【文章內(nèi)容簡介】 局與趨勢”專題論壇 （二）、本次專題 論壇宣傳 線路： （ 1）、明線 ： 以三大別墅為典型，通過 各大主流 媒體 和專業(yè)媒體 的點(diǎn)評， 深入探討、探究2020 年北京別墅市場 多元 發(fā)展格局與趨勢； （ 2）、暗線： a、 以三大別墅為典型， 借 各大主流 媒體 和專業(yè)媒體 的點(diǎn)評 ，明晰金碧湖畔亞洲別墅的理念、潮流核心； B、 以三大別墅為典型， 借 各大主流 媒體 和專業(yè)媒體 的點(diǎn)評，深度展望“亞洲別墅”將 成為北京別墅市場比較成熟的別墅類別 之一 ； C、 以三大別墅為典型， 借本次論壇活動， 通過 各大主流 媒體 和專業(yè)媒體 的點(diǎn)評， 制造新聞效應(yīng)， 整合主流媒體、專業(yè)媒體資源，在最短時間 內(nèi)大力提高“亞洲別墅”知名度和被關(guān)注度，成為業(yè)內(nèi)外焦點(diǎn)。 D、以三大別墅為典型，通過 各大主流 媒體 和專業(yè)媒體 的點(diǎn)評，確立金碧湖畔項(xiàng)目在北京，乃至整個中國的別墅發(fā)展歷史中于西式別墅引進(jìn)形成、發(fā)展，中式別墅發(fā)展、突破基礎(chǔ)之上的進(jìn)一步提升、突破、飛躍、趨于成熟的亞洲別墅的行業(yè)歷史地位。 （三）、 選題 理由： （ 1）、北京別墅市場曾經(jīng)一直處于西式別墅“一統(tǒng)江湖”的格局狀態(tài)。隨著人們對“住”的要求不斷提高（尤其是高端市場），傳統(tǒng) 的“一味崇洋”模式，在當(dāng)今，已經(jīng)不能滿足業(yè)主、準(zhǔn)業(yè)主們的需求。再 加之東西方生活哲學(xué)、審美情趣、人居理念等深層次的文化沖突，使得業(yè)主們在實(shí)際生活中，并沒能真正充分享受所謂的其中樂趣。政府部門以及一大批富有使命感和具有雄厚實(shí)力的業(yè)內(nèi)精英企業(yè)與人士一直在探索。他們在借鑒西方“優(yōu)秀文明成果”的同時，考慮東方的人居特點(diǎn)，取得了一定的成果。但是，由于中國房地產(chǎn)行業(yè)仍處于 “青少年”的發(fā)展階段，還不穩(wěn)定和成熟（尤其是別墅市場），還有很大的發(fā)展與探討空間，故此組織本論壇。 （ 2）、中式別墅的出現(xiàn)，也是一大批同樣富有使命感和具有雄厚實(shí)力的業(yè)內(nèi)精英企業(yè) 與人士長期摸索過程中的必然結(jié)果。他們在弘 揚(yáng)民族傳統(tǒng)生活哲學(xué)和寓居 理念的同時，有選擇性地借鑒西方“優(yōu)秀文明成果”，創(chuàng)造性地推出具有東方特色的新一代別墅產(chǎn)品，打破了西式別墅“獨(dú)霸天下”的單一格局，是探索過程中的一種突破。但是，由于東西方文化、建筑元素的有機(jī)融合并不是一朝一夕即可成就的，尚需要時間，更有一個艱難的摸索歷程。顯然，中式別墅同樣具有很大的探討空間。故此，組織本論壇。 （ 3）、 “ 亞洲別墅 ” 的悄然出現(xiàn)，是一批同樣富有使命感、具有雄厚實(shí)力、長期默默耕耘的業(yè)內(nèi)精英企業(yè)和人士用心血凝成的結(jié)晶，也是長期摸索、累積下的必然結(jié)果。并不是一時神來的純粹概念。 他們在借鑒北京，乃至全國別墅發(fā)展過程中出現(xiàn)的良與弊的同時，考慮深層次的非同 一 文化背景下的生活哲學(xué)、審美情趣、人居理念等的可兼容性，充分考慮地域寓居需求特點(diǎn)，慎之又慎、精雕細(xì)琢地吸收亞洲地區(qū)（如：）的建筑理念 、采選其建筑元素。并進(jìn)行有機(jī)整合。打造出既忠實(shí)于人類文化和自然環(huán)境的多樣性，同時也忠實(shí)于統(tǒng)一價值的比較成熟的新一代別墅產(chǎn)品。是艱難摸索歷程中 的一大飛躍，初步形成了中式別墅、西式別墅、亞洲別墅三足鼎立的 格局。因此，是 值得整個行業(yè)深入探討和重點(diǎn)探討的一個非常有研究價值的別墅項(xiàng)目。金 碧湖畔作為“亞洲別墅”的首創(chuàng)項(xiàng)目和代表 項(xiàng)目，為業(yè)主提供了一個寶貴的案例，值得業(yè)內(nèi)外人士深切關(guān)注和探討 . （ 4）、 2020 年，政府緊縮土地和資金等宏觀調(diào)控政策，客觀地對北京房地產(chǎn)市場起到了引導(dǎo)和規(guī)范作用。規(guī)則在發(fā)生著變化，行業(yè)內(nèi)各大門派都在積極適應(yīng)新的環(huán)境，以實(shí)際行動推動著行業(yè)朝健康的方向發(fā)展。別墅市場作為行業(yè)高端，走在前沿責(zé)無旁貸。與以往西式別墅“一統(tǒng)江湖”的單一格局不同的，是中式別墅的出現(xiàn)，形成了中西兩大主要類別。另外，還出現(xiàn)了不少高端住宅亞別墅項(xiàng)目和 TOWNHOUSE 項(xiàng)目等。顯然，不僅整個北京房地產(chǎn)市場 已然形成多元發(fā)展趨勢，而且，別墅這個高端市場也呈現(xiàn)出多元的發(fā)展趨勢，這已經(jīng)是事實(shí)。然而，北京房地產(chǎn)行業(yè)（尤其是別墅市場）尚處于“青少年”的發(fā)展階段，雖然前景光明，但還不成熟和穩(wěn)定，還有很大的探討空間。故此，組織本論壇。 （ 5）、別墅是一種產(chǎn)品，任何產(chǎn)品都要滿足其特定的市場需求，才能體現(xiàn)其價值。隨著經(jīng)濟(jì)的持續(xù)快速增長，國民收入水平不斷提高，根據(jù)中國傳統(tǒng)，居家為第一生活需求，因此，房地產(chǎn)市場需求巨大。綜合社會、置業(yè)心理等多種因素，加之新銳人群形成的需求和外來人口形成的需求，高端別墅市場需求空間難以估計(jì)。而別墅市 場不同購房群體的需求具有怎樣的特點(diǎn)，開發(fā)怎樣的產(chǎn)品才能滿足這些需求，這都是業(yè)內(nèi)成員值得深入探究的問題。故此，組織本論壇。 （ 6）、別墅不僅是居所，更承載了業(yè)主的心理期待與滿足，因而具有了人的靈性，好的別墅產(chǎn)品應(yīng)該是有生命力的。這種生命力緣自于特定文化背景下的產(chǎn)品設(shè)計(jì)理念。在中國，別墅的發(fā)展是建立在借鑒西方“優(yōu)秀文明成果”的基礎(chǔ)之上的。如今，別墅市場已經(jīng)步入多元發(fā)展階段，如何借鑒、融合非同一文化背景下的設(shè)計(jì)理念與思想，而開發(fā)出能被市場接受、認(rèn)可和承載的具有地域、個性特征的原創(chuàng)產(chǎn)品，業(yè)內(nèi)成員有責(zé)任和義務(wù)進(jìn)一步深 入探討。故此，組織本論壇。 （ 7）、別墅是建立于土地之上的人造景觀，在滿足居住者各種層面需求的同時，也破壞著寶貴的自然景觀，如何達(dá)到一種平衡，讓別墅成為山川田野的有機(jī)組成部分，達(dá)成一種和諧，是每一個業(yè)內(nèi)成員的義務(wù)。故此，組織本