3關(guān)于城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)違章建筑情況的調(diào)研報告(編輯修改稿)
2024-08-26 13:59 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 償。一部分違建戶也獲得了不應得的利益，誘發(fā)了一些待遷戶 “ 以房生財 ” 的念頭。違章建筑建在政府已出讓的或規(guī)劃出讓的房地產(chǎn)開發(fā)用地及工業(yè)區(qū)征遷地塊內(nèi)，按規(guī)定違章建筑是禁止給予拆遷補償?shù)?，但由于開發(fā)商和有關(guān)部門為了加快開發(fā)進度，大多采取息事寧人的態(tài)度給予 高額補償。由此導致其他村民紛紛搶占集體土地違法搭建、擴 第 5 頁 共 10 頁 建、翻建房屋，以最低的成本獲取高額利潤。二是賺取租金。農(nóng)民大量進城，民房租賃形成了很大的市場。一些村民為增加收入來源，利用區(qū)域優(yōu)勢和外來人員租房需求量大的特點，紛紛搶占地皮違法搭建、擴建、翻建房屋，以賺取租金。三是跟風違建。部分群眾看見別人違建怕在日后拆遷過程中 “ 吃虧 ” ，便跟風違法建設(shè)。四是擴建牟利。由于我市的房產(chǎn)價格處在高中價位，開發(fā)商違法建設(shè)經(jīng)最高罰款處罰后仍有較大的利潤空間，在經(jīng)濟利益驅(qū)使下，開發(fā)商擅自加層或者擴大建筑面積，致使違建現(xiàn)象屢禁不止。 群眾合理的建房訴求得不到解決。雖然主 XX 縣區(qū)制定了整體規(guī)劃，但對私人建房規(guī)劃工作相對滯后。有些人家房屋年久失修，已成危房需要翻建，有些人家子女長大要成家分戶，需要擴建，有些人家如今經(jīng)濟條件好了想把原住宅改建。能否允許私人自主建房，到什么區(qū)域去建房等問題，規(guī)劃部門不能夠確定下來，對于以上這些建房合理要求未能及時給予解決，導致了這部分人擅自強行進行違法建設(shè)。隨著市政工程、招商引資項目的動工，需要拆遷安置大量群眾住房，但因建房不及時，使一些還建戶也加入了違建行列。如新和社區(qū)熊家咀拆舊屋建新屋居民就地安置（ 84 戶）建房問題從 2024 年 9 月開始反映，至今沒有明確答復，導致村民各自為政，私下與當?shù)厥┕ぐ^聯(lián)合開發(fā)；又如印刷廠附近拆舊屋建新屋居民的建房問題反映有一年多，現(xiàn)也沒 第 6 頁 共 10 頁 有一個明確解決的辦法。 群眾法律意識和法制觀念不強。一是群眾法律意識和法制觀念淡薄。認為 “ 在自己院內(nèi)（房屋原址）上建房合情合理，政府無權(quán)干涉 ” 、 “ 自己掏錢蓋自己的房，不偷、不搶、不犯法 ”等等，往往不僅不理解、不配合、不支持防違治違，有時為了自身利益，反而走極端，暴力抗拒拆違。二是社會上的一些非法 “ 黑包頭 ” ，不顧國家利益，無視 社會公眾利益和絕大多數(shù)人民群眾的切身利益，不辦理任何報建手續(xù)，采取多種形式違規(guī)建房。如村民建房有的從原來的二層建到了八層、有的占地面積超出宅基地面積建設(shè)、有的為追求利潤，偷工減料，房屋質(zhì)量缺乏安全保障、有的所建房屋間距嚴重不足，甚至連正常的人員疏散通道都沒有了。三是有關(guān)職能部門宣傳依法行政、
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