【文章內(nèi)容簡介】 出是否退房的書面答復(fù)。
　　買受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同接受變更。
　　出賣人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房。
　　買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起__________天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按____________________利率付給利息。
　　買受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
　　________________________________________________________________________。
　　第十一條 交接
　　商品房達(dá)到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。
　　雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。
　　所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。
　　出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。
　　由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：______________________________________________________________________________________________________________。
　　第十二條 出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。
　　__________________________________________________________________________________________________________________________________。
　　第十三條 出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任
　　出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(附件三)的標(biāo)準(zhǔn)。
　　達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第____________種方式處理：
　　、設(shè)備差價(jià)。
　　。
　　。
　　第十四條 出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾
　　出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：
　　。
　　。
　　。
　　。
　　。
　　如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按以下方式處理：
　　。
　　。
　　。
　　第十五條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定
　　出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后____________日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。
　　如因出賣人的責(zé)任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第____________項(xiàng)處理：
　　，出賣人在買受人提出退房要求之日起____________日內(nèi)將買受人已付房價(jià)款退還給買受人，并按已付房價(jià)款的____________%賠償買受人損失。
　　，出賣人按已付房價(jià)款的____________%向買受人支付違約金。
　　。
　　第十六條保修責(zé)任
　　買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。
　　出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。
　　買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。
　　在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。
　　因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由購買人承擔(dān)。
　　__________________________________________________________________________________________________________。
　　第十七條 雙方可以就下列事項(xiàng)約定：
　　。
　　。
　　。
　　。
　　。
　　。
　　第十八條 買受人的房屋僅作____________________________________使用，買受人使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。
　　除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。
　　出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。
　　__________________________________________________________________________________。
　　第十九條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按下述第____________種方式解決：。
　　。
　　第二十條 本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件四)。
　　第二十一條 合同附件與本合同具有同等法律效力。
　　本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
　　第二十二條 本合同連同附件共____________頁，一式____________份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：
　　出賣人____________份，買受人____________份，____________份，____________份。
　　第二十三條 本合同自雙方簽訂之日起生效。
　　第二十四條 商品房預(yù)售的，自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣人向____________________________________申請(qǐng)登記備案。
　　出賣人(簽章)：買受人(簽章)：
　　【法定代表人】：【法定代表人】：
　　【委托代理人】：【委托代理人】：
　　(簽章)(簽章)
　　____________年____________月____________日
　　____________年____________月____________日
　　簽于 簽于
　　(商品房買賣合同內(nèi)容由建設(shè)部提供)
　　附件一：房屋平面圖
　　附件二：公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明
　　附件三：裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)
　?。?br />　　：
　?。?br />　　：
　?。?br />　?。?br />　?。?br />　?。?br />　　：
　?。?br />　　附件四：合同補(bǔ)充協(xié)議
　　關(guān)于商品房買賣合同參考
　　(合同編號(hào)：　　　)
　　本合同雙方當(dāng)事人：
　　賣方(以下簡稱甲方)：__________________________________
　　注冊(cè)地址：__________________________________________
　　營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________郵政編碼：____________________
　　法定代表人：____________職務(wù)：__________聯(lián)系電話：__________________
　　委托代理人：______________________職務(wù)：______________
　　地址：____________________________________________
　　郵政編碼：__________________________聯(lián)系電話：______________________
　　委托代理機(jī)構(gòu)：________________________________________
　　注冊(cè)地址：__________________________________________
　　營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________________郵政編碼：____________________
　　法定代表人：______________職務(wù)：____________聯(lián)系電話：______________
　　買方(以下簡稱乙方)：____________________________________
　　[本人][法定代表人]姓名：____________________國籍：______________
　　[身份證][護(hù)照][營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼]__________________________________
　　地址：__________________________________
　　郵政編碼：____________________________聯(lián)系電話：____________________
　　委托代理人：____________國籍：__________電話：______________________
　　地址：________________________________郵政編碼：____________________
　　根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買商品房，甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：
　　第一條　甲方用地依據(jù)及商品房坐落位置
　　甲方以__________方式取得位于__________________________、編號(hào)為________的地塊的土地使用權(quán)。
　　[土地使用權(quán)出讓合同號(hào)][土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)]為____________。
　　劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_________________