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正文內(nèi)容

20xx年商品房買(mǎi)賣(mài)合同標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議書(shū)(編輯修改稿)

2025-01-26 00:40 本頁(yè)面
 

【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、地震,以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)(不論曾否宣戰(zhàn))動(dòng)亂、罷工,政府行為或法律規(guī)定等。
  第二十六條 合同的解釋
  本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確,合同雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容,按照通常理解對(duì)本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力,除非解釋與法律或本合同相抵觸。
  第二十七條 補(bǔ)充與附件
  本合同未盡事宜,依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,法律、法規(guī)未作規(guī)定的,買(mǎi)賣(mài)雙方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。
  第二十八條 合同的效力
  本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專(zhuān)用章之日起生效。
  本協(xié)議一式_________份,出賣(mài)人、買(mǎi)受人各_________份,具有同等法律效力。
  本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。
  出賣(mài)人(蓋章)_________   買(mǎi)受人(蓋章)_________
  法定代表人(簽字)_________   法定代表人(簽字)_________
  委托代理人(簽字)_________   委托代理人(簽字)_________
  簽訂地點(diǎn):_________   簽訂地點(diǎn):_________
  _________年____月____日   _________年____月____日
  商品房買(mǎi)賣(mài)合同范文格式
  合同雙方當(dāng)事人:
  出賣(mài)人:____________________________________________________________
  注冊(cè)地址:__________________________________________________________
  營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):____________________________________________________
  企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào):____________________________________________________
  法定代表人:______________________ 聯(lián)系電話:_______________________
  郵政編碼: _________________________________________________________
  委托代理機(jī)構(gòu):______________________________________________________
  注冊(cè)地址:__________________________________________________________
  資質(zhì)證書(shū)號(hào):________________________________________________________
  營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):____________________________________________________
  法定代理人:________________ 聯(lián)系電話:_____________________________
  郵政編碼:__________________________________________________________
  買(mǎi)受人:____________________________________________________________
  姓名:___________________國(guó)籍(身份證)(護(hù)照)_____________________
  地址:______________________________________________________________
  郵政編碼:____________________聯(lián)系電話:____________________________
  委托代理人姓名:____________________國(guó)籍:__________________________
  地址:______________________________________________________________
  郵政編碼:____________________電話:________________________________
  根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)商品房達(dá)成如下協(xié)議:
  第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。
  出賣(mài)人以出讓方式取得位于__________________________________編號(hào)為_(kāi)_____________地塊的土地使用權(quán)。
  土地使用權(quán)出讓合同號(hào)為_(kāi)_________________________.
  【建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)】【土地使用權(quán)證書(shū)】號(hào)為_(kāi)_________________,土地出讓面積為_(kāi)_____________平方米。地塊規(guī)劃用途為_(kāi)_____________,土地使用權(quán)年限自____年____月____日____至年____月____日____止。
  出賣(mài)人經(jīng)批準(zhǔn),在上述地塊上建設(shè)商品房,【現(xiàn)定名】【暫定名】__________________________________ .工程建設(shè)規(guī)劃許可證號(hào)為_(kāi)_______________________施工許可證號(hào)為_(kāi)_____________________________________________________________________________.
  第二條 商品房銷(xiāo)售依據(jù)
  買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為廣州市國(guó)土房管局,商品房預(yù)售許可證號(hào)為_(kāi)_____________.
  第三條 買(mǎi)受人所購(gòu)商品房的基本情況。
  買(mǎi)受人所購(gòu)的商品房為【現(xiàn)房】[自然層____] ____號(hào)房。
  該商品房的用途為_(kāi)_______,屬________結(jié)構(gòu),層高為_(kāi)_______米,建筑層數(shù):地上____層,地下________層。
  該商品房陽(yáng)臺(tái)屬【封閉式】的________個(gè),【非封閉式】的______個(gè)。
  該商品房【合同約定】建筑面積共________平方米,其中,套內(nèi)建筑面積________平方米,公共部分與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e________平方米。
  買(mǎi)受人在簽訂本買(mǎi)賣(mài)合同時(shí),應(yīng)與出賣(mài)人或其委托的物業(yè)管理公司簽訂《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》。
  第四條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。
  出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按下述第______種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款: 該商品房屋屬預(yù)售,按【套】【整層】出售,按套內(nèi)建筑面積計(jì)算,該商品房單價(jià)為( 幣)每方米______________元,總金額為( 幣)____億____千____百____拾____萬(wàn)____千____百____拾____元整。
  公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e的建設(shè)費(fèi)用計(jì)入套內(nèi)建筑面積銷(xiāo)售單價(jià)內(nèi),不再另行計(jì)價(jià)。
  該商品房屋屬預(yù)售,按整幢出售,按建筑面積計(jì)算,該商品房單價(jià)( 幣)每平方米______元,總金額( 幣)____億____千____百____拾____萬(wàn)____千____百____拾____元整。
  該商品房屋屬現(xiàn)房,按【套】【整層】【整幢】出售,總金額為( 幣)____億____千____百____拾____萬(wàn)____千____百____拾____元整。
  當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的,不適用本條約定。
  合同約定計(jì)價(jià)面積與實(shí)測(cè)計(jì)價(jià)面積有差異的,以實(shí)測(cè)計(jì)價(jià)面積為準(zhǔn)。商品房交付后,實(shí)測(cè)計(jì)價(jià)面積與合同約定計(jì)價(jià)面積發(fā)生差異,雙方同意按以下第____種方式進(jìn)行處理:
  第五條 面積確認(rèn)及面積差異處理。
  雙方同意按以下原則處理:
  1)%以內(nèi)(含本數(shù))的,買(mǎi)賣(mài)雙方不作任何補(bǔ)償。
  2)%以上(不含本數(shù))至3%以內(nèi)(含本數(shù))的,買(mǎi)賣(mài)雙方按實(shí)測(cè)計(jì)價(jià)面積及本合同約定的房屋單價(jià)據(jù)實(shí)結(jié)算。
  3)面積誤差比絕對(duì)值超過(guò)3%(不含本數(shù))時(shí),買(mǎi)受人有權(quán)退房。
  買(mǎi)受人退房的,出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房之日起30天內(nèi)將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人,并按________利率付給利息。
  買(mǎi)
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