3加強(qiáng)土地資產(chǎn)管理促進(jìn)國有企業(yè)改革發(fā)展的若干意見(編輯修改稿)
2025-08-26 16:31 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 （入股）方式處置的，土地使用權(quán)在使用年期內(nèi)可依法轉(zhuǎn)讓、作價出資、租賃或抵押，改變用途的應(yīng)補(bǔ)繳不同用途的土地出讓金差價；以授權(quán)經(jīng)營方式處置的，土地使用權(quán)在使用年期內(nèi)可依法作價出資（入股）、租賃，或在集團(tuán)公司直屬企業(yè)、按股企業(yè)、參股企業(yè)之間轉(zhuǎn)讓，但改變用途或向集團(tuán)公司以外的單位或個人轉(zhuǎn)讓時，應(yīng)報(bào)經(jīng)土地行政主管部門批準(zhǔn)， 第 4 頁 共 7 頁 并補(bǔ)繳土地出讓金。 （四）國有土地資產(chǎn)進(jìn)入企業(yè)資產(chǎn)的財(cái)務(wù)處理及土地資產(chǎn)監(jiān)管 辦法，由我部商財(cái)政部確定。在有關(guān)規(guī)定出臺前，各地可指定專門機(jī)構(gòu)進(jìn)行土地資產(chǎn)管理，有關(guān)規(guī)定出臺后，再按統(tǒng)一辦法進(jìn)行財(cái)務(wù)處理及資產(chǎn)監(jiān)管。 四、發(fā)揮土地資產(chǎn)效益，優(yōu)化資產(chǎn)結(jié)構(gòu)，減輕企業(yè)負(fù)擔(dān)，促進(jìn)國有企業(yè)減債脫困和安置職工 優(yōu)化國有企業(yè)資產(chǎn)結(jié)構(gòu)、減輕企業(yè)負(fù)擔(dān)要與調(diào)整用地結(jié)構(gòu)有機(jī)結(jié)合，采取有效措施，鼓勵國有企業(yè)充分利用和盤活現(xiàn)有建設(shè)用地，促進(jìn)國有企業(yè)減債、脫困和集約利用土地。 （一）為減輕企業(yè)負(fù)擔(dān)，國有企業(yè)在改革前可繼續(xù)以劃撥方式使用原有土地；改革后的企業(yè)用地符合《劃撥供地項(xiàng)目目錄》的， 可仍以劃撥方式使用。國有和集體企業(yè)兼并國有企業(yè)涉及的土地，不屬于劃撥供地范圍的，經(jīng)土地行政主管部門批準(zhǔn)，也可在一定年限內(nèi)維持劃撥使用。 （二）根據(jù)企業(yè)在生產(chǎn)經(jīng)營過程中對土地利用的不同要求，進(jìn)一步細(xì)化配置土地權(quán)利、降低用地成本。國有企業(yè)因鋪設(shè)地上、地下管線等需要通過集體土地或其他單位、個人使用的國有土地的，可以通過設(shè)定土地他項(xiàng)權(quán)利的方式，保證企業(yè)正常生產(chǎn)運(yùn)營。只對因行使特定的土地他項(xiàng)權(quán)利而對土地所有者、使用者造成的損失給予相應(yīng)補(bǔ)償。 第 5 頁 共 7 頁 （三）經(jīng)土地行政主管部門批準(zhǔn)，非上市國有企業(yè)可將其原使用 的劃撥土地通過土地交易場所轉(zhuǎn)讓變現(xiàn)，也可由土
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