【文章內容簡介】 最優(yōu)經濟發(fā)展環(huán)境活動，掀起了一場新的“環(huán)境革命”，一是強化效率意識，改革審批制度。充分發(fā)揮市場在資源配置中的基礎性作用，加強宏觀調控，減少審批事項，規(guī)范審批程序，簡化審批手續(xù)，引入市場機制，實行“陽光操作”。二是強化服務意識，加快由管理型政府向服務型、效率型政府的轉變。推行行政服務中心“一站式”服務，不斷優(yōu)化辦事模式，推出了“三零”工程模式，即：招商政策更優(yōu)，實行零收費；辦事效率更高，實行零環(huán)節(jié)服務；打擊更有力度，努力實現(xiàn)外商對環(huán)境零投訴。三是強化保護意識，為企業(yè)發(fā)展保駕護航。出臺了《關于嚴格控制各類檢查活動的通知》、《關于治理向企業(yè)亂收費、亂罰款和各種攤派等問題的意見》，設立了“**市優(yōu)化投資環(huán)境投訴受理中心”，嚴肅查處一切破壞發(fā)展環(huán)境的行為，親商、和商、富商、安商的環(huán)境和氛圍初步形成，對外商的親和力、吸引力和凝聚力進一步增強，以政治環(huán)境、經濟環(huán)境和社會環(huán)境的全面優(yōu)化，為推進城市轉型和經濟跨越發(fā)展提供了強大的動力和保證。（2）雄厚的經濟基礎長期以來，**鎮(zhèn)在堅持做大做強資源主業(yè)的同時，不斷加強其他產業(yè)的發(fā)展，初步形成了以鐵礦石采選為主，煤炭、建材、等共同發(fā)展的經濟格局。特色農業(yè)經濟快速發(fā)展。初步形成了優(yōu)質糧食、無籽西瓜、特色養(yǎng)殖等現(xiàn)代農業(yè)發(fā)展模式，建成了瓜菜、養(yǎng)殖等優(yōu)質農業(yè)生產基地，植樹造林和綠色長廊工程建設實現(xiàn)了歷史性突破，是某縣重要的糧、棉、油、水果、蔬菜等生產基地。（3）較完善的基礎設施多年來，某縣始終堅持發(fā)展經濟與加強基礎設施建設并重，不斷提高城鎮(zhèn)的規(guī)模水平和整體功能。2012年實施項目27個，新建道路123公里，一批縣鄉(xiāng)道路工程建成通車。郵電通訊業(yè)發(fā)達。施工條件施工場地平整開闊，施工運輸可利用現(xiàn)成的公路和城鎮(zhèn)道路。高標號水泥、砂石、石灰等建筑材料當地產量可觀，能滿足供應，運距短、價格便宜。其它建筑材料在當地市場上容易購得。施工用水、用電、通訊可以利用開發(fā)區(qū)已有設施就近解決。第三章 規(guī)劃方案一、指導思想（一）應用現(xiàn)代小城鎮(zhèn)設計思想，通過精心構思，精心規(guī)劃，精心設計，力求創(chuàng)造一個布局合理、用地經濟、設施完善、生活方便、環(huán)境優(yōu)美的新型商貿城。 （二）充分體現(xiàn)以人為本，注重科技和可持續(xù)發(fā)展的二十一世紀國際住宅發(fā)展趨勢。小區(qū)與商業(yè)建設定位于中檔商業(yè)、居住房。（三）堅持社會效益、環(huán)境效益并舉，“為人民服務，為后人著想”是商貿城建設的靈魂，而開發(fā)的經濟效益則是形成商貿城建設良性循環(huán)的基石。二、規(guī)劃方案（一）功能結構——確保清楚完整，組織合理，整合有序由于本項目是居住與商業(yè)共建，如何減少商業(yè)對居住的影響，保證商業(yè)為本項目與城市其他居民提供便利至關重要，為此，我們將邀請國內、國際一流大師擔綱，認真研究，確保做到功能結構合理、用地經濟、方便居住與購物消費。 （二）道路交通——出入便利，交通順暢，人車分流道路交通將按照小區(qū)內實現(xiàn)人車分流，重視自行車、摩托車及家用汽車的停放。（三）單體設計——朝向合理，居住舒適、節(jié)地節(jié)能在建筑布局上將充分考慮某縣的氣候特點及居民購房心理，住宅采用坐北朝南，注重自然采光、通風。（四）綠化景觀——集分集合，中心放射，景觀多變本小區(qū)綠化景觀，采用小分散、大集中的布置方式，集中布置景觀區(qū)，最大可能的利用空地設草坪和灌木結合的綠化帶。（五）規(guī)劃建設力求達到如下標準：規(guī)劃超前化、戶型合理化、建筑藝術化、質量標準化、建材環(huán)?；?jié)能化、配套完善化、服務酒店化、環(huán)境公園化、生活科技化、社區(qū)人性化。三、環(huán)境保護環(huán)境保護執(zhí)行標準⑴《中華人民共和國環(huán)境保護法》⑵《建項目環(huán)境保護管理辦法》⑶《建筑項目環(huán)境保護管理辦法實施細則》⑷《污水綜合排放標準》環(huán)境保護的重要意義隨著經濟的快速發(fā)展，環(huán)境保護的問題逐漸被世界各國所重視。目前，環(huán)境污染和生態(tài)破壞正在發(fā)展和擴大，人類為了生存和發(fā)展，無節(jié)制地開發(fā)資源，毀壞了森林和自然資源，造成生態(tài)失調。環(huán)境的惡化與當前的人口爆炸，資源危機等問題交織在一起，對世界經濟的可持續(xù)發(fā)展造成了極大的威脅，我國是一個發(fā)展中的大國，擁有世界五分之一的人口，在世界各國中占據著重要的地位，在全球的經濟地位日益提高。但是，由于我國的經濟改革起步較晚，國家的經濟基礎和科學技術水平較落后，大規(guī)模、無序的開發(fā)，超出了自然所能承受的能力，環(huán)境污染比較嚴重。為了實施可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，我國堅定了加強環(huán)境保護的立場和態(tài)度，提出了“經濟建設、城鄉(xiāng)建設和環(huán)境建設要同步規(guī)劃、同步實施、同步發(fā)展，實現(xiàn)經濟效益、社會效益和環(huán)境效益的統(tǒng)一”的戰(zhàn)略方針，把環(huán)境保護作為我國的一項基本國策，充分體現(xiàn)了環(huán)境保護在經濟發(fā)展和社會進步中的重要地位和重要意義。項目建設區(qū)內的環(huán)境現(xiàn)狀項目區(qū)位于某縣中部，周邊的環(huán)境條件較好，無嚴重的工業(yè)污染物，有輕微機動車的噪聲污染和尾氣污染。項目建設與實施對環(huán)境可能造成的影響⑴項目建設期可能造成的影響，一是挖掘、搬運渣土和運輸水泥、黃砂等建材時的揚塵，會造成對環(huán)境空氣的污染；二是施工時機器設備噪音造成的場界噪聲對周邊環(huán)境的污染。⑵項目建設竣工后運行期對周邊環(huán)境的影響。按照國家環(huán)?？偩帧督ㄔO項目環(huán)境分類管理名錄》界定，本項目屬“對環(huán)境影響很小的建設項目”。因為項目運行基礎上不產生廢水、廢氣、廢渣、粉塵、噪聲等不利影響。環(huán)境保護措施本項目的環(huán)保措施，重點是在建設期。對施工挖掘的渣土要灑水抑塵，渣土和粉塵類建材運輸車輛要用蓬布覆蓋，并不得超載，盡量減少灑落污染。對噪聲大的設備，盡量避免同時開動，造成噪聲桑加。晚7點至早7點時限內，要停啟動噪聲＞40bd的機器。第四章 工程建筑方案（一）工程設計指導思想和原則指導思想：（1）按照某縣經濟社會“十二五”發(fā)展規(guī)劃及城市發(fā)展總體規(guī)劃，精心設計商貿城建設工程。（2）本項目建設按照“以人為本”的指導思想，滿足人民的生活居住、購物、交通、休憩需求，將人的需求與自然環(huán)境的承受能力相結合，做到人與自然的和諧。在注重經濟、社會、環(huán)境的同時，注重可持續(xù)發(fā)展。（3）面向未來，認真進行整體空間的規(guī)劃和單體建筑的設計，結合當代建筑趨向，構筑人人共有的空間和區(qū)域中心。（4）本著先進城市規(guī)劃設計理念，努力營造一個功能布局合理、結構清晰、交通便利、適宜居住的安靜、安全、衛(wèi)生、舒適的具有鮮明特色的現(xiàn)代化城市高級生態(tài)居住、商業(yè)區(qū)。（5）本項目建設有其獨到的特色，與周圍環(huán)境相協(xié)調。建筑設計原則：（1）在項目建設過程中，嚴格按照《城市居住區(qū)設計規(guī)范》的標準和要求進行規(guī)劃、設計施工，力爭建成一個安居示范工程。（2）遵循經濟、實用、安全的原則，高標準、高起點的建筑設計和施工。（3）重視生態(tài)環(huán)境保護，節(jié)約土地資源，力求城市建設和生態(tài)環(huán)境的協(xié)調統(tǒng)一， 符合可持續(xù)發(fā)展的原則。（4）最大限度利用現(xiàn)有景觀資源及良好朝向，創(chuàng)造居住生活“復合型”，“開放性”，“場所性”，“均好性”，整體構建的現(xiàn)代理念居住社區(qū)。（5）充分考慮商業(yè)性房產開發(fā)的價值體現(xiàn)。（6）統(tǒng)籌兼顧，量力而行，節(jié)約資金，降低成本。（7）實現(xiàn)建筑藝術與技術創(chuàng)新的結合，把本項目建設成**市的住宅標志形象工程。（二）項目總體規(guī)劃方案總體規(guī)劃商貿城規(guī)劃用地主要由高層住宅及沿街商業(yè)裙房組成。社區(qū)功能劃分以主入口步行軸和外環(huán)道路為界，由沿街商服區(qū)、綠地等分區(qū)組成，各功能區(qū)通過區(qū)內主要車行及步行道路有機連接，形成完整的整體，健身設施結合中心綠地布置。本方案為1幢高層樓房，樓高12層。車行交通本方案總平面規(guī)劃設計，樓房面對省道宿永公路，停車系統(tǒng)采用地面停車的方式。在消防設計方面，除了各車行道能夠成為消防應急通道外，在南北向設置了消防應急通道，滿足消防要求。步行交通本方案結合總平面規(guī)劃設計，在西部、東部各有人行出入口。設置休閑散步道及情趣娛樂空間，使住戶感受到自然的魅力。居住區(qū)空間品質分析本方案避免了住宅小區(qū)“插花式”布局方式，采用通透的半圍合式的布局，避免了以往小區(qū)存在的視距狹小，無景深的缺點，從而使得樓與樓之間的距離加大，產生長距離景深，形成開敞的視線通廊，使得景觀能夠深入到每家每戶，提升了居住區(qū)的空間品質。綠地結合小城鎮(zhèn)綠地形成了一個完整的富有層次感的綠化系統(tǒng)。（三）建筑工程方案平面設計（1）設計依據① 民用建筑設計通則②《住宅設計規(guī)范》）③《建筑設計防火規(guī)范》④ 其它相關的建筑設計規(guī)范⑤ 項目單位提供的設計條件（2）平面設計方案① 單元平面完整性高層住宅單元平面采用一梯三戶的平面布局形式，平面與空間關系緊湊合理、規(guī)整，尺度適宜，戶型多樣。② 套內平面套內臥室、客廳（起居室）、廚房、衛(wèi)生間、貯藏室或壁柜等空間齊備。套內公共與私密空間分區(qū)，避免相互干擾。套內交通組織順暢，不穿行客廳、臥室等主要功能空間?？蛷d、餐廳、廚房配置緊密協(xié)調。③ 套型功能空間配置主臥室使用面積、其他臥室使用面積合理。供起居用空間面積適宜，優(yōu)先設置連續(xù)直線墻面便于布置家具。客廳、臥室視野開闊，無明顯視線干擾。設置觀景陽臺，方便住戶多功能的使用要求。部分戶型設有半贈送的空中花園，增強室內綠色環(huán)境。④ 廚衛(wèi)平面設計廚房位置靠近入口處，并有自然采光、通風。廚房操作臺按照洗、切、燒的流程布置設備。衛(wèi)生間平面設計布置有序，符合使用需求。⑤ 無障礙設計。門廊設有坡道。⑥ 單元公共空間，踏步寬度不小于260，高度不大于175。各層候梯廳深度不小于電梯最大轎廂深度，電梯及樓梯直接通到車庫層，方便居民就近停車。住宅底層入口處設門廳，形成歸屬意向空間。⑦ 住宅設備設施配置廚房設備成套，并設有通風、換氣系統(tǒng)，預留冰箱與其他廚房電器位置。⑧ 采光與通風強調中間戶型的自然通風，落實健康住宅理念，主要功能空間在自然狀態(tài)下均具有良好的通風效果。臥室、客廳、廚房采光良好，符合日照要求。剖面設計；。住宅設兩部電梯，兩部疏散樓梯通達各層。建筑造型技術手段和藝術處理完美結合；注重建造方式自身的表現(xiàn)；材料的使用與建筑的功能和形式相對應。建筑以新古典主義的外在形式，展現(xiàn)“典雅府邸，盡享尊貴”。并利用高度上的局部變化創(chuàng)造錯落、豐富的屋頂輪廓。外立面色彩深沉穩(wěn)重，基座部分材質采用高檔石材，主體墻采用高檔外墻涂料或真實漆。沿街商業(yè)立面呼應住宅的古典風格，以簡潔的豎向線條分割大面積的玻璃墻體，凹凸虛實的對比的關系營造大氣舒展的整體形象，在沿街面多層商業(yè)融入部分現(xiàn)代元素，以活潑的形象提升商業(yè)氣氛。商業(yè)體塊，以玻璃體為主，入口開敞通透，增強室內外的商業(yè)互動。結構設計（1）設計依據《建筑工程抗震設防分類標準》GB502232008《建筑結構荷載規(guī)范》 GB500092001 (2006版)《砼結構設計規(guī)范》GB500102010《建筑地基基礎設計規(guī)范》GB500072002《建筑抗震設計規(guī)范》GB500112010（2）設計荷載基本風壓 基本雪壓 kN/m2電梯機房 kN/m2其它設備用房按實際荷載計算① 住宅部分客廳、臥室、衛(wèi)生間 樓梯 kN/m2廚房 kN/m2陽臺 kN/m2宿舍 kN/m2走廊 kN/m2② 商業(yè)部分商業(yè) kN/m2（3）結構設計抗震設防烈度六度，第二組?？拐鹪O防類別為丙類，設計合理使用年限為50年。高層住宅：采用鋼筋混凝土剪力墻受力