世聯(lián)-國(guó)內(nèi)外酒店式公寓案例調(diào)查研究20p(編輯修改稿)
2025-03-11 12:21 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 租金超高，頂級(jí)豪宅公寓售價(jià)驚人，幾乎都在 6萬(wàn)以上 租金或售價(jià) 租客以外籍跨國(guó)公司中高管長(zhǎng)期租住為主，購(gòu)買(mǎi)客戶 主要為外籍華人、海外人士和港臺(tái)客戶為主 租客和購(gòu)買(mǎi)者 產(chǎn)品面積較大、頂級(jí)高端公寓以大戶型為主 產(chǎn)品面積 北京 世界城 規(guī)模：總占地 ，總建面 ，容積率 ，公寓建面 61130平，共 719套 運(yùn)營(yíng)模式：對(duì)外發(fā)售 管理公司：第一太平洋戴維斯 價(jià)格： 27000,帶精裝修 主力客戶： 90％為活躍投資客 產(chǎn)品面積：一房： 55 、 一房一廳： 8總裁級(jí)官邸豪宅： 363 溢價(jià)因素：朝外商圈、建國(guó)門(mén)商圈和國(guó)貿(mào)商圈三大商圈交匯 北京 海晟國(guó)際公寓 規(guī)模：總占地 7萬(wàn)，總建面 ，容積率 ，五期酒店式公寓共 850套 運(yùn)營(yíng)模式：對(duì)外發(fā)售 管理公司：仲量聯(lián)行 價(jià)格： 23000，帶精裝修 主要租戶： 60％為活躍投資客 產(chǎn)品面積：?jiǎn)畏浚?4 一房一廳： 70 溢價(jià)因素：核心商務(wù)區(qū)、頂級(jí)物管 北京 柏悅居 規(guī)模： 總占地 ，總建面 35萬(wàn)，容積率 8， 733層柏悅居建面 39212平，酒店式公寓 244套，層高 ； 3449層酒店建面 4萬(wàn)平米， 237套客房； 5058層的柏悅府建面 17410平，僅 28套 ,主樓 63層 ，兩棟寫(xiě)字樓 42層， 186米 運(yùn)營(yíng)模式：對(duì)外發(fā)售 管理公司：美國(guó)凱悅國(guó)際酒店集團(tuán) 價(jià)格：柏悅居 ，已售罄，柏悅府在售，均價(jià) 7萬(wàn)，豪華裝修 主力客戶：柏悅居 —— 海外高端客戶（ 30％）、香港客戶（ 50％） 柏悅府－ 海外國(guó)際名流 產(chǎn)品面積：一房： 132138 、兩房： 240242 （ 柏悅居） 550860（柏悅府） 溢價(jià)因素：城市地標(biāo)、絕版地段、頂級(jí)物管 北京 昆侖公寓 規(guī)模： 總建面約 ，共 23套 運(yùn)營(yíng)模式：對(duì)外發(fā)售 管理公司：昆侖大酒店 價(jià)格： 6000070000，豪華裝修 主力客戶： 海外高端客戶和香港客戶為主 產(chǎn)品面積： 393720 溢價(jià)因素：國(guó)內(nèi)首施智能化系統(tǒng)、生態(tài)系統(tǒng) 北京酒店公寓特征小結(jié) 大多為對(duì)外發(fā)售后小業(yè)主對(duì)外出租 運(yùn)營(yíng)模式 大多聘請(qǐng)國(guó)際
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