個(gè)市場朝著高水平的方向發(fā)展，逐步建立市場準(zhǔn)入制度，逐步提高進(jìn)場企業(yè)的自我質(zhì)量管理門檻，形成市場 “ 高品質(zhì)流入，高品質(zhì)流出 ” 的流通局面。 物流服務(wù)： 物流服務(wù)是實(shí)現(xiàn)成本降低目標(biāo)的一個(gè)重要手段，因?yàn)樵谏唐窂纳a(chǎn)到消費(fèi)的整個(gè)流通過程中，物流成本占總成本比例可達(dá)到 30%以上，通過加強(qiáng)物流管理來降低成本的空間很大。市場通過在運(yùn)輸管理、組貨管理、倉儲管理、包裝管理等方面提供的服務(wù)組合，通過提高包括車輛組貨能力、降低車輛空駛率、推動專業(yè)化倉儲等等一系列服務(wù)，降低經(jīng)營戶的倉儲成本、 配送成本、運(yùn)輸成本，使經(jīng)營戶在物流方面的成本逐步下降，提高經(jīng)營戶整體的競爭優(yōu)勢。 商流服務(wù)： 經(jīng)營戶需要尋找上下游企業(yè)，上下游企業(yè)需要尋找合作伙伴，商流服務(wù)是通過有關(guān)的會展等方式，幫助經(jīng)營戶尋找、甄別、厘定和開發(fā)商流，為經(jīng)營企業(yè)和中外同行開拓更大的商機(jī)，引入外貿(mào)和海關(guān)服務(wù)，引入海外市場研究不定期專家、客商報(bào)告會，為經(jīng)營戶開發(fā)海外市場提供切實(shí)的幫助，引入相關(guān)工商服務(wù)機(jī)構(gòu)和金融輔助服務(wù)機(jī)構(gòu)，為經(jīng)營戶提供商業(yè)信用方面的支持幫助。 資金流與金融服務(wù)： 主要包含兩個(gè)方面的內(nèi)容：結(jié)算支付和融資支 持。市場通過提供更高效的結(jié)算服務(wù)， 逐步實(shí)現(xiàn)交易的非現(xiàn)金化，通過融資服務(wù)解決企業(yè)的短期金融困難、幫助企業(yè)提高資金周轉(zhuǎn)率、做大做強(qiáng)。條件成熟后，建立資本市場、項(xiàng)目市場、產(chǎn)權(quán)市場、品牌市場等相關(guān)生產(chǎn)力要素市場，為企業(yè)成長壯大保駕護(hù)航。 管理流服務(wù)： 通過幫助經(jīng)營戶企業(yè)化運(yùn)作，實(shí)現(xiàn)中小型企業(yè)，特別是民營企業(yè)的現(xiàn)代化轉(zhuǎn)軌，提高經(jīng)營戶的企業(yè)組織規(guī)范、降低企業(yè)因?yàn)樽陨砉芾硭?、管理素質(zhì)不高造成的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，幫助企 業(yè)更快地騰飛，塑造一代新的機(jī)電五金工商巨子。 其他服務(wù)包括：消防與安全服務(wù)、人員培訓(xùn)服務(wù)、保險(xiǎn)服務(wù)等。 第五部分 博覽交易中心在我市其他機(jī)電五金市場中的核心比較優(yōu)勢 與我市其他機(jī)電五金專業(yè)市場相比，湖南（國際）機(jī)電五金博覽交易中心的核心比較優(yōu)勢在于以下幾個(gè)方面：區(qū)位優(yōu)勢、政策優(yōu)勢、規(guī)模協(xié)同優(yōu)勢、服務(wù)優(yōu)勢。 區(qū)位優(yōu)勢 市場位于汽車南站以南、 107 國道（老韶山路）以東，身處我省經(jīng)濟(jì)政治中心的南大門，與汽車南站、省政府新址、中國現(xiàn)代農(nóng)業(yè)博覽交易中心、鋼材大市場、洞井環(huán)保科技工業(yè)園、暮 云工業(yè)園以及占地 5000 畝的長沙花卉大世界相鄰，目前長株潭地區(qū)已經(jīng)是我省經(jīng)濟(jì)發(fā)展的橋頭堡， 2020 年三市GDP 總量達(dá) 億元，增長 %，比全省快 個(gè)百分點(diǎn)；總量占全省的比重為 %，比上年提高 個(gè)百分點(diǎn)，成為全省區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展核心重點(diǎn)。同時(shí)考慮到市場對于全省、特別是對于衡陽、郴州、婁底、邵陽等地的輻射力強(qiáng)，對全省經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)大。 根據(jù)長沙市建設(shè)規(guī)劃，機(jī)動車輛不進(jìn)入城區(qū)，但目前我市幾乎所有機(jī)電五金集中經(jīng)營地區(qū)都在二環(huán)之內(nèi)，發(fā)展起來對于城市交通的壓力會越來越大，而且高度分散，不便 于企業(yè)集中采購并形成輻射力，也不便于市場管理。我市場建設(shè)在二環(huán)之外，同時(shí)交通便利，可以確保貨暢其流。加之有十分富裕的土地資源，保證了市場的可延展性，這是中心的區(qū)位優(yōu)勢。 可以說，這一地區(qū)是我省機(jī)電五金大流通系統(tǒng)中最理想、最合適的建設(shè)地點(diǎn)。 2020 年 “ 長株潭 ” 及 “ 一點(diǎn)一線 ” 在全省的比重 2020 年 “ 長株潭 ” 及 “ 一點(diǎn)一線 ” 在全省的比重 長 沙 長株潭 一點(diǎn)一線 總量（億元） 比重（ %） 總量（億元） 比重（ %） 總量（億元） 比重（ %） 728． 08 18． 3 1289． 03 32． 4 2339． 33 58． 9 國內(nèi)生產(chǎn)總值 78． 36 8． 6 164． 06 18． 9 434． 15 47． 5 第一產(chǎn)業(yè) 297． 09 20． 3 553． 56 37． 9 943． 16 64． 5 第二產(chǎn)業(yè) 217． 91 18． 5 435． 66 36． 9 765． 61 64． 9 第三產(chǎn)業(yè) 352． 62 22． 1 571． 39 35． 8 962． 02 60． 2 政策優(yōu)勢 市場的建設(shè)與省委省政府領(lǐng)導(dǎo)推進(jìn)工業(yè)化進(jìn)程和加快城鎮(zhèn)化建設(shè)的總體思路密不可分，可望得到省委省府、市委市府的積極支持，政策支持力度大 ，在一些稅費(fèi)、工商等諸多方面上適當(dāng)減免，對經(jīng)營戶吸引力大，形成競爭優(yōu)勢。 買斷產(chǎn)權(quán)方式 市場為經(jīng)營戶提供了永久買斷產(chǎn)權(quán)的方式，無論是從投資還是置業(yè)的角度，這一方式具有明顯的優(yōu)勢。長沙機(jī)電五金的集中經(jīng)營場地有過多個(gè)地方，不少經(jīng)營戶都有過因?yàn)槌菂^(qū)規(guī)劃而搬遷、游擊的經(jīng)歷，買斷產(chǎn)權(quán)可以幫助經(jīng)營戶解決多年以來因?yàn)檫@一方面原因造成的干擾，安居才能樂業(yè)，真正實(shí)現(xiàn)經(jīng)營戶的安居樂業(yè)。同時(shí)由于產(chǎn)權(quán)歸屬清楚，可以降低經(jīng)營戶的租金成本，地理位置具有強(qiáng)大的升值功能。經(jīng)營場地的長期化也有利于維護(hù)市場秩序，減少偽劣商品。 規(guī)模協(xié)同優(yōu)勢 第三個(gè)競爭優(yōu)勢是規(guī)模協(xié)同優(yōu)勢，大市場分三期開發(fā)，總面積超過 3660 畝，是長沙市最大的機(jī)電五金集中經(jīng)營地。全國第一個(gè)國際知名機(jī)電五金品牌產(chǎn)品的集中展示、演示、研討與人員培訓(xùn)中心的建立、大型相關(guān)展會的組織對市場交易形成強(qiáng)有力的支持。市場內(nèi)經(jīng)營戶之間、經(jīng)營戶與生產(chǎn)和需求企業(yè)之間大量的客商資源、信息資源、物流資源、資金資源集中，可以實(shí)現(xiàn)資源的整合。多元協(xié)同的大市場可以極大增加市場的輻射力、吸引力，也可以極大提高市場以及經(jīng)營戶的經(jīng)營效益，為經(jīng)營戶和市場本身創(chuàng)造超額價(jià)值。 服務(wù)優(yōu)勢 最后一個(gè)核心優(yōu)勢是大市場的服務(wù)優(yōu)勢。新的市場最大的創(chuàng)新在于市場管理委員會的構(gòu)成和運(yùn)作模式以及市場管理機(jī)制，新的市場管理架構(gòu)中行業(yè)商會擔(dān)任了一個(gè)重要的角色，政府職能部門的集中辦公、全面支持；以技術(shù)專家（博士導(dǎo)師、院士）、經(jīng)濟(jì)專家、學(xué)者型領(lǐng)導(dǎo)和職 能部門領(lǐng)導(dǎo)參加的市場常設(shè)智囊機(jī)構(gòu) —— 高級顧問團(tuán)為市場的高水平發(fā)展提供重要的智力支持，細(xì)致、全面、完備的服務(wù)功能設(shè)計(jì)為市場經(jīng)營戶的經(jīng)營提供的不僅是便捷，更是經(jīng)營能 力和經(jīng)營績效全面升級的推動力。 服務(wù)優(yōu)勢是整個(gè)市場策劃和設(shè)計(jì)的核心要點(diǎn)，也是項(xiàng)目招商的關(guān)鍵賣點(diǎn)。 全國 各地五金機(jī)電市場招商和定位情況分說： 黃金地段，財(cái)富聚集 新世紀(jì)五金機(jī)電市場位于杭州灣產(chǎn)業(yè)基地，大杭州三大副城之一的臨平．是政府重點(diǎn)發(fā)展項(xiàng)目， 2020畝商貿(mào)園區(qū)，五大專業(yè)市場之一。 交通便捷，財(cái)源滾滾 滬杭甬、杭寧高速公路及滬浙贛鐵路干線貫穿全境。距上海、寧波、南京 2 小時(shí)車程 ,距蘇州、嘉興、湖州 1 小時(shí)車程；杭州環(huán)城公路、 104 國道、 320 國道與 09省道交匯于此。 市場繁榮，前景無限 作為杭州灣產(chǎn)業(yè)基地的杭州副城、 58 平方公里的杭州臨平工業(yè)區(qū)、杭州最大的商貿(mào)開發(fā)區(qū)與生活住宅區(qū)臨平，是長三角經(jīng)濟(jì)發(fā)展的橋頭堡。其 GDP 列浙江省前茅，人均居民可消費(fèi)指數(shù)達(dá) 13000 元；年交付新房二萬套。 設(shè)施齊全，星級環(huán)境 商、儲、辦綜合一體，一樓專業(yè)市場設(shè)計(jì)，格局合理，商務(wù)設(shè)備齊全；二樓展示、倉儲兩相宜，增加經(jīng)營空間；三樓辦公、休閑兩兼顧，寬敞明亮，休閑辦公任君選。 規(guī)模效應(yīng)，專業(yè)經(jīng)營 8 萬平方米航母級的商貿(mào)、 30 畝物流倉儲 、 20 畝停車場地及休閑廣場、大酒店、商務(wù)中心，成為華東最大的機(jī)電、五金、電器交易中心。 廣告宣傳，效應(yīng)無限 廣告?zhèn)髅接蓪I(yè)機(jī)構(gòu)全策劃，重