商品房買賣合同補充協(xié)議書范本(編輯修改稿)
2025-06-10 18:17 本頁面
【文章內容簡介】 何利息或賠償。 四、房屋建設、驗收與交付 一切配套設施和會所，包括附件三中內容及小區(qū)南側市政路、小區(qū)出口、小區(qū)綠化、小區(qū)安全保衛(wèi)系統(tǒng)、信報箱等應在2003年6月30日前達到能夠正常使用標準。首層、二層、十八層、頂層窗磁不另收費?！ ?出賣人承諾：現(xiàn)已確定的小區(qū)規(guī)劃如下，并不做任何改動。 ?。?） 建筑容積率：本小區(qū)建筑容積率以測量部門測量為準?！ 。?） 會所位置： 。營業(yè)項目：包括但不（3） 限于游泳、健身等。 ?。?） 停車位數(shù)量 500 個。 ?。?） 鍋爐房位置在大學生公寓C段北側。 ?。?） 小區(qū)綠化面積以施工藍圖以及政府最終批準的規(guī)劃圖為準?！ ?，出賣人按以下程序向買受人進行交付，否則，買受人有權拒絕收房，并由出賣人按“契約”承擔逾期交房的違約責任。 1) 出賣人向買受人發(fā)出入住通知書。契約中規(guī)定的房屋交付日期，2) 以出賣人通知買受人可以辦理房屋交付使用的書面文件送達買受人且買受人簽收的日期為準?！ ?) 出賣人在3月15日前提前交房，4) 買受人有權選擇在3月15日后的5個工作日內簽收入住通知書，5) 同6) 時，7) 買受人只承擔在簽收入住通知書日期后所產(chǎn)生的各項費用?！ ?) 出賣人向買受人提供 樓盤的“兩書一表”——即《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《北京市建設工程竣工驗收備9) 案表》，10) 并在入住后30日內，11) 向買受人提供北京市測繪部門實測面積文件《商品房銷售面積明細表》。前二者應為原件，12) 其內容應符合北京市住宅驗收標13) 準；后二者為復14) 印件，15) 其內容應合法有效（買受人有權查看原件）。否則，16) 買受人有權拒絕收房，17) 并由出賣人按“合同18) ”第九條承擔逾期交房的違約責任，19) 同20) 時出賣人承擔復21) 驗費用及買受人其他損失。 22) 出賣人與買受人雙方按現(xiàn)行國家及地方規(guī)范、標23) 準以及合同24) 規(guī)定內容進行現(xiàn)場驗收。若買受人對工程質量等提出異議，25) 經(jīng)有關部門復26) 驗后，27) 確有質量問題，28) 則按契約中第九條處理?！ ?9) 買受人在《樓房驗收交接表》上簽字認可并書面簽收“住宅鑰匙收到條”，30) 買受人在交納應由買受人承擔的費用（國家有關規(guī)定應由買受人承擔的費用）后，31) 領取房屋鑰匙。出賣人交鑰匙時不32) 得附加任何在合同33) 中沒有約定的條件。 五、規(guī)劃設計變更（針對契約第十條） 出賣人交房時，其房屋應當符合契約、附件中的約定戶型等。無論是否得到規(guī)劃部門的批準同意，出賣人在交房前欲改變買受人所購房屋所處小區(qū)的房屋結構、戶型、空間、朝向、等設計等時，必須以書面形式向買受人通報、征求買受人同意。通報到達買受人十五日內，買受人未提出拒絕意見的，視為買受人接受變更。買受人在此期間提出拒絕意見，雙方協(xié)商不成的，買受人有權提出退房，出賣人應將買受人已付房價款、利息退還買受人， 六、基礎設計、公共配套措施（針對契約第十四條）
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