商品房買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)模板范文(編輯修改稿)
2024-09-06 14:37 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 第一條甲方轉(zhuǎn)讓的二手房位于 ____， (以下簡(jiǎn)稱(chēng)該二手房 )。甲方已取得該二手房的二手房所有權(quán)證 (編號(hào)： )，該二手房建筑面積為： ____，產(chǎn)權(quán)人： ________，房地產(chǎn)用途為： _______。 第二條該二手房產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為 ___，甲方對(duì)該二手房享有完全處分權(quán)。該二手房若存在租約，甲方 須于二手房交付乙方使用前解除原，乙方對(duì)因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任。 第三條該二手房轉(zhuǎn)讓總價(jià)格為人民幣 ___仟 ___佰 ___拾 ___萬(wàn) ___仟 ___佰 ___拾 ___元 ___角 ___分 (小寫(xiě)____元 )。 第四條甲、乙雙方一致同意簽訂本合同時(shí)，由乙方向甲方支付 ____元人民幣的定金，作為甲、乙雙方當(dāng)事人訂立該房屋買(mǎi)賣(mài)合同的擔(dān)保，簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房?jī)r(jià)款。甲方在收取定金后，應(yīng)當(dāng)向乙方開(kāi)具收款憑證，并注明收款時(shí)間。乙方逾期未支付認(rèn)購(gòu)定金的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)將該二手房另行出賣(mài) 給第三方。 第五條甲、乙雙方約定，該二手房轉(zhuǎn)讓預(yù)訂期為 _____天，甲方應(yīng)當(dāng)在預(yù)訂期內(nèi)與乙方簽定《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，并于 _____年 ___月 ___日將該房產(chǎn)交付給乙方。 第六條乙方應(yīng)在本合同第五條約定的預(yù)訂期限前，按下列第 _____種方式向甲方支付除定金之外的房款人民幣 ___仟 ___佰 ___拾 ___萬(wàn) ___仟 ___佰 ___拾 ___元 ___角 ___分 (小寫(xiě) ______元 )。 第七條在本合同的第五條約定的預(yù)訂期限內(nèi)，甲方拒絕簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》的，應(yīng)雙倍返還已收取的定金給乙方 。乙方拒絕簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的，無(wú)權(quán)要求甲方返還已收取的定金。 第八條甲、乙雙方應(yīng)在《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》簽定后 _____日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，該房地產(chǎn)證由乙方領(lǐng)取。甲方逾期不予協(xié)助辦理的，乙方有權(quán)要求甲方以該二手房總價(jià)為基數(shù)自逾期之日起至產(chǎn)權(quán)辦理申請(qǐng)?zhí)岢鲋罩拱疵咳?_____的比例支付違約金。 第九條該二手房所附著的戶(hù)口，甲方承諾在收到二手房轉(zhuǎn)讓總價(jià)之日起 ______日內(nèi)遷出，逾期則 以該二手房總價(jià)為基數(shù)按每日 _____的比例向乙方支付違約金。 第十條按照相關(guān)法律規(guī)定，該二手房交易產(chǎn)生稅費(fèi)共有： (1)營(yíng)業(yè)稅 (2)城市建設(shè)維護(hù)稅 (3)費(fèi)附加 (4)印花稅 (5)個(gè)人所得稅 (6)土地增值稅 (7)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi) (8)土地使用費(fèi) (9)契稅 (10)產(chǎn)權(quán)登記費(fèi) (11)公證費(fèi) (12)其他 _____。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，其中 ___________________項(xiàng)由甲方承擔(dān)， ___________________項(xiàng)由乙方承擔(dān)。 第十一條乙方逾期付款的違約責(zé)任：乙方逾期支付除定金外剩余房款的 (因銀行貸款原因?qū)?致乙方逾期付款的除外 )，甲方有權(quán)要求乙方按下列第 _____種方式承擔(dān)違約責(zé)任。 甲方： (簽章 ) 乙方： (簽章 ) 年月日 商品房買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)模板篇 4 出賣(mài)人 (甲方 )：身份證號(hào)碼： 買(mǎi)受人 (乙方 )：身份證號(hào)碼： 甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。 一、甲方愿將其擁有完全產(chǎn)權(quán)的位于 __市 __區(qū)惠中嘉園的房屋 (房屋所有權(quán)證編號(hào)： ___________，建筑面積 _________平方米 )以人民幣 _______仟 _______佰 _______拾 _______萬(wàn) _______仟 _______佰 _______拾 _______元整 (￥ ________元 )的價(jià)款出售給乙方。 二、本合同簽定前，該房屋如有應(yīng)繳納的一切稅費(fèi)，概由甲方負(fù)擔(dān)。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等其他稅費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)。 三、簽定合同同時(shí)乙方愿交三萬(wàn)元作為定金交給甲方。乙方通過(guò)向銀行申請(qǐng)抵押貸款方式支付甲方購(gòu)房款，購(gòu)房款由乙方分三期付給甲方。第一期，在貸款銀行向乙方發(fā)出貸款時(shí)，乙方將 30%首付房款存入銀行，并由銀行凍結(jié)，第二期在貸款銀行向乙方發(fā)放貸款之日由銀行將乙方所貸款項(xiàng)及 30%首付款直接劃到甲方的賬戶(hù)中 。第三期，在甲 方交房時(shí)，由乙方一次性將余款付給甲方。 四、甲方同意乙方以向銀行申請(qǐng)貸款的方式支付房款，并作出如下承諾： 向乙方申請(qǐng)貸款的銀行或銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)提供與貸款相關(guān)的資料，簽署相關(guān)文件 。 在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，應(yīng)按照要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。 五、如果乙方的貸款申請(qǐng)未獲貸款銀行批準(zhǔn)，則雙方同意以下兩種方式解決該房屋的買(mǎi)賣(mài)事宜： 繼續(xù)履行協(xié)議，乙方一次性將購(gòu)房款支付給甲方， (期限為一個(gè)月 )。甲方收到房款五天內(nèi)與乙方去辦過(guò)戶(hù)手續(xù)。 解除協(xié)議，甲方收取乙方的定金不與退還，甲方有權(quán) 再次出賣(mài)本房。 六、違約責(zé)任 甲方如不履行本合同規(guī)定的，每逾期 1 天按房?jī)r(jià)總額千分之一作為違約金陪償陪給乙方。逾期超過(guò)一個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款 (包括定金全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣五萬(wàn)元。 乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。每逾期 1 天按房?jī)r(jià)總額千分之一作為違約金賠償給甲方。逾期超過(guò)一個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí)，乙方應(yīng)賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失人民幣五萬(wàn)元。 如果甲方出售的房屋存在他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他產(chǎn)權(quán)糾紛以致影響到乙方權(quán)利的行使，一切責(zé)任 由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失。 七、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決 。協(xié)商不成的按下述第 _____2___種方式解決。 提交 ______________________________________仲裁委員會(huì)仲裁。 依法向人民法院起訴。 八、其他約定 九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 十、本合同一式 4 份，甲乙方各執(zhí)一份。 甲方：乙方： 年月日年月日 商品房買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)模板篇 5 甲方 (出賣(mài)人 )：身份證號(hào)碼： 乙方 (買(mǎi)受人 )：身份證號(hào)碼： 甲乙雙方經(jīng)過(guò)有好協(xié)商，就一事，在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)
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