3關(guān)于預告登記制度維護交易安全(編輯修改稿)
2025-08-26 16:48 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 載于登記簿并發(fā)放權(quán)屬證書必須經(jīng)過一段時間。這樣一來，本應緊密相連的債權(quán)和物權(quán)之間就不可避免地出現(xiàn)一個時間空隙，或者說出現(xiàn)了一個債權(quán)能否成功如期轉(zhuǎn)化為物權(quán)的時間盲點。 概括而言，預告登記制度通過賦予預告登記后的債權(quán)請求權(quán)以對抗第三人的物權(quán)效力的方式，巧妙地填補了作為手段的債權(quán)與作為目的的物權(quán)之間因為登記而出現(xiàn)的時間空隙和盲點，為債權(quán)人鋪設了一座可以使債權(quán)無縫對接物權(quán)的橋梁。簡言之，預告登記制度為彌補債權(quán)、物權(quán)之間的空隙和盲點而設 立。 二、維護交易安全是主旨 按照法經(jīng)濟分析學派學者波斯納的觀點，法律特別是私法，是為盡可能增加交易價值而設定的，法律強制的主旨或標準在于為促進將來價值最大化的行為創(chuàng)造動因。這一觀點從經(jīng)濟學的視角揭示了私法制度所應有的根本出發(fā)點和內(nèi)在價值。但是筆者認 第 3 頁 共 4 頁 為，上述觀點更多地強調(diào)了私法制度應該著眼于促進交易、增值財富。然而
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