【正文】 出現拖欠或減少階段支付金額的情況時有據可依，較好地維護自身權益。 盡量通過銀行轉賬或存款到賣方指定的賣方本人銀行賬號的方式來付款?，F金支付方式存在較大風險，請謹慎選擇。如需選擇現金支付，請務必保留有效的付款憑證。 四、付款方式 ： （ 1）該房產總價格為人民幣 ________元整，協議簽定之后，首付人民幣 _____元 定金 。 （ 2）甲方應于合同簽訂后 ____日內將房屋全部騰空和將于此房屋中的戶口全部遷出，辦理完畢后，乙方付款人民幣 _______元。 （ 3）甲方應于乙方第二次付款后 ____日內完成房產產權轉讓手續(xù)，房產順利過戶后，乙方再付款人民幣 _______元。上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。風險提示：交房約定 建議雙方約定在買方付清首付款時即交房。 對買方而言，實際交房不僅可以盡快使用房屋，更重要的是可以減少一房兩賣的風險 。對賣方而言，雖然暫未收到全部房款，但因還未辦理 房屋過戶 手續(xù)，所以交房并不會帶來實質風險。 五、甲方承諾 向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核。 保證對出售的房屋擁有獨立產權。 保證該出售房屋未予出租。 自簽訂本協議起，保證將該房屋按約定價格售給乙方，期間不得反悔或將房屋出售給第三人。 按照前述業(yè)務的需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)。 在辦理 產權過戶 時，應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構持有。 甲方應給乙方協調大門的位置及免除重建大門、重新安裝水表、電表的費用及物業(yè)費等。 甲方幫助乙方和 _______區(qū)藥監(jiān)局共同協調化糞池、下水道等共用設施的使用方式。 六、乙方承諾 保證按要求付清房費，予以貸款清還等。 按國家要求不改變房屋的結構。 按照前述業(yè)務需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)，并承擔各項費用。 在辦理房屋過戶時，應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或其認可的機構持有。 乙方購買甲方該項房產，所有費用均屬于 _____________個人出資購買，其所有權完全屬于_____________個人所有。 七、稅費乙方屬于殘疾人福利事業(yè)，在購房過程中，甲方應該向有關部門協調，減免或免除房屋交易稅、土地交易稅和其他費用。 （ 1）甲方承擔房產交易中房產局應征收甲方的交易額的 ____%的交易費；承擔公證費、協議公證費。 （ 2）乙方承擔房產交易中房產局應征收乙方的交易額的 ____%的交易費，承擔房產交易中國家征收的一切其他稅費。 八、房屋的交付和驗收賣方應當在房屋過戶到買方名下后 ____日內將該房屋交付給買方。該房屋交付時，應當履行下列各項手續(xù)： 賣方與買方共同對該房屋附屬設 施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并交接附件一中所列物品 買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字 移交該房屋房門鑰匙 按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù) 本合同規(guī)定的相關費用的支付和房屋專項維修資金的過戶 本合同規(guī)定的其他應完成的事項。本條規(guī)定的各項手續(xù)均履行完成后，才視為該房屋驗收交接完成。 九、其他事項 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。 甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應協商解決。協商不成的，由房屋所在地人民法院起訴 管轄 。 十、 合同生效 條件本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。本合同一式 __________份。其中甲方留執(zhí)__________份，乙方留執(zhí) __________份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。均具有相同的法律效力。合同內容出現不一致時，以房屋權屬登記機關的合同為準。十 一、附件 （一）《房屋所有權證》 （二）《國有 土地使用證 》 （三）賣方上級主管部門或房產主管部門允許賣房的批文。 （四）該項房產的房地產評估。 （五）該項房地產的結構、層高、形狀、土地面積、四鄰測繪圖紙。（以下無正文）甲方（蓋章）：委托代理人法定代表人（簽字）：聯系電話： ________年 ____月 ____日乙方（簽字）：委托代理人（簽字）：聯系電話： ________年 ____月 ____日 商品房買賣合同協議書模板篇 8 甲方 —— 賣方 乙方 —— 買方 關于乙方向甲方購房事宜，雙方經協商，達成協議如下： 一甲方將其擁有獨立產權的位于某市 /區(qū) —— 的房屋 (房屋所有權證編號： ____________，建筑面積 ____平方米 )以人民 幣 —— 仟 —— 佰 —— 拾 —— 萬 —— 仟 —— 佰 —— 拾 —— 元整 (￥ —— _)出售給乙方。乙方愿意以上述價格向甲方認購該房。 二，甲方承諾： 1 向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核。 2 保證對出售的房屋擁有獨立產權。 3 保證該出售房屋未予出租。 4 自簽訂本協議起，保證將該房屋按約定價格售給乙方，期間不得反悔或將房屋出售給第三人。 5 按照前述業(yè)務的需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)。 6 在辦理產權過戶時，應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構持有。 三乙方承諾： 1 保證按要求付清房費，予以貸款清還 等。 2 按國家要求不改變房屋的結構。 3 按照前述業(yè)務需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續(xù)，并承擔各項費用。 4 在辦理房屋過戶時，應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或其認可的機構持有。 四違約責任 1 甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應向乙方賠償因此受到的損失。 2 乙方違約，沒有向甲方購買房屋，應向甲方賠償因此受到的損失。 五協議的定立、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。 六協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。 七協議壹式兩份，雙方各執(zhí)壹份。 甲方： 乙方： 注明日期 商品房買賣合同協議書模板相關：