3關(guān)于農(nóng)村集體土地流轉(zhuǎn)的法律思考(編輯修改稿)
2024-08-26 13:53 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 荒山、荒地的流轉(zhuǎn)。指農(nóng)戶承包本村的集體荒山、荒地后長(zhǎng)期無力開發(fā)、經(jīng)營(yíng)，又將其轉(zhuǎn)包給本村各本村以外有能力開發(fā)經(jīng)營(yíng)的農(nóng)戶或其它人員進(jìn)行農(nóng)業(yè)開發(fā)的。 （ 3）已承包的集體農(nóng)業(yè)用地的流轉(zhuǎn)。由于年青勞動(dòng)力的外出打工或者其它原因，土地 承包戶無力全部或部分經(jīng)營(yíng)其承包的農(nóng)業(yè)用地，如耕地、園地、林地、牧草地和水產(chǎn)用地等，將其轉(zhuǎn)包給本村或本村以外有能力繼續(xù)經(jīng)營(yíng)的農(nóng)戶或其它人員。 農(nóng)村集體建設(shè)用地的流轉(zhuǎn) ] 近幾年來，集體土地市場(chǎng)發(fā)展迅速，農(nóng)村集體建設(shè)用地使用權(quán)交易活躍，在沿海經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)已具備相當(dāng)規(guī)模，在 XX 省城 第 3 頁(yè) 共 4 頁(yè) 鄉(xiāng)結(jié)合部、縣城和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府所在地這種地方流轉(zhuǎn)也是司空見慣。主要表現(xiàn)為： （ 1）農(nóng)民宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)。宅基地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)通常是伴隨著房產(chǎn)流轉(zhuǎn)而出現(xiàn)，既涉及集體組織，也涉及個(gè)別農(nóng)民及其土地使用者，其形式主要 有轉(zhuǎn)讓和出租等，宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的主要原因?yàn)椋阂皇且粦舳D(zhuǎn)讓；二是原有
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