康達(dá)爾花園策劃方案(編輯修改稿)
2025-06-19 19:07 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 布吉新郊居主義 郊區(qū)化浪潮 → 1+1“山 體育館”健康住宅 → 與自然共生的理想住宅 康達(dá)爾純自然生活 康達(dá)爾花園三期廣告推廣 27 廣告主題的確立 ■ 概念導(dǎo)入 □ 探索市場(chǎng)關(guān)注點(diǎn)： 1+1“山 體育館”住宅標(biāo)準(zhǔn)是什么？ 新郊居主義是什么？ 康達(dá)爾純自然健康生活 □ 導(dǎo)入和詮釋一個(gè)新的概念： 從人工環(huán)境營(yíng)造的花園式住宅到純自然的住宅 1+1 山 體育館健康住宅 與自然共生的純自然康達(dá)爾生活 與自然和諧共生的康達(dá)爾純自然健康生活 康達(dá)爾花園三期廣告推廣 28 ■ 生活主張（觀點(diǎn)） 用緊張的節(jié)奏去打拼，以舒緩的節(jié)奏去生活 徹底放松的新郊居生活主義 ■ 廣告?zhèn)鞑ブ黝} 365 天的親山情懷 —— 布吉 石牙嶺旁 1+1 健康純自然生活 康達(dá)爾花園三期廣告推廣 29 第四部分： 廣告主題表現(xiàn)總策略 一、 表現(xiàn)策略原則與目的 二、 報(bào)紙廣告 表現(xiàn) 三、 創(chuàng)意表現(xiàn)手法 四、 創(chuàng)意基本支持點(diǎn) 五、 核心理念包裝與提升 康達(dá)爾花園三期廣告推廣 30 表現(xiàn)策略原則與目的 緊扣物業(yè)特征，尋求個(gè)盤(pán)獨(dú)特魅力，找出與周邊競(jìng)爭(zhēng)樓盤(pán)之間的差異化優(yōu)勢(shì)， 通過(guò)差異化的傳播與表現(xiàn)途徑，區(qū)別于競(jìng)爭(zhēng)樓盤(pán)，更有利于消費(fèi)者識(shí)別與加深印象及好感。在產(chǎn)品同質(zhì)化的房地產(chǎn)市場(chǎng)中，差異化傳播與表現(xiàn)形式則是我們贏得市場(chǎng)的法寶， 康達(dá)爾花園三期廣告推廣 31 報(bào)紙廣告創(chuàng)意文案 一、主標(biāo)題： 365 天的親山情懷 引文： 城市中，看山，蹬山， 對(duì)于都市人都是一種奢侈。 因?yàn)?—— 你的時(shí)間往往不夠。 回到康達(dá)爾， 夜幕下，石牙嶺的山如此寧?kù)o， 帶著泥土味的山 風(fēng)如此醉人。 不再是滿眼閃爍霓虹， 只有那一彎玉弓。 疲累與壓力在這里釋放， 只為明天新的沖擊。 康達(dá)爾花園三期廣告推廣 32 二、主標(biāo)題：山風(fēng)吹進(jìn)我的家 在有山的家，你推開(kāi)窗戶， 山風(fēng)便近來(lái)了，輕輕的，柔柔的。 —— 這一切是如此自然， 決沒(méi)有一絲絲的矯揉造作。 在這里，你可以 凝聽(tīng)山風(fēng)低吟， 靜嗅泥土的芬芳； 與蒼翠對(duì)話， 邀明月共飲。 —— 自然才是真生活。 三、主標(biāo)題：山 體育館 —— 康達(dá)爾親近自然的 1+1 健康生活 四、主標(biāo)題：自然里的家最真 五、主標(biāo)題：不是看花賞草，是山的胸懷，更近的自然 康達(dá)爾花園三期廣告推廣 33 創(chuàng)意表現(xiàn)手法 以“山景、 山風(fēng)、山情 +體育館”的生活場(chǎng)景化和人物親和力來(lái)體現(xiàn)出“ 365 天的親山情懷”為核心傳播主題的物業(yè)形象，同時(shí)營(yíng)造出“康達(dá)爾花園純自然健康生活”的現(xiàn)代都市新郊居主義生活情趣。 康達(dá)爾花園三期廣告推廣 34 創(chuàng)意基本支持點(diǎn) □ 好住宅 —— 綠色與山風(fēng) □ 綠色生態(tài)的石牙嶺郊野公園 —— 自然與健康 □ 方正實(shí)用的戶型、外排式管道、人行天橋 —— 省心與舒心 □ 自身獨(dú)有的體育館 +山 —— 1+1 健康生活 康達(dá)爾花園三期廣告推廣 35 核心理念包裝與提升 將康達(dá)爾花園包裝成為布吉 “ 與自然共生的 1+1“山 體育館”健康住宅” 的鮮明個(gè)性形象；演繹出 “ 與山為伴的新 郊居生活主義 —— 人與自然和諧共生的純自然健康生活” 個(gè)性物業(yè) 康達(dá)爾花園三期廣告推廣 36 第五部分：廣告整合傳播策略 一、整合傳播目標(biāo)體系的建立 二、階段性廣告策略 康達(dá)爾花園三期廣告推廣 37 總策略原則 □ 集中時(shí)間正面強(qiáng)攻，輔以軟性文章，新聞炒作迂回攻心的信息傳播原則，分階段完成形象導(dǎo)入。 □ 高起點(diǎn)切入、多種媒體并舉形成媒介策略，形成立體化廣告攻勢(shì)的原則。 □ 捕捉與利用熱點(diǎn)新聞事件，即時(shí)展開(kāi)“事件行銷(xiāo)”的實(shí)施原則。 康達(dá)爾花園三期廣告推廣 38 總策略目標(biāo) □ 短期內(nèi)形成市場(chǎng)熱點(diǎn)達(dá)成良性銷(xiāo)售。 □ 短期內(nèi)提升物業(yè)鮮明 個(gè)性形象，提升物業(yè)品牌的市場(chǎng)號(hào)召力，不但達(dá)成銷(xiāo)售，還要傳播品牌。 □ 樹(shù)立物業(yè)品牌知名度，力爭(zhēng)成為 2001—— 2002 年度樓市的明星樓盤(pán)。 康達(dá)爾花園三期廣告推廣 39 總策略設(shè)計(jì) 啟動(dòng)期 → 強(qiáng)化期 → 持續(xù)期 → 促銷(xiāo)期 ↓ 總結(jié)檢討 ↓ — ↓ 總結(jié) ↓ — ↓ 總結(jié) ↓ 推出物業(yè)形象 引導(dǎo) 強(qiáng)化 調(diào)整 證言 形象記憶與調(diào)整 刺激引發(fā)關(guān)注 階段 階段
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