5市場規(guī)劃建立經(jīng)驗及借鑒(編輯修改稿)
2024-09-07 02:22 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 事的項目，政府有財政補貼；柳州每年安排商貿(mào)流通發(fā)展專項基金500 萬元。二是政府要提高市場建設(shè)的服務(wù)水平。我們考察的四市，在市場建設(shè)和培育上都下了很大的功夫，從組織領(lǐng)導(dǎo)、規(guī)劃定點、辦理證照，都以最高的行政效率進行服務(wù)，對一些重點的專業(yè)市場，都有相關(guān)的工商、稅務(wù)、檢測等部門進駐市場提供配套服務(wù)。同時采取優(yōu)惠政策和出臺專門文件重點扶持入駐市場業(yè)主。 XX 市快環(huán)建材城能夠在不到一年的時間就運作，得益于政府相關(guān)部門采取 “ 開綠燈 ” 的寬松做法， 給予業(yè)主邊建市場邊辦理手續(xù)的便利。柳州的廣西汽車貿(mào)易園在 2024 年就推出全國首 第 8 頁 共 17 頁 家辦證大廳 “ 新車入戶一站式服務(wù) ” 項目，僅用兩個小時即可辦理新車入戶、車購稅、上牌、路橋、保險、檢測、證照等一切購車手續(xù)。三是要大膽讓利以吸引戰(zhàn)略投資者。 XX 市對市場建設(shè)大膽讓利，提出 “ 以存量換增量 ” ，銀豐國際中藥港實行整體搬遷，是以市場服務(wù)中心讓培育了 20 多年的玉林中藥材批發(fā)市場的品牌由投資業(yè)主自行經(jīng)營中藥港 7 年的經(jīng)營收益而成功引進的。宏進農(nóng)批市場的投資者以合作方式，整合搬遷原有的幾 XX縣區(qū)場后，占有了其中 65%的股權(quán)而投資。而 XX 市的新柳邕農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場，也是拿出了 70%的股權(quán)份額引進了深圳農(nóng)產(chǎn)品公司（上市公司）?？梢哉f政府讓利的幅度是很大的，目的就是為了能夠成功地引進具有戰(zhàn)略意義的、強有力的投資者。 第三，充分發(fā)揮市場經(jīng)營者對培育市場的主體作用。除了政府的積極引導(dǎo)、制定優(yōu)惠政策和提供良好服務(wù)外，充分發(fā)揮市場經(jīng)營者對培育市場的主體作用也是很重要的。我們所考察的大多數(shù)專業(yè)市場的投資者，本身就有著非常豐富的市場運營經(jīng)驗、廣泛的業(yè)界人脈關(guān)系、良好的客戶基礎(chǔ)和遍布各地的營銷網(wǎng)絡(luò)，在市場的培育上有自己的一套成熟做法。對新進入市場 經(jīng)營者，有的市場采取 “ 放水養(yǎng)魚，先建市再旺場 ” 的做法，給予半年至一年多不等的免收租金的優(yōu)惠，吸引經(jīng)營者進入，而工商等管理部門也積極采取 “ 先繁榮、后規(guī)范 ” 的寬松政策，允許部分經(jīng)營戶適當(dāng)延遲辦證經(jīng)營的時間。有的利用投資者本身的豐富資源帶動 第 9 頁 共 17 頁 市場的發(fā)展，如南寧的建材城、玉林的宏進農(nóng)批市場、貴港的粵西家具城的投資者，他們到哪里去投資，身后就會有一批商家和客戶跟隨著來發(fā)展；南寧東博國際五金機電城把最具人性化的市場管理理念及最優(yōu)質(zhì)的服務(wù)奉獻給廣大經(jīng)營戶、采購商、制造商，不僅成立了市場的黨支部，還經(jīng)常組織經(jīng)營戶進行學(xué)習(xí)培訓(xùn) 、文體比賽，組織工商稅務(wù)等部門與經(jīng)營戶進行座談，出版了免費交流的機電城的商訊等，為培育市場做了大量細致的工作，目前該五金機電城已經(jīng)帶動起 XX 市秀靈路一帶成為新的五金機電一條街。在這些有實力的投資者當(dāng)中都有一個共同的特點，就是不會把市場當(dāng)作房地產(chǎn)項目一樣去運作，在建成后把鋪面全部賣了走人，而是把市場作為一個真正的事業(yè)去運營，通過對市場的精心培育去獲取長期的收益。 XX 市中大農(nóng)副產(chǎn)品（果菜）綜合批發(fā)市場即使在市場建成后把鋪面全部銷售出去，也通過全部回租10 年的形式，把市場的運作權(quán)控制在投資者的手中，保證市場能夠按 照原來規(guī)劃時的方向和要求進行統(tǒng)一運營、統(tǒng)一管理。 第四，市場發(fā)展需要借助現(xiàn)代商務(wù)的技術(shù)手段和先進的管理方法。廣西糖網(wǎng)食糖批發(fā)網(wǎng)運用 “ 電子商務(wù) +物流配送 ” 的流通模式，有效地縮短了食糖流通鏈條，提高了流通效率，在專業(yè)市場的發(fā)展空間上實現(xiàn)了從實體市場向虛擬市場的轉(zhuǎn)變。南寧東博國際五金機電城立志把 “ 東博國際 ” 建成有形市場與無形市場相結(jié)合、實物交易與電子商務(wù)交叉的專業(yè)五金機電市場，建成與 第 10 頁 共 17 頁 東盟各國對接的東南亞五金機電物流中心，建成 “ 永不落幕的五金機電展 ” 。這兩個市場均突破了傳統(tǒng)單一的有形市場、實物交易的模式， 使市場的空間規(guī)模得到了最大程度的拓展。 二、四市的經(jīng)驗對新 XX 縣區(qū)專業(yè)市場規(guī)劃建設(shè)的若干啟示 防城港、來賓、賀州、崇左等市是新 XX 縣區(qū)，建設(shè)時間不長，專業(yè)市場尚處在一個起步階段，這可以說既是劣勢也是優(yōu)勢。如果能夠通過學(xué)習(xí)借鑒先進地區(qū)成功的經(jīng)驗，站在更高的起點上啟動，對促進專業(yè)市場建設(shè)的規(guī)范化、規(guī)?；?、現(xiàn)代化是有利的。以下僅以防城港為例，來進一步說明這個問題。 （一）提高認識，加深對規(guī)劃建設(shè)專業(yè)市場必要性和緊迫性的認識 一是深入貫徹落實國家關(guān)于擴大內(nèi)需、拉動消費政策的客 觀要求。為了應(yīng)對國際金融危機，國家出臺了一系列關(guān)于擴大內(nèi)需、拉動消費的政策。鑒于貿(mào)易流通業(yè)特別是專業(yè)市場在拉動消費、促進發(fā)展方面有著重要的帶動作用，作為地方政府，特別是處在沿海地區(qū)的 XX 市，在工業(yè)、進出口等方面受到危機影響較大的情況下，需要積極主動地在影響較小的貿(mào)易流通業(yè)特別是專業(yè)市場方面有所作為，是貫徹落實國家政策的重要措施。二是把 XX市打造成為商貿(mào)物流基地的重要途徑。廣西北部灣經(jīng)濟區(qū)的功能定位
環(huán)評公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1