【正文】 。
　　第二十四條 爭(zhēng)議的處理
　　本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：
　　(1)提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。
　　第二十五條 不可抗力
　　如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對(duì)本合同的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。不可抗力”。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、地震，以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)(不論曾否宣戰(zhàn))動(dòng)亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
　　本協(xié)議一式_________份，出賣人、買受人各_________份，具有同等法律效力。
　　出賣人(蓋章)_________ 　　買受人(蓋章)_________
　　法定代表人(簽字)_________ 　　法定代表人(簽字)_________
　　委托代理人(簽字)_________ 　　委托代理人(簽字)_________
　　簽訂地點(diǎn)：_________ 　　簽訂地點(diǎn)：_________
　　_________年____月____日　　 _________年____月____日
　　商品房買賣合同范文格式
　　合同雙方當(dāng)事人：
　　出賣人：____________________________________________________________
　　注冊(cè)地址：__________________________________________________________
　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：____________________________________________________
　　企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)：____________________________________________________
　　法定代表人：______________________ 聯(lián)系電話：_______________________
　　郵政編碼： _________________________________________________________
　　委托代理機(jī)構(gòu)：______________________________________________________
　　注冊(cè)地址：__________________________________________________________
　　資質(zhì)證書號(hào)：________________________________________________________
　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：____________________________________________________
　　法定代理人：________________ 聯(lián)系電話：_____________________________
　　郵政編碼：__________________________________________________________
　　買受人：____________________________________________________________
　　姓名：___________________國(guó)籍(身份證)(護(hù)照)_____________________
　　地址：______________________________________________________________
　　郵政編碼：____________________聯(lián)系電話：____________________________
　　委托代理人姓名：____________________國(guó)籍：__________________________
　　地址：______________________________________________________________
　　郵政編碼：____________________電話：________________________________
　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：
　　第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。
　　土地使用權(quán)出讓合同號(hào)為__________________________.
　　【建設(shè)用地批準(zhǔn)書】【土地使用權(quán)證書】號(hào)為__________________，土地出讓面積為______________平方米。
　　出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】__________________________________ .工程建設(shè)規(guī)劃許可證號(hào)為________________________施工許可證號(hào)為______________________________________________________________________________.
　　第二條 商品房銷售依據(jù)
　　買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。
　　買受人所購的商品房為【現(xiàn)房】[自然層____] ____號(hào)房。
　　該商品房陽臺(tái)屬【封閉式】的________個(gè)，【非封閉式】的______個(gè)。
　　買受人在簽訂本買賣合同時(shí)，應(yīng)與出賣人或其委托的物業(yè)管理公司簽訂《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》。
　　出賣人與買受人約定按下述第______種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款： 該商品房屋屬預(yù)售，按【套】【整層】出售，按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為( 幣)每方米______________元，總金額為( 幣)____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。
　　該商品房屋屬預(yù)售，按整幢出售，按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)( 幣)每平方米______元，總金額( 幣)____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。
　　當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的，不適用本條約定。商品房交付后，實(shí)測(cè)計(jì)價(jià)面積與合同約定計(jì)價(jià)面積發(fā)生差異，雙方同意按以下第____種方式進(jìn)行處理：
　　第五條 面積確認(rèn)及面積差異處理。
　　2)%以上(不含本數(shù))至3%以內(nèi)(含本數(shù))的，買賣雙方按實(shí)測(cè)計(jì)價(jià)面積及本合同約定的房屋單價(jià)據(jù)實(shí)結(jié)算。
　　買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按________利率付給利息。超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。100%
　　因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。
　　2)________________________________________。
　　4)________________________________________。
　　買受人應(yīng)當(dāng)按時(shí)如期將房?jī)r(jià)款支付到《商品房預(yù)售許可證》指定的售房款銀行監(jiān)控賬號(hào)上(已竣工項(xiàng)目買受人可將房?jī)r(jià)款直接支付給出賣人)。
　　一次性付款
　　________________________________________________________________________________________________________.
　　分期付款。計(jì)(　 幣)____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。計(jì)(　 幣)____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。計(jì)(　 幣)____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。計(jì)(　 幣)____億____千____百