商品房買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議(編輯修改稿)
2025-06-10 18:17 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 異，由買(mǎi)受人和出賣(mài)人據(jù)實(shí)結(jié)算。第四條 商品房的交付出賣(mài)人交付商品房的日期為20 年 月 日至20 年 月 日，除出賣(mài)人推遲交房日期外，屆時(shí)出賣(mài)人不再另行通知交房日期。如買(mǎi)受人需在合同約定的交房日期前收房，出賣(mài)人可在工程竣工驗(yàn)收合格后對(duì)買(mǎi)受人提前收房提供方便。買(mǎi)受人應(yīng)于上述交房日期內(nèi)前往位于成都市新都區(qū)新都鎮(zhèn)新東村、福元村的“新和?香城學(xué)府”現(xiàn)場(chǎng)與出賣(mài)人辦理完畢交接手續(xù)。 由于買(mǎi)受人的原因未能在上述日期內(nèi)辦理交付手續(xù)的，視為出賣(mài)人已按時(shí)交付。該商品房有關(guān)的包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用，自交付之日或視為交付之日起由買(mǎi)受人承擔(dān)。 買(mǎi)受人沒(méi)有按照合同及本協(xié)議之約定付清購(gòu)房總價(jià)款或其他應(yīng)付款項(xiàng)之前，出賣(mài)人有權(quán)不予交房。如因發(fā)生不可抗力事件等非出賣(mài)人所能控制的因素，致使商品房的建筑安裝工程或出賣(mài)人履行合同規(guī)定的義務(wù)被延誤，則出賣(mài)人有權(quán)將該商品房交付日期順延相當(dāng)于該等時(shí)間影響持續(xù)的期間，而無(wú)須為該延誤負(fù)任何責(zé)任，也無(wú)須對(duì)買(mǎi)受人補(bǔ)償任何費(fèi)用。出賣(mài)人推遲交房可以電話(huà)或掛號(hào)信或特快專(zhuān)遞或報(bào)紙公告或委托西南石油大學(xué)通知等方式通知買(mǎi)受人。在交付房屋時(shí)，買(mǎi)受人如對(duì)房屋質(zhì)量有異議的，則應(yīng)書(shū)面提出。買(mǎi)受人在接受房屋時(shí)，除房屋主體結(jié)構(gòu)存在質(zhì)量問(wèn)題或其他影響正常居住使用的房屋質(zhì)量問(wèn)題外，不得以房屋的建筑、裝修裝飾存在質(zhì)量問(wèn)題為由拒絕接受房屋。否則，視為出賣(mài)人已經(jīng)完成交付義務(wù)。買(mǎi)受人認(rèn)為交付的商品房需要整修的，應(yīng)以書(shū)面形式向出賣(mài)人提出，交房時(shí)間不順延，出賣(mài)人應(yīng)依據(jù)《房屋質(zhì)量保證書(shū)》及時(shí)提供保修服務(wù)。買(mǎi)受人本人無(wú)法在合同約定的交付日期前往辦理該商品房交付手續(xù)時(shí)，可以書(shū)面委托代理人辦理該商品房的交付手續(xù)，但其委托代理除應(yīng)具備代理的法定要件外，還必須符合以下條件之一：1） 公證委托，并于合同約定的交付期限屆滿(mǎn)前向出賣(mài)人提交公證書(shū)原件；2） 買(mǎi)受人本人與代理人在房屋交付日期前，攜帶各自身份證原件及復(fù)印件（兩份）同時(shí)前往新和?香城學(xué)府銷(xiāo)售接待處或出賣(mài)人公司辦公地點(diǎn)（成都市石馬巷8號(hào)），向出賣(mài)人當(dāng)面辦理房屋交付的授權(quán)委托書(shū)原件。第五條 商品房產(chǎn)權(quán)證的辦理買(mǎi)受人委托出賣(mài)人辦理所購(gòu)商品房的房屋產(chǎn)權(quán)證的，須于房屋交付的同時(shí)向出賣(mài)人提交辦理房屋產(chǎn)權(quán)證所需資料（包括購(gòu)房合同、夫妻雙方或單身身份證復(fù)印件、未成年人戶(hù)口薄及其監(jiān)護(hù)人身份證和戶(hù)口薄復(fù)印件、購(gòu)房收據(jù)、委托書(shū)、面積結(jié)算協(xié)議等）以及相關(guān)費(fèi)用（含專(zhuān)項(xiàng)維修資金、相關(guān)稅費(fèi)、面積差異結(jié)算款等，如有變化以房管部門(mén)、稅務(wù)部門(mén)的最新規(guī)定為準(zhǔn)）。否則，每逾期一日出賣(mài)人可按照購(gòu)房總價(jià)款的萬(wàn)分之一的標(biāo)準(zhǔn)向買(mǎi)受人收取違約金并順延為買(mǎi)受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間。因出賣(mài)人的責(zé)任
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