城市山林上園開(kāi)盤方案(編輯修改稿)
2025-06-18 22:08 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 指導(dǎo)工作時(shí)臨時(shí)休息及座談使！ 第 9 頁(yè) 共 21 頁(yè) 用； 設(shè)臵演員休息及更衣室，方便舞臺(tái)區(qū)的表演者進(jìn)行更衣。 ！ 第 10 頁(yè) 共 21 頁(yè) 4. 場(chǎng)地設(shè)臵 目前現(xiàn)場(chǎng)情況 由于前海路處于修路狀態(tài)，交通嚴(yán)重堵塞，駕車去銷售現(xiàn)場(chǎng)將會(huì)面臨嚴(yán)重的塞車情況 城中央為純大戶社區(qū)，多為自駕車客戶，勢(shì)必在開(kāi)盤當(dāng)日同一時(shí)間點(diǎn)涌入大量外來(lái)車輛；銷售現(xiàn)場(chǎng)無(wú)法向客戶提供大量停車位（五期停車位通道過(guò)窄，大量車輛集中必定塞車） 由于是抽簽選房，大量客戶會(huì)較為集中的等候在現(xiàn)場(chǎng)，由于整個(gè)選房等候區(qū)是安排在室外進(jìn)行，天氣炎熱，而擁擠的現(xiàn)場(chǎng)人群加 上等候的煩躁情緒，必定會(huì)對(duì)選房當(dāng)日造成很大的管理壓力，容易形成群眾的抵抗情緒，造成現(xiàn)場(chǎng)混亂，極有可能影響到發(fā)售日的銷售工作。 鑒于以上情況，建議選擇在外場(chǎng)進(jìn)行發(fā)售首日的選房活動(dòng)。經(jīng)項(xiàng)目部考察，建議選擇會(huì)展中心為開(kāi)盤活動(dòng)場(chǎng)地，在此選房可為客戶營(yíng)造高尚的選房環(huán)境，減少客戶選房當(dāng)日由于急躁、現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境差等原因引起的煩躁心理。 福華三路 ！ 第 11 頁(yè) 共 21 頁(yè) ： 5號(hào)館 福 華 三 路 會(huì)展中心主入口 盛 大 開(kāi) 盤 1 1 2 3 4 主入口臺(tái)階 2 2 2 2 3 3 1. 在入口處設(shè)臵充氣拱門，作為現(xiàn)場(chǎng)包裝，同時(shí)視展館規(guī)則，在會(huì)展中心外圍進(jìn)行氣球等現(xiàn)場(chǎng)包裝 2. 客戶由箭頭所示方向進(jìn)入 5 號(hào)館 ： ！ 第 12 頁(yè) 共 21 頁(yè) 簽到區(qū) 客戶由此進(jìn)入 此門封閉 此門封閉 禮品 發(fā)放 簽到 客戶 區(qū) D組 客戶 200人，各帶一名家屬共計(jì) 400人 E組 客戶 200人，各帶一名家屬共計(jì) 400人 F組 客戶 200人，各帶一名家屬共計(jì) 400人 A組 客戶 200人，各帶一名家屬共計(jì) 400人 B組 客戶 200人，各帶一名家屬共計(jì) 400人 G 組 抽簽等候區(qū) C組 客戶 200人，各帶一名家屬共計(jì) 400人 舞 臺(tái) 區(qū) 選房等候區(qū) 1 2 2 3 選房區(qū) 復(fù)核 財(cái)務(wù)區(qū) 復(fù)核 簽約區(qū) 簽約復(fù)核 4 由此離場(chǎng) 嘉賓休息室 應(yīng)急處理辦公室 演員休息更衣室 餐飲區(qū) 此門封閉 此門封閉 此門封閉 咨詢臺(tái) 抽簽登記板 銷控版 振業(yè)星海名城六期〃城中央 第 13 頁(yè) 共 21 頁(yè) 5. 特別注意事項(xiàng) 升級(jí)客戶需在公開(kāi)發(fā)售當(dāng)日持升級(jí)客戶確認(rèn)單、叁萬(wàn)元定金、客戶身份證原件等證明材料進(jìn)行選房認(rèn)購(gòu)；已購(gòu)買振業(yè)地產(chǎn)所開(kāi)發(fā)物業(yè)的升級(jí)老客戶還須在公開(kāi)發(fā)售當(dāng)日持所購(gòu)振業(yè)集團(tuán)開(kāi)發(fā)物業(yè)的有效房產(chǎn)證明（如房產(chǎn)證原件、按揭合同原件等）至銷售現(xiàn)場(chǎng)，方可兌現(xiàn)其額外優(yōu)惠。當(dāng)日沒(méi)有帶齊資料的客戶，由于《認(rèn)購(gòu)書》的不可更改性，將無(wú)法追溯其相應(yīng)權(quán)利。老業(yè)主如開(kāi)盤當(dāng)日確有合理原因沒(méi)帶齊證明材料者，經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)認(rèn)可后可于后期簽署房地產(chǎn)買賣合同時(shí) 另行確認(rèn)。（相關(guān)細(xì)則將通過(guò)短信、客戶公示性文件、銷售員口頭通知等多種方式反復(fù)向客戶傳達(dá)）； 客戶僅能夠憑房號(hào)確認(rèn)卡上所填列的客戶姓名單獨(dú)或聯(lián)名購(gòu)買一套或多套（該客戶姓名須在購(gòu)房人姓名之列），不可為該客戶確認(rèn)卡上填列姓名以外的其他客戶進(jìn)行代購(gòu)。 公開(kāi)選房首日，中原工作人員一律著中原統(tǒng)一服裝、佩戴工牌；振業(yè)工作人員統(tǒng)一佩戴城中央工作牌，以方便工作人員與客戶間的區(qū)分，避免排隊(duì)的客戶因誤解而爭(zhēng)執(zhí)甚至發(fā)生騷亂。 振業(yè)星海名城六期〃城中央 第 14 頁(yè) 共 21 頁(yè) 6. 流程 1) 時(shí)間安排 08： 00 現(xiàn)場(chǎng)工作人員全部到位。 各區(qū)域負(fù)責(zé)人檢查各自區(qū)域人員，并再 次重申工作內(nèi)容。 08： 30 所有準(zhǔn)備工作就緒。 簽到區(qū)、抽簽等候區(qū)、選房等候區(qū)、選房區(qū)（一對(duì)一接待、銷控）、財(cái)務(wù)區(qū)、簽約區(qū)、復(fù)核區(qū)。 由保安將抽簽等候區(qū)清空、圍合，配合隔離帶進(jìn)行人墻隔離 。 08： 30 – 09： 50 簽到時(shí)間。 城中央升級(jí)客戶憑相關(guān)確認(rèn)資料和身份證到簽到區(qū) ” 簽到，并領(lǐng)取 選房須知和相關(guān)項(xiàng)目資料以及對(duì)應(yīng)的 抽簽選房卡 ”（以下簡(jiǎn)稱抽簽卡，抽簽卡上的編號(hào)由工作人
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