【文章內(nèi)容簡介】 商務活動、文化傳播等消費習慣化成他們的生活方式。 著力于為會員打造一個商務活動的平臺，一個交流社交平臺。 功能定位：養(yǎng)生服務、高端休閑、商務交流、文化傳播。 會所的核心功能是養(yǎng)生休閑，是身與心健康的統(tǒng)一。 會所的主要功能是聚集，會所是必要的城市生活成分。 會所的拓展功能是傳播 ..... 市場定位：中高端客戶，政企精英、社會名流、成功人士 四、項目規(guī)劃 項目設計 綱要 由于項目的選址在勺園，根據(jù)勺園建筑情況，所以在此我們在不破位原有建筑風格和景觀的基礎上，著重從格調(diào)等進行改造。 養(yǎng)生是我們提出的核心概念，但是我們絕不僅僅只停留于概念，在裝修方面就充分體先了養(yǎng)生的理念，包括材料的選購、裝修的格調(diào)、功能的布局。 材料選購：我們提倡的是養(yǎng)生的休閑方式，市面上富麗堂皇的裝飾材料其實含有大量對人體有害的化學物質(zhì)，所以我們在材料的選用上就提倡環(huán)保，盡量保證材質(zhì)的原始屬性，比如說木料和板材。對于使用的油漆等，從采購到噴刷的過程嚴格把握，施工結束后把空氣質(zhì)量作為的對乙方的驗收標準之 一。 裝修格調(diào)：養(yǎng)生是追求的是身、心健康的統(tǒng)一，對于心靈的養(yǎng)生，也是非常重要的，而裝修格局決定了客戶的心理體驗，大量學者就指出，過于絢麗的裝飾格局是不利于心理健康的。近年來所講究的風水學，其實就是研究建筑格局與心理健康的科學，所以我們在設計的同時，會征求業(yè)內(nèi)專家的建議，讓客戶紓解心情，體驗到心靈上的放松。 功能布局：在咨詢專家的意見后，按照我們的定位，我們會對功能區(qū)域做合理的劃分， 實現(xiàn)養(yǎng)生休閑，商務交流，文化傳播的統(tǒng)一。 景觀和環(huán)境評估 建設全面生態(tài)化 以上項目內(nèi)容皆立足于生態(tài)建設，為消費者和旅游者創(chuàng) 造生態(tài)綠色環(huán)境，因此可達到項目區(qū)域內(nèi)全面生態(tài)化之目標。由于項目致力于以生態(tài)手段美化環(huán)境，可全面帶動周邊鄉(xiāng)村社區(qū)的環(huán)境優(yōu)化。 無三廢排放 1）廢水排放方面：項目動物區(qū)、游客活動區(qū)、街區(qū)、莊園區(qū)皆建立給排水系統(tǒng)，其中排水系統(tǒng)的廢水池用于種植灌溉，達到經(jīng)濟循環(huán)利用的目的。 2） ?廢氣排放方面：項目無工業(yè)項目，沒有有害氣體排放。 3） ?垃圾處理：建設項目專用垃圾處理場，以焚燒為主，并對可循環(huán)利用物資進行分檢。 ??環(huán)評結論 本項目立足于生態(tài)建設，在項目運營時可達到全面生態(tài)化之目標并致力于環(huán)境美化；項目無三廢 排放污染。因此，本項目在是生態(tài)環(huán)保項目。 配套設施規(guī)劃 配備 100 平米的接待大廳。 300 平米的公共休閑區(qū)域。 建設 50 平米健康會員體檢服務區(qū)； 建設 2 個多功能商務會議廳，可供 20 人左右的小型會議使用；建設 1 個生態(tài)水療 SPA 生活館，配套建設養(yǎng)生建設間設施齊全的娛樂棋牌室建設個風格獨特養(yǎng)生餐廳，主營藥膳、養(yǎng)生私房菜和營養(yǎng)食品；建設個優(yōu)質(zhì)保健食品和保健器械展覽銷售 項目選址 從圖中我們可以發(fā)現(xiàn)，嘉興市的娛樂休閑行業(yè)集中于市區(qū)，這些區(qū)域雖然占據(jù)了城市目前的繁華區(qū)域，擁有較多的客流，但同時也面臨著交通 擁堵，環(huán)境嘈雜，治安等問題，在前面的項目定位中我們明確了我們的中高端定位，如果落地在這個區(qū)域，那么難免會被那些良莠不齊的場所混淆。 通過綜合的考察，我們決定將項目落地在勺園，該區(qū)域位于嘉興南湖風景名勝區(qū)，環(huán)境優(yōu)美、交通便利、空氣質(zhì)量極佳。勺園位于南湖渡口西面、革命歷史陵園東面，是嘉興市南湖風景名勝區(qū)內(nèi)獨具江南園林風格的景點。這與項目的定位和屬性是相契合的，既做到了與其他競爭對手的有效區(qū)隔，而且擁有堅實穩(wěn)定的目標客戶。 五、營銷策略 企業(yè)品牌形象塑造 品牌形象塑造是一個企業(yè)成功與發(fā)展的關鍵所在，只有形 成品牌價值，才能在市場競爭中不易被替代，擁有持續(xù)競爭力。御道養(yǎng)生會所的企業(yè)品牌形象塑造是營銷宣傳的基礎。 企業(yè)理念 將養(yǎng)生文化滲透進每一個細節(jié)，把高端品質(zhì)奉獻予每一位客戶 企業(yè)文化 “ 4 高”文化：高品味、高品質(zhì)、高素質(zhì)、高追求 （即經(jīng)營高品位、服務高品質(zhì)、員工高素質(zhì)、發(fā)展高追求） 品牌定位 致力于為高端精英客戶提供最優(yōu)質(zhì)生活體驗，集養(yǎng)生保健、休閑娛樂、商務交流與文化傳播與一體的養(yǎng)生會所。 VI 的設計： 對于 VI 的設計應該區(qū)別于市場現(xiàn)存的其他足療、沐浴等會所。從造型、色彩、內(nèi)涵都應充分體現(xiàn)養(yǎng)生 文化，并富于國學文化的兼收并蓄、博大精深之感，給予目標受眾高端品質(zhì)的感染。 VI 包裝與宣傳 為了達成企業(yè)形象對外傳播的一致性與一貫性，應該運用統(tǒng)一設計和統(tǒng)一大眾傳播，用完美的視覺一體化設計，將信息與認識個性化、明晰化、有序化，把各種形式傳播媒本上的形象統(tǒng)一，創(chuàng)造能儲存與傳播的統(tǒng)一的企業(yè)理念與視覺形象，這樣才能集中與強化企業(yè)形象，使信息傳播更為迅速有效。應將 VI 全面應用于會所裝飾、人員配飾、印刷品、網(wǎng)絡、廣告、平面宣傳等各個環(huán)節(jié)之中，增強受眾對于品牌的辨識度，給社會大眾留下強烈的印象與影響力。 打造營銷賣 點 環(huán)境氛圍 充分利用高科技手段及藝術技巧，在會所區(qū)域內(nèi)打造出高端品質(zhì)、健康舒適環(huán)境。 空氣：會所采用空調(diào)設備調(diào)節(jié)空氣溫度，加濕器調(diào)節(jié)濕度、空氣凈化器進行凈化、富氧處理，保證舒適、無污染的綠色呼吸環(huán)境。 凈水：會所采用全屋管道凈化設備，進行超濾過濾及礦化處理，依照用途進行軟化或反滲透凈化處理，保證淋浴、洗漱、烹調(diào)、茶飲等均能使用健康弱堿小分子水，告別細菌、雜質(zhì)及重金屬污染，緩解身體亞健康狀態(tài)。 音樂：會所運用環(huán)保材料進行隔音處理，隔絕外界噪音；采用吸頂式音響設置，根據(jù)不同時段人體特性， 播放心境療養(yǎng)類音樂，采用α腦電波、β腦電波等仿生態(tài)音樂，還原人體舒適感，全方位的腦電波情緒調(diào)節(jié)， 香薰：會所采用低刺激性香薰營造心情調(diào)節(jié)的氛圍，根據(jù)各區(qū)域的功能劃分采用不同的香薰類型。如，茶藝區(qū)可采用檀香等。 服飾：人員的著裝風格也將對氛圍產(chǎn)生重要的影響，應在符合整體裝飾風格的基礎上，根據(jù)服務人員的崗位、性別確定服飾，以起得融入會所整體環(huán)境，錦上添花的作用。 輔助設施 最先進的設備和南昌區(qū)域范圍內(nèi)獨一無二的檔次規(guī)模；擁有最完善的商娛