中原國(guó)內(nèi)資源型別墅項(xiàng)目案例研究39p(編輯修改稿)
2025-04-24 15:04 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 有國(guó)際一流水準(zhǔn)的 文化旅游產(chǎn)業(yè)片區(qū) 和 國(guó)際會(huì)議中心 。 項(xiàng)目簡(jiǎn)介 海 洋 產(chǎn)品分布 疊墅 雙拼 獨(dú)棟 樓王 為了將資源利用發(fā)揮至極致，階梯式布局，戶戶面海，毫無(wú)遮擋，超低容積率，近距離接觸海（ 10米 )。 果嶺海產(chǎn)品結(jié)構(gòu)以疊墅、雙拼、獨(dú)棟為主，戶型方正，采光好，南北通透 在規(guī)劃上，果嶺海采用了階梯式布局，分三臺(tái)地共 30米地形高差，保證戶戶俯瞰浩瀚的海景。 ⑴ 灣式布局 ：建筑沿水岸自然排布，體現(xiàn)了建筑、水與人的和諧居住形態(tài)及港灣式規(guī)劃理念 ⑵ 層次分明的規(guī)劃設(shè)計(jì) ：以水系、綠化帶為分隔媒介，建筑以遠(yuǎn)高近低的層級(jí)方式排布，高低錯(cuò)落。符合人對(duì)空間的尺度感。 因地制宜，階梯式布局 分 3臺(tái)地 ,共 30米地形高差 保證戶戶俯瞰浩瀚海景 色調(diào) ：淡黃色和紅瓦屋頂相結(jié)合的暖色調(diào)； 造型 ：紅筒瓦、弧形墻、圓角隔墻小拱璇、 文化石外墻、紅色坡屋頂和氣孔等。 建筑布局 惠州資源型別墅分享 Part ?雅居樂(lè)白鷺湖 ?光耀城 ?半島一號(hào) ?萬(wàn)林湖 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 14 惠州別墅市場(chǎng)整體特征：惠州別墅分布較為集中在惠城區(qū)，發(fā)展主要經(jīng)歷了山水別墅、商務(wù)別墅、城市別墅三個(gè)階段。 典型樓盤分析 — 雅居樂(lè) 〃 白鷺湖：惠州少有的超大型樓盤，配套齊全，自成一體，是一個(gè)集旅游、度假、商務(wù)、投資于一體的綜合地產(chǎn)項(xiàng)目。 區(qū) 位 圖 效 果 圖 白鷺湖規(guī)劃中本著最大程度保護(hù)生態(tài)環(huán)境，達(dá)到最佳觀賞性的原則，根據(jù)自然環(huán)境和建設(shè)內(nèi)容的差異，將白鷺湖休閑游覽度假區(qū)分為三大功能區(qū)分別為：生態(tài)游覽區(qū)、休閑度假區(qū)、高尚居住區(qū)。 位于白鷺湖南部區(qū)域，較接近城鎮(zhèn)聚居區(qū)，區(qū)域北端有高速公路跨湖橫穿，本區(qū)定位包含游覽、嬉戲、登高、森林探險(xiǎn)、果木觀賞等內(nèi)容的生態(tài)旅游區(qū)。 生態(tài)游覽區(qū) 白鷺湖的規(guī)劃原則 休閑度假區(qū) 位于白鷺湖中心地帶，橫跨湖心，適合開(kāi)展水上活動(dòng)。中心區(qū)定位為以住宿、會(huì)議、園林賞景、水上活動(dòng)等功能為主的休閑度假區(qū)，并在周邊配套部分高尚住宅區(qū)。 高尚居住區(qū) 主要分布在湖區(qū)外圍，在生態(tài)環(huán)境中布臵部分高尚居住區(qū)，北部為山水高爾夫、會(huì)所和山水度假村，作為居住區(qū)的活動(dòng)中心。 游覽與居住既隔離又和諧的原則 分期配套發(fā)展的原則 以一期為例，白鷺湖在規(guī)劃中堅(jiān)持游覽與居住及隔離又和諧的原則，分期配套開(kāi)發(fā)產(chǎn)品。 環(huán)湖干道 中心湖 通過(guò) 綠化設(shè)施 和 管理措施 將游覽區(qū)與居住區(qū)隔離，避免游客打擾業(yè)主的生活，游覽空間與居住空間互相聯(lián)系又相互保持一定距離。 白鷺湖開(kāi)發(fā)面積廣，資金需求量大，計(jì)劃市場(chǎng)將隨著各項(xiàng)設(shè)施的完善逐步上升。 在規(guī)劃上， 先建設(shè)中心湖面景點(diǎn) ，然后 完善 部分旅游度假設(shè)施 ，吸引客流量， 從而推動(dòng)市場(chǎng)發(fā)展； 同時(shí)建設(shè)配套設(shè)施部分，減少一次性投資的風(fēng)險(xiǎn)。 深莞惠一體化進(jìn)程加速 游覽與居住既隔離又和諧的
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