【文章內容簡介】 產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由 出賣人承擔全部責任。 ___________________________________________________________ _______________________________________________________________ _________________________________________________________。 第十 三 條 出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任 出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定 (附件 六 ) 的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第 ____種方 式處理 : 、設備差價。 _____________________________________________________________。 _____________________________________________________________。 第十 四 條 出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運 行的承諾 出賣人承諾與該商品房正常使用直接關聯(lián)的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件： 1． ______________________________________________________； 2． ______________________________________________________； 3． ______________________________________________________； 4． ______________________________________________________； 5． ______________________________________________________； 如果在規(guī)定日期內未達到使用條件 ,雙方同意按以下方式處理 : 7 ； ； 。 第十 五 條 關 于 產(chǎn)權登記的約定 出賣人應當在商品房交付使用后 _______日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權登記機關備案。如因出賣人的責任，買受人不能在規(guī)定期限內取得房地產(chǎn)權屬證書的，雙方同意按下列第 ________項處理： 1．買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起 ____日內將買受人已付房價款退還給買受人，并 按已付房價款的 _____％賠償買受人損失。 2．買受人不退房，出賣人按已付房價款的 _____％向買受人支付違約金。 _______________________________________________________________。 第十 六 條 保修責任 買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品 住宅交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。 買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容。 在商品房保修范圍和保修期限內發(fā)生質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由買受人承擔。 ______________________________________________________________ ________________________________________________________________。 第十 七 條 雙方可以就下列事項約定： 1．該商品房所在樓宇的屋面使用權 _______________________________； 2．該商品房所在樓宇的外墻面使用權 _____________________________； 8 3．該商品房所在樓宇的命名權 ___________________________________； 4．該商品房所在小區(qū) 的命名權 ___________________________________； ； 。 第十 八 條 買受人的房屋僅作 __________________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規(guī) 定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。 出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施的使用性質。 _____________________________________________________________ _______________________________________________________________。 第 十九 條 前期物業(yè)服務 本物業(yè)由出賣人依法選聘的物業(yè)管理企業(yè)提供前期物業(yè)管理服務，服務內容及質量等見附件 七 ；前期物業(yè)管理期間，物業(yè)服務收費價格為 _____／月平方米（建筑面積），由物業(yè)管理企業(yè)按年 (半年、季 )收取。價格構成包括物業(yè)區(qū)域內保潔費、公共秩序維護費、共用部位共用設施設備日常維護費、綠化養(yǎng)護費、綜合管理費、 _______、 ______、 _______。 出賣人負責監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)按照前期物業(yè)服務合同的約定提供物業(yè)服務。 第二十條 物業(yè)服務的內容和本物業(yè)業(yè)主臨時公約 買受人已詳細閱讀本合同 附件 七 有關物業(yè)服務的全部內容和本物業(yè)業(yè)主臨時公約，買受人同意由出賣人依法選聘物業(yè)管理企業(yè)提供前期物業(yè)服務，同意按照本合同第 二十 條約定的價格和方式交納物業(yè)服務費用；并同意遵守業(yè)主臨時公約。 第二十 一 條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié) 9 商不成的，按下述第 ______種方式解決： 1．提交 ________仲裁委員會仲裁。 2．依法向人民法院起訴。 第二十 二 條 本合同未盡事項，可由雙方約定后