房地產(chǎn)項(xiàng)目估算及資金籌措計(jì)劃(編輯修改稿)
2024-12-29 04:38 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 年開(kāi)始，直到項(xiàng)目建設(shè)經(jīng)營(yíng)期結(jié)束，上半年為整個(gè)銷售收入的 %,下半年為整個(gè)銷售收入的 %,總銷售收入再投入為 萬(wàn)元，占總投資的 %。 (表 :614) 銷售收入再投入年度投入表 (單位 :萬(wàn)元 ) 第 年 上半年 下半年 社會(huì)融資方式， 包括施工單位和材料供應(yīng)商的墊資行為，額度，期限，支付連接模型 第二節(jié) 項(xiàng)目的建設(shè)工程規(guī) 劃與安排 二、總部基地項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃及進(jìn)度安排 （一）建設(shè)方案及規(guī)劃說(shuō)明 建設(shè)方案。經(jīng) 規(guī)劃管理局審定，本項(xiàng)目的建設(shè)方案如下： 規(guī)劃目標(biāo)。 7 （ 1）以建造具有 水平的 為目標(biāo)，滿足 和 的舒適性、安全性和生態(tài)性的要求，為 提供多樣化、可選擇、適應(yīng)性強(qiáng)的 ，創(chuàng)造具有良好 環(huán)境、有完善基礎(chǔ)設(shè)施的文明、衛(wèi)生的示范 。 （ 2）依靠科技進(jìn)步，推廣新材料、新產(chǎn)品、新技術(shù)，提高 功能質(zhì)量水平和 與 節(jié)能 、節(jié)地、節(jié)材效果，使 和 具有較高的科技含量。 （ 3）合理組織綠化、交通體系、完善公建布局和 分布，使整個(gè) 具有良好的空間布局形態(tài) （ 4）吸收各項(xiàng)目好的 規(guī)劃特點(diǎn)，創(chuàng)造有特色的、能滿足 需要的環(huán)境功能。 （二）建設(shè)方式及進(jìn)度安排 開(kāi)發(fā)計(jì)劃擬定的原則 ① 本項(xiàng)目作為一個(gè)以 為導(dǎo)向的 項(xiàng)目 ,在擬定項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)計(jì)劃時(shí) ,我們主要依據(jù) 的基本規(guī)律 ,遵循最佳的市場(chǎng)對(duì)接時(shí)機(jī)與購(gòu)買力適應(yīng) ,以及按基地的成熟條件漸進(jìn)的原則。 ② 本項(xiàng)目經(jīng)測(cè)算銷售值達(dá) 萬(wàn)元人民幣 ,從 的發(fā)育及區(qū)域購(gòu)買力 ,以及合理的市場(chǎng)占有率角度 ,我們暫定為開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)時(shí)間為 年，其中銷售期為 年。 ③ 根據(jù)項(xiàng)目基地及規(guī)模情況 ,在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的過(guò)程中以 開(kāi)發(fā)為主，但為了利于資金回收等原因，在施工的過(guò)程中，以 開(kāi)發(fā)的模式進(jìn)行開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)。 建設(shè)方式。 采用 方式選擇施工單位，并聘請(qǐng)工程監(jiān)理，從而有效地控制項(xiàng)目的工期、成本和質(zhì)量。 進(jìn)度安排。 項(xiàng)目擬用 年分 期進(jìn)行（見(jiàn)表： 621） 根據(jù)設(shè)計(jì)、施工等 資源能力，我們初步設(shè)定的各主要分段工程進(jìn)度周期如下： A 項(xiàng)目的 、 、 設(shè)計(jì) 、 及開(kāi)工準(zhǔn)備（初步及施工圖設(shè)計(jì)、三通一平、報(bào)建、招標(biāo)等）： 個(gè)月 B 的主體建筑（基礎(chǔ)、主體、外裝及安裝
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