中原國內(nèi)資源型別墅項(xiàng)目案例研究39p-wenkub
2023-04-25 15:04:11 本頁面
【正文】 圖 長堤 翡翠灣 2023 高爾夫大宅 翡翠灣 長堤 上堤 圣堤園 規(guī)劃：觀瀾湖別墅采用 “單線型 ”設(shè)計(jì)，前后無遮擋，開闊視距，充分利用景觀資源。 觀瀾湖翡翠灣、長堤、上堤采用“單線型”別墅規(guī)劃。 抬高地勢 雙首層設(shè)計(jì) 觀瀾湖別墅首創(chuàng)“雙首層”設(shè)計(jì)，底層不計(jì)入銷售面積，并且擁有很好的采光和通風(fēng)。 小戶型暢銷 戶型面積主要集中于小面積獨(dú)棟和大面積獨(dú) 棟，以大宅入市，銷售成績較差，后期推出小 戶型獨(dú)棟別墅暢銷，創(chuàng)造了銷售奇跡。 在 售 華僑城 〃 天麓，坐落于 9平方公里山脈上海拔 320米以上的以奢華別墅為主的超大型旅游地產(chǎn)項(xiàng)目。 8 1 2 7 3 6 5 項(xiàng)目簡介 在 售 華僑城天麓總占地面積約 111萬 ㎡ ，總建筑 面積約 ㎡ ，容積率 ㎡。 根據(jù)用地山勢特征組織建筑布局，建筑群體依山而建，隨山起伏，根據(jù)等高線區(qū)分為三個(gè)高度層次，體現(xiàn)原生的山地建筑自然之美。 產(chǎn)品風(fēng)格：以“箱體”為主要元素 坑梓、坪山工業(yè)區(qū) 天麓二區(qū)產(chǎn)品特色：現(xiàn)代風(fēng)格建筑，大量采用吊腳樓方式設(shè)計(jì)，靈活的功能空間排布；更多的產(chǎn)品附加值；更好的通風(fēng)采光效果 天麓二區(qū)主要為現(xiàn)代建筑風(fēng)格，突出建筑幾何構(gòu)造。 突出現(xiàn)代建筑幾何結(jié)構(gòu)，合理利用空間以超大觀景露臺(tái)的形式附送較大灰度空間。同時(shí)可以有效降低成本。 ?讓地產(chǎn)項(xiàng)目的起點(diǎn)便高于經(jīng)過培育后的區(qū)域價(jià)值，從而實(shí)現(xiàn)高溢價(jià)。堅(jiān)持 “ 兩軸線、兩綠帶、兩住區(qū) ” 的規(guī)劃設(shè)計(jì)原則 別墅區(qū) 紫麟山 高層 湖泊 湖泊 該項(xiàng)目獨(dú)特、優(yōu)越的天然地貌成為規(guī)劃設(shè)計(jì)的契機(jī)，充分利用地勢，順山勢而為，與自然和諧共生為設(shè)計(jì)理念，在設(shè)計(jì)方法上實(shí)行集規(guī)劃設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)與景觀設(shè)計(jì)于一體同步進(jìn)行的集約化設(shè)計(jì)打造了 兩湖一山因地制宜的山水之居 。 酒店 \游艇會(huì)規(guī)劃用地 世紀(jì)海景高爾夫球會(huì) 別墅規(guī)劃用地 別墅規(guī)劃用地 果嶺海 4區(qū) 1區(qū) 3區(qū) 2區(qū) 5區(qū) 大鵬半島將成為深圳市文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展的戰(zhàn)略擴(kuò)展區(qū)域，整個(gè)東部沿海區(qū)將建設(shè)成為具有國際一流水準(zhǔn)的 文化旅游產(chǎn)業(yè)片區(qū) 和 國際會(huì)議中心 。符合人對空間的尺度感。 區(qū) 位 圖 效 果 圖 白鷺湖規(guī)劃中本著最大程度保護(hù)生態(tài)環(huán)境，達(dá)到最佳觀賞性的原則，根據(jù)自然環(huán)境和建設(shè)內(nèi)容的差異，將白鷺湖休閑游覽度假區(qū)分為三大功能區(qū)分別為：生態(tài)游覽區(qū)、休閑度假區(qū)、高尚居住區(qū)。 高尚居住區(qū) 主要分布在湖區(qū)外圍，在生態(tài)環(huán)境中布臵部分高尚居住區(qū)，北部為山水高爾夫、會(huì)所和山水度假村，作為居住區(qū)的活動(dòng)中心。 在規(guī)劃上， 先建設(shè)中心湖面景點(diǎn) ，然后 完善 部分旅游度假設(shè)施 ，吸引客流量， 從而推動(dòng)市場發(fā)展； 同時(shí)建設(shè)配套設(shè)施部分，減少一次性投資的風(fēng)險(xiǎn)。 光耀城占地 61萬㎡，為英倫皇家風(fēng)格純別墅住宅社區(qū)，擁有原生湖 8萬 ㎡ ， 6萬 ㎡ 山體公園等良好的自然生態(tài)景觀及完善的配套。 光耀城將天然水系引入貫穿整個(gè)別墅區(qū)，山水之秀與建筑之美交相輝映同時(shí)精心設(shè)計(jì)了各具情態(tài)的組團(tuán)式景觀 — 風(fēng)情商業(yè)街、木制湖棧道、景觀廊架、登山小徑等營造了一個(gè)自然、靈動(dòng)的生態(tài)居住空間。 多種戶型產(chǎn)品，多面采光，南北通透 一期由聯(lián)排、疊加、花園洋房組成，對面即為 惠陽體育中心， 水質(zhì)豐富，是資 源最高端
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