【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 文、權(quán)證 。 ______年 ______月 ______日取得 ______市文物管理辦公室的 x 文物 [______] 號(hào)“_______________” 。 ______年 ______月 ______日取得 ______市規(guī)劃局土地管理局的 x 規(guī)選字 ______年 ______號(hào)“ 建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū) ” 。 ______年 ______月 ______日取得 ______市規(guī)劃局的 ______規(guī)土證字 ______年 ______號(hào)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和沈規(guī)土證附字 ______年 ______號(hào) “ 建設(shè)用地規(guī)劃許可證通知書(shū) ” 。 ______年 ______月 ______日取得 ______市人民政府辦公廳的辦綜二字 [______]59 號(hào) “ 城市規(guī)劃委員會(huì)第三次主任會(huì)議紀(jì)要 ” 。 ______年 ______月 ______日取得 ______市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室的 “ 長(zhǎng)安寺公建、住宅建設(shè)項(xiàng)目通 知書(shū) ” 。 ______年 ______月 ______日取得 ______市規(guī)劃局土地管理局的 “ 關(guān)于長(zhǎng)安寺項(xiàng)目規(guī)劃建筑面積指標(biāo)的說(shuō)明 ” 。 ______年 ______月 ______日取得 ______市房產(chǎn)管理局的拆許字 (______)第 ______號(hào)《房屋拆遷許可證》。 ______年 ______月 ____日與 ______市規(guī)劃和國(guó)土資源局簽訂的沈土出合字 [______]______號(hào)《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》。 ______年 ______月 ______日取得 ______市規(guī)劃和國(guó)土資源局的沈陽(yáng)國(guó)用 (______)字第______號(hào)《國(guó)有土地使用證》。 ______年 ______月 ______日取得 ______市規(guī)劃和國(guó)土資源局的沈規(guī)建審字 ______年______號(hào) “ 建筑擴(kuò)初設(shè)計(jì)審定通知單 ” 。 ______年 ______月 ______日取得 ______市衛(wèi)生局的 ______衛(wèi)預(yù)審字 ______號(hào) “ 建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)衛(wèi)生審查認(rèn)可書(shū) ” 。 ______年 ____月 ______日取得 ______市發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)的沈計(jì)投資便字第 [______]號(hào)便函。 ______年 ____月 ______日取得 ______市人民防空辦公室的 [______]人防立項(xiàng)字 (______)號(hào) “ 結(jié)合民用建筑修建防空地下室立項(xiàng)審批通知書(shū) ” 。 ______年 ____月 ______日取得 ______市人防工程質(zhì)量監(jiān)督站的沈人防質(zhì)監(jiān)審字 ______號(hào)“ 結(jié)建防空地下室審批通知書(shū) ” 。 ______年 ____月 ______日取得 ______市公安局的沈消審 (______)第 (______)號(hào) “ 建筑工程消防設(shè)計(jì)審核意見(jiàn)書(shū) ” 。 ______年 ____月 ______日取得 ______市計(jì)劃委員會(huì)的計(jì)基 ______號(hào)《投資許可證》。 ______年 ______月 ______日取得 _______________的批復(fù)。 第四條、甲、乙雙方一致確認(rèn)：乙方投入到 ______置業(yè)有限公司的國(guó)有土地使用權(quán) (項(xiàng)目 )在具備本協(xié)議第二條和第三條的前提下作價(jià) __________萬(wàn)元人民幣。其中 ________萬(wàn)元作為乙方對(duì) ______置業(yè)有限公司的出資，其余萬(wàn)元由 ______置業(yè)有限公司作為土地轉(zhuǎn)讓款支付給乙方。 本協(xié)議乙方出資變更到 ______置業(yè)有限公司的國(guó)有土地使用權(quán)乙方已設(shè)定了抵押，其抵押權(quán)人為中信實(shí)業(yè)銀行沈陽(yáng)分行城中支行，抵押擔(dān)保的債權(quán)金額為 ______萬(wàn)元人民幣的貸款本息，債權(quán)到期日為 ______年 ______月。 乙方確認(rèn)：本協(xié)議規(guī)定的國(guó)有土地使用權(quán)除已設(shè)定抵押外，其相應(yīng)的國(guó)有土地使用權(quán)出讓金、契稅等已全部繳納完畢，所有的拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)等均已全部支付完畢，乙方保證在簽訂本協(xié)議時(shí)該國(guó)有土地使用權(quán)上不存在著任何權(quán)利負(fù)擔(dān) (已設(shè)定的抵押除外 )。 第五條、本協(xié)議簽訂后三十天內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定和文物管理部門(mén)的 39。要求對(duì)項(xiàng)目用地進(jìn)行全面 的地下文物勘探，并提供書(shū)面的《文物勘探報(bào)告》。項(xiàng)目一期用地的文物勘探費(fèi)用歸乙方承擔(dān)，二期用地的文物勘探費(fèi)用則由甲方或沈陽(yáng) ______置業(yè)有限公司承擔(dān)。 乙方確認(rèn)乙方出資的國(guó)有土地使用權(quán)不存在著 “ 原地保護(hù)文物、遺址 ” 的狀況。 ______置業(yè)有限公司在開(kāi)發(fā)建設(shè)本項(xiàng)目的過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)文物和遺址，經(jīng)國(guó)家文物管理部門(mén)確認(rèn)需原地保護(hù)的，導(dǎo)致本項(xiàng)目無(wú)法開(kāi)發(fā)的，甲方退出本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，由乙方自行處理。乙方應(yīng)在收到國(guó)家文物管理部門(mén)確認(rèn)需原地保護(hù)文物、遺址的文書(shū)后十天內(nèi)，將甲方及甲方通過(guò) ______置業(yè)有限公司投入到本項(xiàng)目中的所有 費(fèi)用歸還。 第六條、付款及付款條件 ______天內(nèi)，甲方向乙方支付壹仟萬(wàn)元人民幣作為履行本協(xié)議的定金，乙方向甲方開(kāi)具相應(yīng)的合法有效的收款憑證。 ______個(gè)月內(nèi)，甲乙雙方共同按照 ______市規(guī)劃和國(guó)土資源局有關(guān)國(guó)有土地使用權(quán)變更的要求和 __市計(jì)劃委員會(huì)有關(guān)立項(xiàng)計(jì)劃變更的要求，準(zhǔn)備齊全有關(guān)資料并向有關(guān)部門(mén)提出變更申請(qǐng)后，甲乙雙方共同將乙方在中信實(shí)業(yè)銀行 ______分行城中支行的人民幣伍仟萬(wàn)元的貸款轉(zhuǎn)貸至 ______置業(yè)有限公司名下。如因貸款銀行的原因不能將該貸款轉(zhuǎn)至 ______置業(yè)有限公司名下，則甲方通過(guò)沈陽(yáng) ______置業(yè)有限公司向乙方支付 ___________萬(wàn)元人民幣，乙方向 ______置業(yè)有限公司開(kāi)具相應(yīng)的合法有效的收款憑證，同時(shí)由乙方負(fù)責(zé)解除開(kāi)發(fā)地塊上設(shè)定的抵押。 在甲方支付上述 __________萬(wàn)元人民幣款項(xiàng)時(shí)，乙方負(fù)責(zé)將本協(xié)議書(shū)第三條所述的本項(xiàng)目的權(quán)屬證明、各種批文等原件、備件移交給沈陽(yáng) ______置業(yè)有限公司。 ，乙方將有關(guān)國(guó)有土地使用權(quán)和立項(xiàng)計(jì)劃變更至 ______置業(yè)有限公司名下。在完成本款手續(xù)后七日內(nèi)甲方通過(guò) ______置業(yè)有限公司向乙方支付貳仟萬(wàn)元人民幣，乙方向 ______置業(yè)有限公司開(kāi)具相應(yīng)的合法有效的收款憑證。 ______置業(yè)有限公司名下并在 ______置業(yè)有限公司成立后 ______個(gè)月內(nèi)，乙方按甲方的要求將其持有的沈陽(yáng) __置業(yè)有限公司的全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方指定的單位或個(gè)人并辦理好股權(quán)變更工商登記手續(xù)，沈陽(yáng) __置業(yè)有限公司將余款_____________萬(wàn)元全部付清。 本期款項(xiàng)支付前乙方應(yīng)向 ______置業(yè)有限公司開(kāi)具并提交總額為壹億貳仟捌佰萬(wàn)元人民幣的可以計(jì)入______置業(yè)有限公司本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)成本的合法有效的發(fā)票。 甲方按本條第一款規(guī)定支付的定金，可以抵作 ______置業(yè)有限公司支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款。 第七條、雙方的責(zé)任 (一 )甲方的責(zé)任 ______置業(yè)有限公司的工商注冊(cè)登記手續(xù)，費(fèi)用由 ______置業(yè)有限公司承擔(dān)。 ______置業(yè)有限公司收購(gòu)資金的落實(shí)到位，確保資金運(yùn)作正常。 __置業(yè)有限公司名下，負(fù)責(zé)其他有關(guān)批文的申領(lǐng)、延期的工作。 。 (二 )乙方的責(zé)任 ，乙方負(fù)責(zé)向甲方提供本協(xié)議書(shū)第三條規(guī)定的本項(xiàng)目的權(quán)屬證明、各種批文的復(fù)印件，同時(shí)提供原件進(jìn)行復(fù)驗(yàn)。 ______街項(xiàng)目簽訂的合作開(kāi)發(fā)協(xié)議，負(fù)責(zé)處理相應(yīng)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，并向甲方提供原件、備件。 和各種批文變更或備案到沈陽(yáng) __________置業(yè)有限公司名下，并協(xié)助甲方辦理其他有關(guān)批文的申領(lǐng)、延期的工作，其中本項(xiàng)目的國(guó)有土地使用權(quán)和立項(xiàng)計(jì)劃須變更到沈陽(yáng) __置業(yè)有限公司名下。 上述工作乙方應(yīng)在 ______置業(yè)有限公司成立后 ______個(gè)月內(nèi)完成，本協(xié)議另有規(guī)定的除外。 ______年，商業(yè)用地 ______年，但因土地使用年限調(diào)整而相應(yīng)增加應(yīng)補(bǔ)交的土地使用權(quán)出讓金及相關(guān)費(fèi)用由 __________置業(yè)有限公司承擔(dān)。 上述工作乙方應(yīng)在 ______置業(yè)有限 公司成立后 ______個(gè)月內(nèi)完成。 ______置業(yè)有限公司付清第二期 ____萬(wàn)元人民幣款項(xiàng)時(shí)負(fù)責(zé)以三通一平 (即通水、通電、通路和土地平整 )為標(biāo)準(zhǔn)將土地使用權(quán)移交給 __________置業(yè)有限公司，辦理通水、通電的費(fèi)用由甲方或沈陽(yáng)______置業(yè)有限公司承擔(dān)。 ______置業(yè)有限公司工商注冊(cè)登記手續(xù)。 ______置業(yè)有限公司房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)暫定資質(zhì)的申領(lǐng)工作。 第八條、乙方將 ______街項(xiàng)目的土地使用權(quán) (年限年 )過(guò)戶到 ______置業(yè)有限公司名下所發(fā)生的土地契稅由乙方和 ______置業(yè)有限公司共