【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 電力等市政配套設(shè)施齊全。 ⑴ 供水：項(xiàng)目供水來(lái)自 ****縣自來(lái)水廠的城市管網(wǎng)，水量充沛。 － 16－ 供水能力完全滿足要求。 ⑵ 排水：項(xiàng)目地有排污口兩個(gè)，污水排入市政污水管，排水管徑1 米；雨水采用明溝排放。 ⑶ 供電：項(xiàng)目地電源來(lái)自 ****縣電業(yè)局，項(xiàng)目用電主要住宅用電，與城區(qū) IOKV高壓供電線路網(wǎng)較近，方便接入，其供電能力充足，能夠保證項(xiàng)目建設(shè) 所需的用電要求。 生活配套設(shè)施條件： 項(xiàng)目地為 ****縣規(guī)劃生活區(qū)域，出行交通、文化教育、醫(yī)療衛(wèi)生、銀行郵電等生活配套設(shè)施完善。 通訊條件： ****縣通訊事業(yè)發(fā)展較快，城鄉(xiāng)己實(shí)現(xiàn)電話交換程控化，傳輸數(shù)字化、通信網(wǎng)絡(luò)化。固定電話、移動(dòng)電話、寬帶網(wǎng)、互連網(wǎng)覆蓋全市，電話直通全國(guó)各地及世界 190 多個(gè)國(guó)家地區(qū)。通訊便利。 工程地質(zhì)條件： 本項(xiàng)目建設(shè)場(chǎng)地內(nèi)埋藏的地層依據(jù)勘察結(jié)果，自上而下可分為素填土、粉質(zhì)黏土、殘積土、元古界強(qiáng)風(fēng)化板巖和中風(fēng)化板巖，其地層較為簡(jiǎn)單，擬建場(chǎng)地屬中軟地土，Ⅱ類建筑場(chǎng)地，無(wú)巖溶 、土洞、邊坡、液化等無(wú)不良地質(zhì)構(gòu)造現(xiàn)象，工程地質(zhì)條件較好。根據(jù)擬建建筑物特點(diǎn)及場(chǎng)地特征，本場(chǎng)地在部分基巖出露較淺，且粉質(zhì)粘土厚，層位較均勻，可選擇淺基礎(chǔ)形式。局部較深處可采用獨(dú)立樁基礎(chǔ)。 － 17－ 水文地質(zhì)條件： 本項(xiàng)目場(chǎng)地地下水主要表現(xiàn)為孔隙水及弱裂隙水，孔隙水賦存于上部土層中，弱裂隙水賦存于基巖裂隙中，通過(guò)地質(zhì)勘察，未發(fā)現(xiàn)承壓水及地下水突涌地段，地下水主要由地表水體補(bǔ)給，場(chǎng)地內(nèi)埋藏地層均為弱透水性，水力梯度小，一般水交替循環(huán)較慢。根據(jù)對(duì)場(chǎng)地環(huán)境水分析，并參照鄰近區(qū)地下水質(zhì)分析結(jié)果，地下水對(duì)鋼筋砼無(wú)侵蝕作用。 地質(zhì)構(gòu)造： 根據(jù)鉆空資料及鄰區(qū)地質(zhì)資料，場(chǎng)地基巖為單斜巖層，地質(zhì)構(gòu)造相對(duì)簡(jiǎn)單。依據(jù)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范（ GB50011— 2020）》判定，場(chǎng)地土層等效剪切波速 140m/s，覆蓋層厚度 15 米 ,本場(chǎng)地為中軟土，Ⅱ類建筑場(chǎng)地 ,其地震基本烈度為 7度，建議工程按照 7度進(jìn)行抗震設(shè)防。設(shè)計(jì)基本地震加速度 ，設(shè)計(jì)特征周期值 。 － 18－ 第四章 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容和建設(shè)方案 一、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模和建設(shè)內(nèi)容 本工程為南北布置，為各住宅戶型提供良好的通風(fēng)采光朝向，也有利于降低建筑的能耗，符合國(guó)家建筑節(jié)能要求。根據(jù) “適用、經(jīng)濟(jì)、美觀”的國(guó)家建設(shè)主導(dǎo)原則，以人為本，并根據(jù)不同功能用適度標(biāo)準(zhǔn)建筑風(fēng)格清新、簡(jiǎn)潔并體現(xiàn)現(xiàn)代住宅建筑的特征。 建設(shè)規(guī)模和建設(shè)內(nèi)容： （ 1） 建設(shè)規(guī)模： ****縣廉租住房總用地面積為 5333平方米，其中一期工程建筑占地面積為 1620 平方米，建筑面積為 平方米 。二期工程建筑占地面積為 ,建筑面積為 米。合計(jì)建筑占地面積為 平方米 ,建筑面積為 平方米。 （ 2）主要建設(shè)內(nèi)容：建設(shè)三幢住宅樓，戶型為一梯四房，按 6 層設(shè)計(jì)，共 72 套，平 均每套面積為 平方米。居住戶數(shù) 72 戶，居住人數(shù) 288人（按 4 人 /戶計(jì)）。 （ 3）“三率”指標(biāo)：總?cè)莘e率 ： ，總建筑密度： %，綠化率： 30%。 二、建設(shè)方案 （一）總體規(guī)劃 － 19－ 基本要求 ⑴ 規(guī)劃布局力求具有整體性、經(jīng)濟(jì)性、時(shí)代性、超前性，成為 ****縣生活區(qū)的有機(jī)組成部分，使新建住宅與周邊建筑物協(xié)調(diào)一致。 ⑵ 堅(jiān)持“以人為本”的規(guī)劃設(shè)計(jì)原則，著重于環(huán)境的立意和刻畫(huà)，創(chuàng)造一個(gè)方便、安全、舒適、和諧的人居環(huán)境。 ⑶ 住宅建筑設(shè)計(jì)力求達(dá)到居室方便、舒適、安全、居住生活空間功能布局合理，設(shè)施齊全。 ⑷ 總圖布置滿足規(guī)劃要求。 （二）總平面布置 （ 1）布置原則 A、依據(jù)《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》、《城市用地分類與規(guī)劃建筑用地標(biāo)準(zhǔn)》、《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》、《民用設(shè)計(jì)通則》，針對(duì)地域氣候特征和文化傳統(tǒng)，以及不同的服務(wù)對(duì)象和消費(fèi)群體，創(chuàng)造出市場(chǎng)能夠接受的舒適居住環(huán)境，體現(xiàn)“以人為本”的原則。注重住宅的套型結(jié)構(gòu)，合理的空間尺度，明確的功能分區(qū)，使人們既有一個(gè)活動(dòng)、散步、休閑的地方，又有一個(gè) 好的居住環(huán)境，精心的立面設(shè)計(jì)，使住宅充分體現(xiàn)美感。從設(shè)計(jì)上營(yíng)造出與居住生活相吻合的空間層次結(jié)構(gòu)，貫徹以人為本的原則，增強(qiáng)空間層次感。 B、根據(jù) ****縣城市建設(shè)總體規(guī)劃的要求、周邊環(huán)境以及原小區(qū)現(xiàn)有布局情況，因地制宜靈活布置各住宅。 － 20－ C、在進(jìn)行綠化布局和道路工程布局時(shí)，注意與住宅區(qū)原有道路及綠化帶的協(xié)調(diào)一致。 （ 2）總平面布置 廉租住房二期小區(qū)建設(shè)規(guī)劃場(chǎng)地呈長(zhǎng)方形，位于綠珠大道西地塊。根據(jù)地形特點(diǎn)和功能要求，小區(qū)規(guī)劃總體呈井格形結(jié)構(gòu)，三棟住宅樓依次排列。場(chǎng)地四周布置綠化景觀帶。 （三）設(shè)計(jì)方案 設(shè)計(jì)依據(jù)： ⑴ 本工程設(shè)計(jì)依據(jù)建筑、給排水、電氣等專業(yè)提供的有關(guān)圖紙及資料； ⑵ 有關(guān)規(guī)范規(guī)程； ① 民用建筑設(shè)計(jì)通則（ GB503522020）； ② 住宅設(shè)計(jì)規(guī)范（ GB5500961999）； ③ 屋面工程技術(shù)規(guī)范（ GB503452020）； ④ 建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（ GB500162020； ⑤ 住宅建 筑規(guī)范（ 503682020）； ⑥ 建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)范（ JGJ1132020）； ⑦ 建筑工程面積計(jì)算規(guī)范（ GB/T5035392020）； ⑧ 中南地區(qū)建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)建筑圖集 工程概況： － 21－ 本項(xiàng)目場(chǎng)地地質(zhì)條件較好，可選擇淺基礎(chǔ)形式，局部較深處選擇獨(dú)立樁基礎(chǔ)，樁基礎(chǔ)參數(shù)根據(jù) ****縣規(guī)劃勘測(cè)設(shè)計(jì)院所提供的地基承載力值選定，樁型、樁長(zhǎng)、樁徑有建筑設(shè)計(jì)部門計(jì)算確定。主體結(jié)構(gòu)采用框架結(jié)構(gòu)?？拐鹪O(shè)防具體根據(jù) GB183062020《中國(guó)地震動(dòng)參數(shù)區(qū)劃圖》以及廣西壯族自治區(qū)南寧綜合設(shè)計(jì)院提供的關(guān)于本工程的地質(zhì)勘察報(bào)告，按照 ****縣地震行政主管部門確定的抗震設(shè)防要求按照 7度進(jìn)行抗震設(shè)防。 結(jié)構(gòu)形式 采用框架結(jié)構(gòu)，結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限為 50年，結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí)。 基礎(chǔ)設(shè)計(jì) 本工程暫定采用大孔徑人工挖孔灌注樁，一柱一樁。為保證基礎(chǔ)設(shè)計(jì)的準(zhǔn)確合理性，要求建設(shè)方在設(shè)計(jì)方進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)之前，提供施工圖設(shè)計(jì)階段的工程地質(zhì)勘察報(bào)告。 結(jié)構(gòu)防火 本建筑耐火等級(jí)為一級(jí)，建筑構(gòu)件的燃燒性能和耐火極限情況如下： ⑴ 框架柱為鋼筋混凝土柱，保護(hù)層厚度為 35mm，耐火極限大于。 ⑵ 梁：所有梁均為鋼筋混凝土現(xiàn)澆梁，保護(hù)層厚度為 25mm，耐火極限為 。 － 22－ ⑶ 樓板保護(hù)層厚度為 15mm，耐火極限大于 。 ⑷ 屋面采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土屋面，保護(hù)層厚度為 15mm，耐火極限大于 。 ⑸ 非承重墻采用混凝土小型砌塊或粘土空心磚，厚度為 2 190，耐火極限大于 。 以上所選用材料均為不燃燒體 ，均滿足《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（ GB5004595）的要求。 （四）公用輔助工程 １、給排水 ⑴ 編制依據(jù)： 《室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范》 GBJ1386； 《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范》 GBJ1487； 《建筑給排水設(shè)計(jì)規(guī)范》 GBJ1588； 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GBJ1687； 《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》 GB89781996； 《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》 GBJ14090。 ⑵ 編制范圍 本項(xiàng)目室外、室內(nèi)給排水及消防。 ⑶ 給水 （生活給水及消防用水） － 23－ 本項(xiàng)目的生活用水、消防用水及其它用水均由 ****自來(lái)水廠管網(wǎng)供給，其水量、水質(zhì)均可滿足本項(xiàng)目的要求。 項(xiàng)目用水主要為生活給水，按 300 L／人 d 計(jì)，年用水量 萬(wàn)噸。 根據(jù)本建筑的高度、布局，從節(jié)能考慮，本項(xiàng)目為多層建筑，生活給水靠 ****縣自來(lái)水管網(wǎng)直接供水能滿足項(xiàng)目需求。市政供水系統(tǒng)供水保證率為 %，月停水小時(shí)數(shù)為零。室外管網(wǎng)成環(huán)狀，公共、生活、消防合一，并按防火規(guī)范要求設(shè)置消防栓。 ⑷ 排水 室 外排水系統(tǒng)，雨水直接排入室外明溝，采用重力流直接排入城市排水管網(wǎng)，污水主要為生活污水，生活污水通過(guò)項(xiàng)目地塊的排污口排入市政污水管。 供配電 ⑴ 依據(jù) 國(guó)家有關(guān)電氣設(shè)計(jì)相關(guān)規(guī)范、規(guī)定。 項(xiàng)目單位對(duì)本工程的有關(guān)要求。 ⑵ 用電負(fù)荷的確定 － 24－ 本項(xiàng)目用電負(fù)荷主要以應(yīng)急照明、普通照明、電器設(shè)備等。根據(jù)目前的用電水平和國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，其用電設(shè)施按住宅 40W/m2，加上室外照明及設(shè)備用電并考慮同時(shí)系數(shù)和需要系數(shù)等因數(shù)，估算本項(xiàng)目用電總負(fù)荷為 。 ⑶ 變配電間 本項(xiàng)目供電來(lái)自 ****縣電業(yè)公司，所處電網(wǎng)名稱為站地線，其供電能力充足，能夠保證項(xiàng)目建設(shè)及項(xiàng)目建成后所需的用電要求。 ⑷ 保安接地與防雷接地 本項(xiàng)目低壓側(cè)工作接地采用 TNCS系統(tǒng)，接地包括變電所的接地，弱電系