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正文內(nèi)容

康達(dá)爾花園策劃方案(編輯修改稿)

2025-06-19 19:07 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】 布吉新郊居主義 郊區(qū)化浪潮 → 1+1“山 體育館”健康住宅 → 與自然共生的理想住宅 康達(dá)爾純自然生活 康達(dá)爾花園三期廣告推廣 27 廣告主題的確立 ■ 概念導(dǎo)入 □ 探索市場關(guān)注點(diǎn): 1+1“山 體育館”住宅標(biāo)準(zhǔn)是什么? 新郊居主義是什么? 康達(dá)爾純自然健康生活 □ 導(dǎo)入和詮釋一個(gè)新的概念: 從人工環(huán)境營造的花園式住宅到純自然的住宅 1+1 山 體育館健康住宅 與自然共生的純自然康達(dá)爾生活 與自然和諧共生的康達(dá)爾純自然健康生活 康達(dá)爾花園三期廣告推廣 28 ■ 生活主張(觀點(diǎn)) 用緊張的節(jié)奏去打拼,以舒緩的節(jié)奏去生活 徹底放松的新郊居生活主義 ■ 廣告?zhèn)鞑ブ黝} 365 天的親山情懷 —— 布吉 石牙嶺旁 1+1 健康純自然生活 康達(dá)爾花園三期廣告推廣 29 第四部分: 廣告主題表現(xiàn)總策略 一、 表現(xiàn)策略原則與目的 二、 報(bào)紙廣告 表現(xiàn) 三、 創(chuàng)意表現(xiàn)手法 四、 創(chuàng)意基本支持點(diǎn) 五、 核心理念包裝與提升 康達(dá)爾花園三期廣告推廣 30 表現(xiàn)策略原則與目的 緊扣物業(yè)特征,尋求個(gè)盤獨(dú)特魅力,找出與周邊競爭樓盤之間的差異化優(yōu)勢, 通過差異化的傳播與表現(xiàn)途徑,區(qū)別于競爭樓盤,更有利于消費(fèi)者識別與加深印象及好感。在產(chǎn)品同質(zhì)化的房地產(chǎn)市場中,差異化傳播與表現(xiàn)形式則是我們贏得市場的法寶, 康達(dá)爾花園三期廣告推廣 31 報(bào)紙廣告創(chuàng)意文案 一、主標(biāo)題: 365 天的親山情懷 引文: 城市中,看山,蹬山, 對于都市人都是一種奢侈。 因?yàn)?—— 你的時(shí)間往往不夠。 回到康達(dá)爾, 夜幕下,石牙嶺的山如此寧靜, 帶著泥土味的山 風(fēng)如此醉人。 不再是滿眼閃爍霓虹, 只有那一彎玉弓。 疲累與壓力在這里釋放, 只為明天新的沖擊。 康達(dá)爾花園三期廣告推廣 32 二、主標(biāo)題:山風(fēng)吹進(jìn)我的家 在有山的家,你推開窗戶, 山風(fēng)便近來了,輕輕的,柔柔的。 —— 這一切是如此自然, 決沒有一絲絲的矯揉造作。 在這里,你可以 凝聽山風(fēng)低吟, 靜嗅泥土的芬芳; 與蒼翠對話, 邀明月共飲。 —— 自然才是真生活。 三、主標(biāo)題:山 體育館 —— 康達(dá)爾親近自然的 1+1 健康生活 四、主標(biāo)題:自然里的家最真 五、主標(biāo)題:不是看花賞草,是山的胸懷,更近的自然 康達(dá)爾花園三期廣告推廣 33 創(chuàng)意表現(xiàn)手法 以“山景、 山風(fēng)、山情 +體育館”的生活場景化和人物親和力來體現(xiàn)出“ 365 天的親山情懷”為核心傳播主題的物業(yè)形象,同時(shí)營造出“康達(dá)爾花園純自然健康生活”的現(xiàn)代都市新郊居主義生活情趣。 康達(dá)爾花園三期廣告推廣 34 創(chuàng)意基本支持點(diǎn) □ 好住宅 —— 綠色與山風(fēng) □ 綠色生態(tài)的石牙嶺郊野公園 —— 自然與健康 □ 方正實(shí)用的戶型、外排式管道、人行天橋 —— 省心與舒心 □ 自身獨(dú)有的體育館 +山 —— 1+1 健康生活 康達(dá)爾花園三期廣告推廣 35 核心理念包裝與提升 將康達(dá)爾花園包裝成為布吉 “ 與自然共生的 1+1“山 體育館”健康住宅” 的鮮明個(gè)性形象;演繹出 “ 與山為伴的新 郊居生活主義 —— 人與自然和諧共生的純自然健康生活” 個(gè)性物業(yè) 康達(dá)爾花園三期廣告推廣 36 第五部分:廣告整合傳播策略 一、整合傳播目標(biāo)體系的建立 二、階段性廣告策略 康達(dá)爾花園三期廣告推廣 37 總策略原則 □ 集中時(shí)間正面強(qiáng)攻,輔以軟性文章,新聞炒作迂回攻心的信息傳播原則,分階段完成形象導(dǎo)入。 □ 高起點(diǎn)切入、多種媒體并舉形成媒介策略,形成立體化廣告攻勢的原則。 □ 捕捉與利用熱點(diǎn)新聞事件,即時(shí)展開“事件行銷”的實(shí)施原則。 康達(dá)爾花園三期廣告推廣 38 總策略目標(biāo) □ 短期內(nèi)形成市場熱點(diǎn)達(dá)成良性銷售。 □ 短期內(nèi)提升物業(yè)鮮明 個(gè)性形象,提升物業(yè)品牌的市場號召力,不但達(dá)成銷售,還要傳播品牌。 □ 樹立物業(yè)品牌知名度,力爭成為 2001—— 2002 年度樓市的明星樓盤。 康達(dá)爾花園三期廣告推廣 39 總策略設(shè)計(jì) 啟動(dòng)期 → 強(qiáng)化期 → 持續(xù)期 → 促銷期 ↓ 總結(jié)檢討 ↓ — ↓ 總結(jié) ↓ — ↓ 總結(jié) ↓ 推出物業(yè)形象 引導(dǎo) 強(qiáng)化 調(diào)整 證言 形象記憶與調(diào)整 刺激引發(fā)關(guān)注 階段 階段
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