5淺談社區(qū)建設(shè)存在的問題與對(duì)策(編輯修改稿)
2025-09-07 04:58 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 這個(gè)問題。社區(qū)居委會(huì)、社區(qū)物業(yè)、業(yè)主委員會(huì)到底是什么關(guān)系。應(yīng)該說業(yè)主委員支持居民委員會(huì)開展工作，并接受其指導(dǎo)和監(jiān)督。業(yè)主委員會(huì)監(jiān)督物業(yè)的管理服務(wù)活動(dòng)， 支持物業(yè)正當(dāng)?shù)墓芾砘顒?dòng)，同時(shí)聽取和反映業(yè)主的意見和建議，協(xié)調(diào)與物業(yè)管理的關(guān)系。作為物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)依據(jù)合同約定為業(yè)主提供服務(wù)，并接受業(yè)主、業(yè)主委員會(huì)的監(jiān)督。而居委會(huì)和物業(yè)是為居民服務(wù)的兩個(gè)不同的組織機(jī)構(gòu)。在具體運(yùn)作中，目前存在著社區(qū)居委會(huì)與物業(yè)管理處關(guān)系不順的問題，不利于社區(qū)建設(shè)的開展。在一個(gè)社區(qū)中存在著兩個(gè)獨(dú)立的機(jī)構(gòu)，沒有隸屬關(guān)系，但工作職能卻有很多交叉。如物業(yè)管收物管費(fèi)，衛(wèi)生費(fèi)，停車費(fèi)等，也承擔(dān)著社區(qū)的房屋維修、清潔衛(wèi)生、治安管理等，但是社區(qū)居委會(huì)不收費(fèi)，卻也承擔(dān)著后兩項(xiàng)工作，權(quán)利與義務(wù)的不相等，使社區(qū) 居委會(huì)工作開展存在難度，特別是在居委會(huì)辦公室和物業(yè)辦公室同處一個(gè)小區(qū)的情況下，居民有事總是先找居委
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