【文章內容簡介】 量已經達到 144 萬千瓦，主要有烏拉山電廠、臨河電廠、五原宏珠、五原大唐等電廠。 近幾年，巴彥淖爾市建筑行業(yè)近幾年發(fā)展速度不斷提升。2009 年建筑企業(yè)采取有效措施，應對市場競爭加劇、建材價格和人工費用大幅攀升等不利因素，攻堅克難，生產規(guī)模繼續(xù)擴大，建筑業(yè)生產經營呈現出平穩(wěn)增長的態(tài)勢。前三季度，巴彥淖爾市建筑業(yè)產值完成 億元，同比增長 %；房屋建筑施工面積完成 萬平米，同比增長 %。 工業(yè)、建筑業(yè)等行業(yè)的發(fā)展一方面使得巴彥淖爾市從農業(yè)發(fā)展單一的地區(qū)成為集農業(yè)與工業(yè)為一體的發(fā)展中地區(qū)，為巴彥淖爾地區(qū)的經濟發(fā)展奠定了基礎，也加速了當地的現代化發(fā)展步伐；但是另一方面，這些行業(yè)的發(fā)展對五金機電的需求量較大，同時五金機電業(yè)針對當地各個行業(yè)的需求呈現出商戶零散、規(guī)模小、不具系統(tǒng)化、信息不靈活等特點。目前巴彥淖爾市五金機電商戶較多，就臨河地區(qū)來說有萬興五金機電、錢莊五金機電、青春五金機電等 30 多家商戶，但這些知識水壩（網@pologoogle ）為您傾心整理（下載后雙擊刪除）百度一下“知識水壩”五金機電商戶都比較零散，對于今天瞬息萬變的市場不能準確把握，且管理模式與經營方式都比較隨意、混亂，對于巴彥淖爾市前進中的工業(yè)來說已顯得較為滯后。同時，五金機電在巴彥淖爾地區(qū)的發(fā)展也經歷了好多年，但是整體屬于較為零散的商戶自行操作，不能形成規(guī)模，無法在整個行業(yè)中將有效的信息及時傳送，不能做到取長補短，從而影響了五金機電行業(yè)的整體發(fā)展，也不利于形成有效的市場機制與管理秩序，而且在商戶之間存在著極為敏銳的競爭，哪怕在一個小小的信息或一個細節(jié)上都會守口如瓶，甚至在一些交易中的暗箱操等行為都對五金機電市場的發(fā)展造成了巨大的影響與破壞。所以，無論從工業(yè)、建筑業(yè)等行業(yè)發(fā)展的需求角度而言，還是從五金機電行業(yè)自身的發(fā)展而言，形成規(guī)?；?、系統(tǒng)化，利用資源整合創(chuàng)建五金機電大型市場在巴彥淖爾來說都是有必要的，也是必須的。三、巴 彥 淖 爾 市 建 筑 裝 飾 材 料 市 場 的 現 狀 及 需 求 狀 況 簡 析進入二十一世紀，我國建筑業(yè)逐漸興起，建筑行業(yè)尤其房地產行業(yè)成為我國名副其實的經濟“杠桿” ，同 時建筑業(yè)的相關產業(yè)也隨其一并發(fā)展起來，其中最主要的就是建筑裝飾材料行業(yè)的發(fā)展可以說是如火如荼。在這樣的形勢下，巴彥淖爾市建筑行業(yè)出現了大好的局面，目前巴彥淖爾市有巴彥淖爾市經緯建筑公司、巴彥淖爾市明揚建筑公司等十幾家知名建筑公司，建筑裝飾材料市場也逐漸增多，知識水壩（網@pologoogle ）為您傾心整理（下載后雙擊刪除）百度一下“知識水壩”老風建材、華玉建材等建筑裝飾材料營銷部門也在增加。隨著人們生活水平的提高對于家居裝飾及建筑材料的選擇特別關注，隨著流行樣式與質量的提升，建筑裝飾材料的置換與更新的速度也在不斷加快，由此，建筑裝飾材料市場的發(fā)展甚至超越了建筑的發(fā)展形勢。在這種趨勢下，巴彥淖爾市建筑材料市場出現銷售速度較快的局面，但是從目前現狀而言，還不能形成統(tǒng)一的規(guī)模化的建筑裝飾材料供銷場所，所以對于而今日益龐大的建筑體系來說，巴彥淖爾地區(qū)建筑裝飾材料現代化程度稍顯滯后。所以隨著建筑業(yè)的發(fā)展及人們對于家居裝修的注重，建筑裝飾材料行業(yè)需要進行整合形成系統(tǒng)化、規(guī)?；?、多樣化的體系才可能更好地滿足巴彥淖爾市建筑行業(yè)及人們對家居的要求。四、本 項 目 的 市 場 針 對 性 分 析由于巴彥淖爾地區(qū)目前還沒有大型的五金機電場所為當地其他行業(yè)提供產品，五金機電現在比較分散且不易于市場運作。臨河區(qū)作為巴彥淖爾市政治、經濟、文化、交通、信息的中心，近幾年借實施西部大開發(fā)戰(zhàn)略的大好機遇，進一步加大了招商引資力度，使各項目事業(yè)邁上了新的臺階。隨著各項目事業(yè)不斷與高新科技相結合，不斷得到擴展、發(fā)展，我國西部與北部地區(qū)的開發(fā)潛力日益突出， “北上西進” 的步伐正在加快，而與各個行業(yè)緊密聯系的五金機電行業(yè)便顯得尤為重要。率先完成“ 金府商圈” 的成都為西部五金機 電行業(yè)的規(guī)劃整知識水壩（網@pologoogle ）為您傾心整理（下載后雙擊刪除）百度一下“知識水壩”合與發(fā)展起到了一種優(yōu)秀的借鑒作用，于是內蒙古呼和浩特開始了“金海商圈 ”的規(guī)劃與建 設。然而，在 這樣的大形勢下，巴彥淖爾市作為我國西部河套平原的中心地區(qū)，擁有著 萬平方公里土地，167 萬人口，礦產資源豐富、工業(yè)逐步走向現代化，但是卻沒有一座完整的五金機電場所為巴彥淖爾市及周邊地區(qū)的工業(yè)、建筑業(yè)、能源業(yè)等行業(yè)提供便利服務。為此，臨河作為巴彥淖爾市的政府所在地，作為巴彥淖爾市政治、經濟、文化、交通、信息的中心，是人流量最大、行業(yè)最為集中的城市。巴彥淖爾市人口 176 萬人，其中臨河區(qū)人口 55 萬，城鎮(zhèn)人口 萬，因此在臨河市區(qū)建設大型五金機電城不僅有利于臨河市區(qū)各個行業(yè)的發(fā)展，而且也有利于巴彥淖爾市各個行業(yè)及經濟的發(fā)展。同時本項目將建筑裝飾材料區(qū)置入其中，為本地區(qū)的建筑行業(yè)提供統(tǒng)一的裝飾材料供給服務，同時與五金機電區(qū)一起構成統(tǒng)一的系統(tǒng)，形成流線式服務，為客戶提供更好的服務與便捷。因此，巴彥淖爾市騰元房地產開發(fā)有限責任公司根據周邊地區(qū)的工業(yè)、建筑業(yè)等行業(yè)及五金機電行業(yè)的發(fā)展狀況提出在臨河區(qū)建設占地面積為 76667 平方米的九星國際五金機電裝飾城，從而集中大量從事建筑裝飾材料及五金機電銷售的商戶形成大型系統(tǒng)市場以滿足巴彥淖爾地區(qū)及周邊地區(qū)其他行業(yè)的需求。五、本 項 目 的 社 會 效 應 分 析本項目可以緩解當地部分就業(yè)壓力。知識水壩（網@pologoogle ）為您傾心整理（下載后雙擊刪除）百度一下“知識水壩”本項目建成后可以安排近千人工作，可以在很大和度上緩解當地的就業(yè)壓力。近年來就業(yè)問題上升為社會非常突出的問題，大批失業(yè)、無業(yè)、待業(yè)人員造成了許多社會問題， “解決就業(yè)” 成為當前社會事業(yè)中的重中之重。本項目的建設不但有利于當地其他行業(yè)的發(fā)展，也有利于緩解就業(yè)壓力，促進社會和諧。本項目可以促進當地經濟發(fā)展，增加稅收。本項目總建筑面積 101313 平方米，經營油漆涂料、電料燈具、土產日用等多種五金機電產品以及各種裝飾材料。五金機電行業(yè)、及建筑材料行業(yè)是工業(yè)、建筑業(yè)、能源等產業(yè)的引擎，所以九星國際五金機電裝飾城的建設將會促進裝飾五金機電及本地區(qū)其他產業(yè)的發(fā)展，從而拉動當地經濟發(fā)展，方便人們生活及生產活動。本項目的啟動將會使多家裝飾材料及五金機電企業(yè)進駐，會增加地方稅收與國家稅收，有利于一方經濟的發(fā)展。本項目的建設有利于承辦企業(yè)自身的發(fā)展與壯大巴彥淖爾市騰元房地產開發(fā)有限責任公司成立十年來已獲得了很可觀的效益，九星國際五金機電裝飾城在巴彥淖爾市來說是第一家大型的五金機電及建筑裝飾材料綜合場所，所以本項目的建設不僅可以為企業(yè)增加經濟收益以助自身的發(fā)展壯大，同時也可以提升知名度，為以后的發(fā)展增加影響力，從而帶動相關產業(yè)的發(fā)展，推動社會經濟的進步。知識水壩（網@pologoogle ）為您傾心整理（下載后雙擊刪除）百度一下“知識水壩”第四節(jié) 本項目總體定位與營銷策略分析一、總 體 定 位本項目根據巴彥淖爾市目前工業(yè)、建筑業(yè)等行業(yè)的發(fā)展及人口數量建設的。本項目總占地面積為 76667 平方米，建筑面積 101313 平方米。因為巴彥淖爾市五金機電銷售、裝飾材料較為零散，在一定程度上損害了行業(yè)的發(fā)展市場，因此，本項目建成后將面向一些裝飾材料及五金機電銷售商戶進行出售。二、營 銷 策 略九星國際五金機電裝飾城是巴彥淖爾市第一座大規(guī)模的五金機電及建筑裝飾材料實銷售場所，所以本項目的營銷宗旨是“實惠” ，希望將 實惠交給入駐商戶，促進裝 飾材料及五金機電行業(yè)形成規(guī)模化、系統(tǒng)化、秩序化、信息化，進一步帶動其他行業(yè)的發(fā)展，完善地方經濟。本項目將九星五金機電城分為五個區(qū)域，以每個區(qū)域不同特點定價，五金機電城區(qū) 4200－4600 元/ 平方米；裝飾零擔區(qū)價格90001000 元/平方米（買一贈一），倉儲區(qū)價格 41004500 元/平方米（買一贈一）。 以上定價策略視為一種激勵機制，將一種以“實惠” 帶到整個銷售過程中以觸動一個行業(yè)整合，并以一種新的力量向前發(fā)展。本定價是根據當地市場價略做降低調整，所以本定價是切實的，也是大眾容易接受的。知識水壩（網@pologoogle ）為您傾心整理（下載后雙擊刪除）百度一下“知識水壩”第五節(jié) 總結五金機電在當今社會各行業(yè)的發(fā)展中顯得越來越重要，隨著我國西北部經濟潛力的開發(fā)，五金機電業(yè)也在經歷著“北上西移”的變遷。從成都實行“ 金府商圈” 到呼和浩特開展 “金海商圈”到本項目的建設都是在西部經濟不斷發(fā)展的情況下進行的，是一種形勢的發(fā)展，也是市場的切實所需。加之目前建筑裝飾材料品種齊全，成為人們家居、辦公等建筑裝修不可缺少的一部分，隨著人們生活水平的提高，裝飾材料應用十分廣泛，成為一種生活品味與時代生活氣息的象征，配以五金機電業(yè)，將成為一條龍式服務，更加契合于現代行業(yè)的發(fā)展模式。通過以上分析，我們可以看到無論本項目還是其規(guī)模都是遵循巴彥淖爾市各行業(yè)發(fā)展的實際情況而定的。隨著巴彥淖爾市經濟的不斷發(fā)展，工業(yè)、建筑業(yè)、能源業(yè)的不斷開拓，本項目的市場也將隨之而不斷擴大，并可帶動相關產業(yè)的發(fā)展。知識水壩（網@pologoogle ）為您傾心整理（下載后雙擊刪除）百度一下“知識水壩”第三章 場址選擇第一節(jié) 場址現狀一、地 點 與 地 理 位 置本項目位于臨河區(qū)五原北路南、東興路西、臨河六中東、地質街北，區(qū)域總體呈矩形，占地面積為 76667 平方米，本項目擬建地地勢平坦開闊，基礎設施條件較好，周邊交通便利，地理位置優(yōu)越，具備建設和發(fā)展的良好條件。二、場 址 土 地 權 屬 類 別 及 占 地 面 積本項目屬出讓土地，占地面積約 76667 平方米，建筑面積101313 平方米。三、現 有 場 址 利 用 情 況本項目周邊地勢平坦開闊，距周邊居民及其他建筑較遠，水暖電皆由市政供應，可以滿足本項目及周邊地區(qū)居民及商戶的需求。第二節(jié) 場址條件一、自 然 條 件（一）地形、地貌條件知識水壩（網@pologoogle ）為您傾心整理（下載后雙擊刪除）百度一下“知識水壩”臨河位于內蒙古自治區(qū)西部，黃河北岸,陰山南麓,河套平原中部，南臨中國第二大河黃河,故名“ 臨河 ”。地理坐標為東經107176。639。 至 107176。4439。，北 緯 40176。3439。至 41176。1739?！　∨R河全境為黃河沖積平原，地面開闊平坦，地勢從西南向東北微度傾斜,海拔高度為 1209 米1045 米。 臨河耕地面積 75761公頃，占 總面積 的 %,其它為牧 場 、沙丘、森林和湖泊。 臨河地下水資源豐富，地下水埋深平均為 米至 米。地下水多為淡水,適宜灌溉。地下水補 給主要是引黃灌溉，年引水量達12 億立方米，灌溉面積 萬畝。（二）氣候條件臨河深處內陸，屬于中溫帶半干旱大陸性氣候，其特點是：云霧少降水量少、風大、氣候干燥，年降水量 ，平均氣溫 176。C，晝 夜溫差大，日照 時間長，年日照時間為 小時，是我國日照時數最 多的地區(qū)之一。光、 熱、水同期， 無霜期為 130 天左右，適宜于農作物和牧草生長。二、社 會 環(huán) 境 條 件（一）行政區(qū)劃概述臨河區(qū)轄 11 個鎮(zhèn)、3 個鄉(xiāng)、160 個行政村，城區(qū)設 10 個街道辦事處。11 個鎮(zhèn)分別為： 雙河鎮(zhèn) 八一鎮(zhèn) 圖克鎮(zhèn) 新華鎮(zhèn) 狼山鎮(zhèn) 白腦包鎮(zhèn) 干召廟鎮(zhèn) 城關鎮(zhèn) 曙光鎮(zhèn) 臨河農場 狼山農場。　 　臨河有蒙、漢、回等 14 個民族。2022 年，全區(qū)人口達到 52知識水壩（網@pologoogle ）為您傾心整理（下載后雙擊刪除）百度一下“知識水壩”萬。人口按公安口徑,全年人口出生率為 ‰，人口死亡率為‰，人口自然增長率 ‰，比上年下降 2 個千分點。年末常住人口 萬人，比上年末增加 萬人。其中城鎮(zhèn)戶口人口 萬人，非城鎮(zhèn)戶口人口 萬人。總人口中，男性 萬人，占 %；女性人口 萬人，占 %；男女性別比 99（以女性為 100，男性對女性的比例）。2022 年增加的 萬人口中，從市外遷入且在臨河區(qū)有固定住所及收入來源人口（解決城鎮(zhèn)戶口的）11414 人，其中女性偏多。因近幾年受出生人口持續(xù)減少及人口流動等因素影響，臨河區(qū)人口年齡構成中，1860 歲人口占 %。 （二）經濟發(fā)展現狀臨河區(qū)是一座年輕的城市，是一座發(fā)展的城市，是一座開放的城市。伴隨著祖國改革開放的東風，臨河區(qū)在新千年初提出建設“ 北方羊城 ”的宏偉 目標，確立了“工業(yè)立區(qū)、城區(qū)帶動、養(yǎng)殖富民” 的發(fā)展思路，區(qū)委、政府積極適應入世要求， 優(yōu)化經濟結構，加快科技進步，轉變政府職能，治理經濟環(huán)境；集中精力加快發(fā)展工業(yè)化，推進城鎮(zhèn)化，提升產業(yè)化，全區(qū)經濟、社會各項事業(yè)呈現出持續(xù)快速發(fā)展的良好態(tài)勢。2022 年，全區(qū)國內生產總值達到 億元，同比增長 15%；財政收入突破 3 億元大關；經濟結構發(fā)生了質的變化，三次產業(yè)結構漸趨合理，區(qū)域綜合經濟實力進入了西部綜合競爭力百強縣區(qū)前 50 位。 臨河區(qū)的地方工業(yè)主要以絨紡、食品、服裝、冶金、化工、建知識水壩（網@pologoogle ）為您傾心整理（下載后雙擊刪除）百度一下“知識水壩”材、酒業(yè)、制藥、民族用品為主，產品達 200 多種。目前，全區(qū)共有農畜產品加工企業(yè)（包括個體工商戶）625 家，其中規(guī)模以上農畜產品加工企業(yè)達 37 家。恒豐集團、金川保健啤酒、得利斯食品、維信集團等已成為地區(qū)龍頭企業(yè)，產品暢銷全國，名揚