商品房買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議書(shū)范本(編輯修改稿)
2025-06-10 18:17 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 何利息或賠償。 四、房屋建設(shè)、驗(yàn)收與交付 一切配套設(shè)施和會(huì)所，包括附件三中內(nèi)容及小區(qū)南側(cè)市政路、小區(qū)出口、小區(qū)綠化、小區(qū)安全保衛(wèi)系統(tǒng)、信報(bào)箱等應(yīng)在2003年6月30日前達(dá)到能夠正常使用標(biāo)準(zhǔn)。首層、二層、十八層、頂層窗磁不另收費(fèi)?！ ?出賣(mài)人承諾：現(xiàn)已確定的小區(qū)規(guī)劃如下，并不做任何改動(dòng)?！ 。?） 建筑容積率：本小區(qū)建筑容積率以測(cè)量部門(mén)測(cè)量為準(zhǔn)?！ 。?） 會(huì)所位置： 。營(yíng)業(yè)項(xiàng)目：包括但不（3） 限于游泳、健身等。 （4） 停車(chē)位數(shù)量 500 個(gè)?！ 。?） 鍋爐房位置在大學(xué)生公寓C段北側(cè)。 （6） 小區(qū)綠化面積以施工藍(lán)圖以及政府最終批準(zhǔn)的規(guī)劃圖為準(zhǔn)?！ ?，出賣(mài)人按以下程序向買(mǎi)受人進(jìn)行交付，否則，買(mǎi)受人有權(quán)拒絕收房，并由出賣(mài)人按“契約”承擔(dān)逾期交房的違約責(zé)任?！ ?) 出賣(mài)人向買(mǎi)受人發(fā)出入住通知書(shū)。契約中規(guī)定的房屋交付日期，2) 以出賣(mài)人通知買(mǎi)受人可以辦理房屋交付使用的書(shū)面文件送達(dá)買(mǎi)受人且買(mǎi)受人簽收的日期為準(zhǔn)?！ ?) 出賣(mài)人在3月15日前提前交房，4) 買(mǎi)受人有權(quán)選擇在3月15日后的5個(gè)工作日內(nèi)簽收入住通知書(shū)，5) 同6) 時(shí)，7) 買(mǎi)受人只承擔(dān)在簽收入住通知書(shū)日期后所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用?！ ?) 出賣(mài)人向買(mǎi)受人提供 樓盤(pán)的“兩書(shū)一表”——即《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》、《北京市建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備9) 案表》，10) 并在入住后30日內(nèi)，11) 向買(mǎi)受人提供北京市測(cè)繪部門(mén)實(shí)測(cè)面積文件《商品房銷售面積明細(xì)表》。前二者應(yīng)為原件，12) 其內(nèi)容應(yīng)符合北京市住宅驗(yàn)收標(biāo)13) 準(zhǔn)；后二者為復(fù)14) 印件，15) 其內(nèi)容應(yīng)合法有效（買(mǎi)受人有權(quán)查看原件）。否則，16) 買(mǎi)受人有權(quán)拒絕收房，17) 并由出賣(mài)人按“合同18) ”第九條承擔(dān)逾期交房的違約責(zé)任，19) 同20) 時(shí)出賣(mài)人承擔(dān)復(fù)21) 驗(yàn)費(fèi)用及買(mǎi)受人其他損失。 22) 出賣(mài)人與買(mǎi)受人雙方按現(xiàn)行國(guó)家及地方規(guī)范、標(biāo)23) 準(zhǔn)以及合同24) 規(guī)定內(nèi)容進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收。若買(mǎi)受人對(duì)工程質(zhì)量等提出異議，25) 經(jīng)有關(guān)部門(mén)復(fù)26) 驗(yàn)后，27) 確有質(zhì)量問(wèn)題，28) 則按契約中第九條處理?！ ?9) 買(mǎi)受人在《樓房驗(yàn)收交接表》上簽字認(rèn)可并書(shū)面簽收“住宅鑰匙收到條”，30) 買(mǎi)受人在交納應(yīng)由買(mǎi)受人承擔(dān)的費(fèi)用（國(guó)家有關(guān)規(guī)定應(yīng)由買(mǎi)受人承擔(dān)的費(fèi)用）后，31) 領(lǐng)取房屋鑰匙。出賣(mài)人交鑰匙時(shí)不32) 得附加任何在合同33) 中沒(méi)有約定的條件?！ ∥濉⒁?guī)劃設(shè)計(jì)變更（針對(duì)契約第十條） 出賣(mài)人交房時(shí)，其房屋應(yīng)當(dāng)符合契約、附件中的約定戶型等。無(wú)論是否得到規(guī)劃部門(mén)的批準(zhǔn)同意，出賣(mài)人在交房前欲改變買(mǎi)受人所購(gòu)房屋所處小區(qū)的房屋結(jié)構(gòu)、戶型、空間、朝向、等設(shè)計(jì)等時(shí)，必須以書(shū)面形式向買(mǎi)受人通報(bào)、征求買(mǎi)受人同意。通報(bào)到達(dá)買(mǎi)受人十五日內(nèi)，買(mǎi)受人未提出拒絕意見(jiàn)的，視為買(mǎi)受人接受變更。買(mǎi)受人在此期間提出拒絕意見(jiàn)，雙方協(xié)商不成的，買(mǎi)受人有權(quán)提出退房，出賣(mài)人應(yīng)將買(mǎi)受人已付房?jī)r(jià)款、利息退還買(mǎi)受人， 六、基礎(chǔ)設(shè)計(jì)、公共配套措施（針對(duì)契約第十四條）
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