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-四川綿陽高新五金機電城項目可行性研究報告-機械機電(編輯修改稿)

2024-12-28 20:58 本頁面
 

【文章內容簡介】 設規(guī)模:: 一年 : 項目開發(fā)資金由綿陽高新建設開發(fā)有限公司、四川尚高房地產開發(fā)有限公司和綿陽市高新區(qū) 邁特 房地產開發(fā)有限公司三方共同投資。 場地現(xiàn)狀: (見下 圖) 項目功能構成: 本項目 在 功能 上 集展示、交易、辦公、居家、倉儲、物流于一體, 能 充分滿足各種實力層次商家及消費者的多樣化需求。 可行性研究報告編制的依據 :本項目可行性研究報告編制的依據是 《綿高管委函( 2020) 19號》的有關精神,將項目用地建成五金機電產品專業(yè)市場。 通過對項目建設開發(fā)過程中投資、策劃、設計、工程建設各項計劃的可行性、合理性、準確性等方面的研究,研究范圍為項目商業(yè)市場環(huán)境分析及營銷戰(zhàn)略;規(guī)劃設計條件、原則及設計方案;項目開發(fā) 、前期、及施工進度;;項目組織管理與保障措施等。 溫州商貿廣場 — 綿陽高新五金機電城項目 經濟技術指標見表 11 表 11 項目技術指標 總規(guī)劃用地面積 其中 1 代征綠地面積 2 建設用地面積 總占地面積 總建筑面積 其中 1 2 3 4 5 6 7 8 9 容積率 停車位 指標分析 總建筑面積 1 商鋪 2 精品專賣店 3 餐飲娛樂休閑會所 4 住 宅 5 配套設施 經濟指標 1 總投資額 包含住宅開發(fā) 萬元 不包含住宅開發(fā) 萬元 2 投資利潤率 包含住宅開發(fā) % 不包含住宅開發(fā) % 3(不含建設期 ) 不包含住宅開發(fā) 年 在本項目可行性研究報告中 ,我們 系統(tǒng)地將 溫州商貿廣場 — 綿陽高新五金機電城項目 的開發(fā)計劃、條件等進行了論述,將項目開發(fā)的前、中、后等各個時期需要解決的工作及將會 出現(xiàn)的具體問題的解決,提供了詳細的計劃進度安排。研究結論為本項目屬綜合商業(yè)房地產綜合開發(fā)項目,對本項目的投資符合公司企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略要求。投資、策劃、設計、工程建設計劃的可行性、合理性、準確性均已進行了詳實的論述,項目可以實施。 但鑒于本項目為我公司第一個開發(fā)運作的大型商業(yè)地產項目, 確需進行深入細致的調研。在此前提下,我公司將竭盡所能 地選擇提供公司 自身的各種有效資源 及社會優(yōu)勢資源,全面、深入、標準、優(yōu) 質、高效的對項目加以定位開發(fā)。人員專業(yè)、資金充實、決策及時和 政策 環(huán)境良好是我公司目前的客觀 狀況 ,希望天時、地利、 人和以及特殊的歷史條件,讓項目成為公司再造的一個輝煌。 宏觀政策環(huán)境 繼 2020 年國家推出西部大開發(fā)的戰(zhàn)略方針之后, 2020 年 11 月 ,中國成功加入世界貿易組織。在我國,尤其是成都的房地產行業(yè)經過了持續(xù)三年的快速增長的今天,西部開發(fā)和入世無疑是 綿陽 房地產發(fā)展的兩大利好。 綿陽市委政府確定了 2020 年全市奮斗目標 : GDP 完成 526 億元,增長 14%;固定資產投資完成 150 億元,增長 20%以上;社會消費品零售總額完成 173 億元,增長 12%;城鎮(zhèn)居民人均可支配收入增加 500 元,達到 8200 元;農民人均純收入增加 150 元,達到 3050 元。 綿陽堅持“工業(yè)強市”戰(zhàn)略,深入實施“工業(yè)千億工程”,堅定不移走新型工業(yè)化道路。全市工業(yè)總產值由1985 年的 億,增加到 2020 年的 453 億,增長 26 倍;工業(yè)增加值達到 億元,增長 14倍;工業(yè)上交稅金占地方財政收入的 70%。由此可見,以科技聞名全國的綿陽,工業(yè)依然是其經濟的重要支 柱。 政府出面多方聯(lián)手打造 成、德、綿經濟走廊 為搞好綿陽“
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