【文章內(nèi)容簡介】 ，城鎮(zhèn)居民人均消費性支出 8722 元，同比增長 27。9%。 包頭市按人均每日消費蔬菜 0。 25 公斤，肉食 0。 1 公斤，禽蛋 0。05 公斤，果品 0。 1 公斤，水產(chǎn)及其它 0。 1 公斤的比例計算，全市人口按 203 萬計算，日均消費蔬菜 57。 5 萬公斤，肉食 20。 3 萬公斤。年農(nóng)副產(chǎn)品消費量約 5 億公斤。每年通過包頭市集散、輻射周過地區(qū)的農(nóng)副產(chǎn)品總量約在 2 億公斤，其中：呱呱叫農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場的果品成交量約占全市的 94%，是我市及周邊地區(qū)最大的果品交易市場，場內(nèi)客商集中，交易火爆，日人流量 1。 5 萬人次，日均貨流量 2。 5萬公斤。而且，中國有著許多傳統(tǒng)的節(jié)日，如中秋、國慶、春節(jié)等，中國的企事業(yè)單位逢年過節(jié)，有發(fā)“福利”用品的習(xí)慣，這是中國的 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 特色。近年來，企事 業(yè)單位發(fā)放福利由傳統(tǒng)的米、面、油向多種產(chǎn)品轉(zhuǎn)變，其中：中秋、國慶的果品需求大。盡管內(nèi)蒙古呱呱叫批發(fā)市場在市場建設(shè)和管理方面逐年改善，該市場的交易額正以每年 7%的速度增長，輻射面逐步擴(kuò)大，知名度不斷提高，但受硬件設(shè)施不夠完善、信息滯后、交易方式落后等因素制約，仍不能滿足日益增長的交易需求。 包頭市果園面積 3000 公頃，產(chǎn)量 1。 4 萬噸，水產(chǎn)養(yǎng)殖面積 1303 公頃，產(chǎn)量 0。 49 萬噸，蔬菜 1014 萬公頃，產(chǎn)量 57。 89 萬噸，肉類產(chǎn)量 5。 19 萬噸，禽蛋 6。 15 萬噸，全部通過全市近 20 余個大小型農(nóng)貿(mào)市場和超市供應(yīng)城鎮(zhèn)居民 消費，而包頭市億元以上批發(fā)市場只有包頭友誼和呱呱叫農(nóng)副產(chǎn)品市場兩家，其余的交易市場均規(guī)模較小，且品種單調(diào)，交易場所設(shè)施簡陋，遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足日益增長的農(nóng)產(chǎn)品入市交易需求，市場亟需改擴(kuò)建。 另外，在市場經(jīng)營的客商往往只能采購較為齊全的果品，對于其它農(nóng)副產(chǎn)品的采購，還不能完全滿足客商的配貨的需求，市場亟需改擴(kuò)建、進(jìn)一步調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，豐富產(chǎn)品品種，滿足客商的配貨需求，更好地為客商服務(wù)，增加市場交易量。 改擴(kuò)建后的內(nèi)蒙古呱呱叫農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場，將銷售、儲藏、保鮮、調(diào)運、信息服務(wù)、檢測等設(shè)施全部配套，通過構(gòu)建高效、通暢、 有序的現(xiàn)代化營銷網(wǎng)絡(luò)體系、電子結(jié)算體系、保鮮貯藏體系、農(nóng)藥殘留檢測體系等形成了合理的資源調(diào)劑和補(bǔ)充，發(fā)揮批發(fā)市場吞吐、集散、物流和輻射功能，建成現(xiàn)代化大型中心批發(fā)市場。預(yù)計建成后交易達(dá) 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 10 億公斤左右，成交額突破 10 億元。屆時，呱呱叫農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場將成為內(nèi)蒙古地區(qū)最大的，能輻射全國的農(nóng)副產(chǎn)品大型交易市場，其發(fā)展前景十分可觀。 第四章 建設(shè)條件及項目選址 第一節(jié) 工程建設(shè)條件 一、自然條件 項目建設(shè)地點位于包頭市城郊結(jié)合帶，海拔高度 1067。 2 米。春季干旱多風(fēng)，夏季多雨集中，秋高氣爽日照長，冬長寒冷雨雪少的氣 候特點。 主要氣候指標(biāo)： 年日照超過 6 小時的天數(shù)為 300 天， 59 月份的生長季節(jié)日照時數(shù)占全年 47%。 年最高氣溫 38。 4℃，最低氣溫 31。 4℃，年平均氣溫 2。 37。 7℃，全年大于等于 10℃，積溫 20203200℃。 最大降水量 678。 4mm，多年平均降雨量 240400 毫米。降雨主要集中在 8 月份，雨熱同期，冬季最大積雪厚度 30cm。年平均蒸發(fā)量2347。 9mm，年平均相對濕度 52%。 二、水利資源 當(dāng)?shù)厮Y源不足，過境黃河水豐富，黃河流經(jīng)地默川平原、河套平原，年平均流量 256 億立方米，沿黃水利工 程設(shè)計取水能力 5 億立方米 /年。除過境黃河水外，城市可利用水資源總量為 9 億立方米。 三、項目區(qū)社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展條件 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 包頭市轄 9 個旗、縣、區(qū)，人口 203 萬，是國務(wù)院首批確定的十三個較大城市之一，是內(nèi)蒙古自治區(qū)最大的工業(yè)城市，是國家重要的基礎(chǔ)工業(yè)基地。經(jīng)過 40 多年的建設(shè)，包頭已經(jīng)形成了鋼鐵、稀土、有色金屬、機(jī)械電力、紡織、重型汽車、電子、化工、輕工等門類比較齊全的工業(yè)體系。工業(yè)總產(chǎn)值及實現(xiàn)利稅均占全自治區(qū)的 1/4 強(qiáng)，在內(nèi)蒙古自治區(qū)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展中具有舉足輕重的地位。 2020 年我市人均生產(chǎn)總值實際為 19089 元， 折合 2308 美元，為“十五”計劃目標(biāo)的 倍 ,提前兩年超額完成“十五”計劃。初步預(yù)計，2020 年全市生產(chǎn)總值將達(dá)到 750 億元左右，比“十五”計劃目標(biāo)翻一番多，五年平均增長 26。 9%，人均生產(chǎn)總值將達(dá)到 32020 元左右。2020 年我市固定資產(chǎn)投資將達(dá)到 500 元左右， 5 年累計完成投資將達(dá)到 1200 億元左右。城鎮(zhèn)居民人均可支配收入將達(dá)到 13000 億元左右，是“十五”計劃的 1。 7 倍， 5 年平均增長 19%，外貿(mào)進(jìn)出口總額將達(dá)到 7。 8 億美元。 2020 年累計實現(xiàn)社會消費品零售額 158。 51 億元，同比增長 25。 9%，增速 比上月又提高 0。 3 個百分點，在全區(qū) 12 個盟市中，我市社會消費品零售總額依然穩(wěn)居全區(qū)第一，占全區(qū)社會消費品零售總額的20%，增速排名第二。在諸多消費熱點的帶動下，消費高潮迭起，服裝及日用品、汽車、家庭裝修等方面消費熱情不減，不僅拉動了商貿(mào)的快速增長，也促進(jìn)了相關(guān)行業(yè)的快速發(fā)展。限額以上批發(fā)零售貿(mào)易企業(yè)仍是帶動我市商貿(mào)業(yè)快速發(fā)展的火車頭，限額以上企業(yè)實現(xiàn)社會消費品零售總額 34。 77 億元，同比增長 39。 7%。占全市社會消費品 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 零售總額的 22% 全市實施各類招商引資協(xié)作項目 104 項，引進(jìn)國內(nèi)（區(qū)外）資金實際到位 905206。 6 萬元，比去年同期增長 29。 9%。 四、交通及通訊 包頭市是連接華北和西北地區(qū)的主要交通樞紐，京包、包寧、包武、包西、包蘭、包海、包神、等鐵路在此交匯，呼包高速公路、丹拉國道主干線，包頭過境高速公路、國道、省道 210 線貫通包頭。 該項目建設(shè)單位位于包頭市北部近郊，距市區(qū)僅 2 公里，北距 110 國道和丹拉高速公路不足 1 公里，擁有鐵路專用線，距大型貨運車站 —— 包頭新賢城車站僅 1 公里，公路、鐵路四通八達(dá)，方便快捷。 第二節(jié) 場址選擇 該項目建設(shè)地址為：包頭市東河區(qū)工業(yè)南路 15 號。 市場位于包頭市東河區(qū)繁華地段 ，東鄰市主要街道工業(yè)路，北鄰 110國道、省道市區(qū)段巴彥塔拉大街，南鄰呼包鐵路線，距包頭東火車站僅 1 公里，市場擁有的鐵路專用線直達(dá)場內(nèi)，地理位置優(yōu)越，交通運輸便利，給水、輸電、通信等基礎(chǔ)設(shè)施均與市政主干線接通，項目建設(shè)條件良好。 第五章 項目建設(shè)方案 第一節(jié) 總體方案 一、建設(shè)目標(biāo)及主要功能 １、 建設(shè)目標(biāo) 該建設(shè)項目完成后，內(nèi)蒙古呱呱叫農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)交易市場將建設(shè)成為 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 內(nèi)蒙古西部地區(qū)最大的糧油、果品綜合批發(fā)交易市場，形成集農(nóng)副產(chǎn)品交易、倉儲、保鮮、冷藏、配送、連鎖經(jīng)營、信息收發(fā)、電子結(jié)算、匯兌為一體 的設(shè)施齊全、功能先進(jìn)、多地高效、統(tǒng)一開放、競爭有序、管理現(xiàn)代、具有很強(qiáng)集散力、輻射力和競爭力的國內(nèi)大型農(nóng)副產(chǎn)品綜合批發(fā)交易市場。 ２、 市場主要功能 （ 1）、果品等農(nóng)副產(chǎn)品現(xiàn)貨交易，糧油現(xiàn)貨拍賣交易、期貨交易。 （ 2）、果品的保鮮貯藏及商品化處理。 （ 3）、糧油、果品等農(nóng)副產(chǎn)品大宗交易洽談。 （ 4）、糧油品質(zhì)和果品農(nóng)藥殘留的分析、檢測。 （ 5）、全國主產(chǎn)區(qū)、各農(nóng)業(yè)部定點市場的糧油、果品等農(nóng)副產(chǎn)品價格、產(chǎn)需信息采集和發(fā)布。 （ 6）、銜接產(chǎn)需、搞活流通、滿足消費、平抑價格。 二、設(shè)計原則 １、 統(tǒng)一規(guī)劃 、合理布局、重點突出、分步實施。 ２、 高起點、多功能、可擴(kuò)展、高效益。 ３、 實用性、先進(jìn)性、經(jīng)濟(jì)性兼顧。 三、 建設(shè)內(nèi)容 該項目建設(shè)分為以下兩部分： （一） 基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè) １、 交易場地、通道硬化。 ２、 果品農(nóng)藥殘留檢測中心建設(shè)。 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) ３、 農(nóng)副產(chǎn)品信息服務(wù)中心。 ４、 電子結(jié)算系統(tǒng)。 ５、 全場電視監(jiān)控管理系統(tǒng)。 ６、 公用基礎(chǔ)設(shè)施配套系統(tǒng)。 （二） 經(jīng)營設(shè)施建設(shè) １、 多功能綜合樓（ 6000 平米） ２、 果品恒溫保鮮貯藏庫（庫容量 1000 噸） ３、 綜合交易區(qū)（ 10000 平米） 四、 建設(shè)規(guī)模 該 項目完成后，呱呱叫農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)交易市場年交易額將突破 10 億元，成為西部地區(qū) 經(jīng)營規(guī)模最大的農(nóng)副產(chǎn)品交易市場。 第一節(jié) 主要建設(shè)內(nèi)容 一、 交易場地、通道硬化 將已嚴(yán)重破壞的庫房棟隙、場內(nèi)通道、停車場用厚度 30 公分的混凝土硬化。徹底解決 坑洼不平且遇雨雪天氣場地泥濘不堪，大噸位貨車出入、停放困難，衛(wèi)生清掃困難的問題，改善交易環(huán)境和道路狀況，提供良好的交易場所和環(huán)境，硬化面積 15000 平方米。 二、 果蔬農(nóng)藥殘留及質(zhì)量檢驗檢測中心 建成集糧油化驗、果蔬農(nóng)藥殘留檢測為一體的綜合性檢測中心，提高市場農(nóng)產(chǎn)品專業(yè)檢測水 平，有效保障商品質(zhì)量和安全性，滿足“綠色、 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 健康、環(huán)保”消費需求，把好進(jìn)貨關(guān)，更有助于拉動消費，增加社會購買力，提高市場商品信譽(yù)，增強(qiáng)市場競爭力。 檢測中心配置功能先進(jìn)的專業(yè)檢測儀器設(shè)備 1 套，采用氣相色譜法進(jìn)行有機(jī)磷、氯、氨等項目的檢測，購置微機(jī) 1 臺、冰箱 1 臺、空調(diào) 2臺。 農(nóng)藥殘留檢測中心擬建在市場入口西南側(cè)，建筑面積 80 平方米，進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)化裝修。 三、 農(nóng)副產(chǎn)品信息中心 建設(shè)現(xiàn)代化的網(wǎng)絡(luò)信息化管理系統(tǒng)，該系統(tǒng)與農(nóng)業(yè)相關(guān)網(wǎng)絡(luò)產(chǎn)生信息互動，與 INTETNET 網(wǎng)進(jìn)行信息聯(lián)網(wǎng)，實現(xiàn)與國際國內(nèi)市場的對接，對于及時通報、 掌握供求信息、銜接產(chǎn)銷、穩(wěn)定供求、滿足市場需求、平抑價格直到非常積極的促進(jìn)作用。建立起快捷、準(zhǔn)確、具有指導(dǎo)性的公共信息收集發(fā)布系統(tǒng)，實現(xiàn)信息共享，增強(qiáng)市場集散力，并逐步向國際市場化靠攏接軌。 信息網(wǎng)絡(luò)控制室設(shè)在多功能綜合樓二層，面積 60 平米。配置室外 40平米彩色 LED 顯示模板和掃描儀、錄像機(jī)、電視機(jī)、 VCD 機(jī)、制作微機(jī)、控制微機(jī)、音響、功放各 1 臺，顯示屏軟件 1 套。具體系統(tǒng)工作程序圖如下： 四、 電子結(jié)算系統(tǒng) 電子結(jié)算系統(tǒng)集收款開票、貨主結(jié)算、報表統(tǒng)計、操作員管理、買主管理、交易員管理、品種管理、領(lǐng)導(dǎo)查詢、參 數(shù)設(shè)定、數(shù)據(jù)保存設(shè)定、內(nèi)部銀行（管理買主、貨主資金、采用 IC 卡、磁卡等電子貨幣、減 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 少現(xiàn)金流通、保證貨款安全）等為一體。整個交易流程實現(xiàn)電腦控制；將開單、劃價、付款繁瑣的交易程序，簡化為由買賣雙方只需輕輕刷卡，即可完成，促進(jìn)交易的安全性和工作效益，促進(jìn)市場交易上檔次、管理升級，商品交易電子結(jié)算系統(tǒng)設(shè)置在計劃新建的多功能綜合樓一層，面積 400 平米。 電子結(jié)算系統(tǒng)流通圖如下： 五、 全場電視監(jiān)控系統(tǒng) 以科技管理手段提高管理水平，解決市場由于人員、車輛、貨物流量大，容易造成通道堵塞、出現(xiàn)交易糾紛等事件，且市場管理 售貨員有限，上述總是不能及時發(fā)現(xiàn)、處理的難題，規(guī)范市場秩序，創(chuàng)造安全、有序的交易環(huán)境，提高市場聲譽(yù)。設(shè)置電視監(jiān)視器 20 臺，監(jiān)控探頭100 個，配置對講機(jī) 40 只，總控制室設(shè)在綜合樓二層，面積 60 平米。 六、 公用基礎(chǔ)設(shè)施配套改造 １、 供暖管網(wǎng)改造工程 為滿足新增建設(shè)及原建筑取暖需求，需與市政供熱公司供暖管網(wǎng)接通，并改造場內(nèi)原供暖主管道 450m，新增供暖主管道 100m。 ２、 供水、排水消防管網(wǎng)改造 現(xiàn)供水管道與供暖管道同溝鋪設(shè)，不符合有關(guān)要求，且管道年久銹蝕嚴(yán)重，需重新鋪設(shè)管道，確保正常供水。排水管道因市場地 勢低于街道，需重新改建 4 座滲水井及相關(guān)管路，將排水管與城市排污主管道實現(xiàn) 5 外聯(lián)接。消防管道更新 200 米，增建消防井 1 座。 七、 多功能綜合樓 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 中國地產(chǎn)商域網(wǎng) 集治安管理、工商管理、衛(wèi)生管理、牧業(yè)管理、水電服務(wù)、銀行服務(wù)、通訊服務(wù)、通訊服務(wù)、生活服務(wù)、會員辦事處等為一體，供市場各管理服務(wù)部門開展工作使用。 綜合樓為三層框架結(jié)構(gòu)，建筑面積 6000 平米，座落于市場東側(cè)。 八、 恒溫保鮮庫 改造市場鐵路專用線以東舊庫房兩棟 1500 平米，分兩期建成總?cè)萘?000 噸、功能先進(jìn)的恒溫庫，滿足精品水果和反季節(jié)銷售果品儲存需求，降低經(jīng)銷商經(jīng) 營成本，豐富果品供應(yīng)，形成新的經(jīng)濟(jì)增長點，促進(jìn)市場功能的完善，提高市場吸引力和競爭力。 購置“日立”牌進(jìn)口可調(diào)溫冷藏設(shè)備 6 臺，風(fēng)機(jī) 12 臺，架設(shè) 120kw供電線路 800 米，保鮮庫庫溫177。 10℃相對溫度 90%以上。 九、 改建水產(chǎn)、肉食、副食品綜合交易區(qū) 充分利用市場已形成的集散力、輻射力和帶動優(yōu)勢，滿足周邊居民消費和商販配貨需求，形成規(guī)?；?、多元化經(jīng)營的有利格局，增收創(chuàng)效。以水產(chǎn)、肉食、菜、副食品、小食品、調(diào)味品、日用品批發(fā)為主。 綜合交易區(qū)擬建于市場北端，占地面積 10000 平米， 分