中原國內(nèi)資源型別墅項目案例研究39p-資料下載頁
2025-04-06 15:04本頁面
【正文】 主要生活空間均為南向，轉(zhuǎn)角處均設(shè) 270℃ 觀景窗。 ?小高層頂部均設(shè)復(fù)式戶型。 產(chǎn)品：聯(lián)排別墅推出三重庭院設(shè)計注重私密性和空間感，疊拼別墅分為上下兩戶共享別墅品質(zhì)生活，小高層一梯兩戶方正實(shí)用。 鵬基萬林湖 —— 位于惠城區(qū)紅花湖風(fēng)景區(qū)內(nèi)，是惠州市中心唯一具有生態(tài)山湖資源的頂級豪宅。 主題 公園 二期 一期 三期 1 主題 公園 項目坐落于惠州市金榜路 28號，處于港、深、惠兩小時生活圈一級輻射區(qū)，東臨惠州南線汽車總站，西北面為國家 4A級紅花湖風(fēng)景區(qū)，西南面緊鄰惠鹽高速路出口。 產(chǎn)品分布 疊墅 聯(lián)排 獨(dú)棟 高層 以二期為例，建筑“依山臨水”沿人工湖湖布局，戶戶錯開，別墅區(qū)高差 10米，產(chǎn)品最大限度的擁有山景、湖景，具有超寬景觀視野； ?在規(guī)劃 設(shè)計上， 秉承了中 國傳統(tǒng)風(fēng) 水學(xué)中 “依山 項目具有優(yōu)越的區(qū)位資源，緊鄰 830萬平米風(fēng)景秀麗的國家 4A級紅花湖風(fēng)景區(qū)，群山環(huán)抱，高低錯落；中間由天然泉眼匯聚成 4萬平米，深 6米的內(nèi)湖； ，屬于城市中央絕版地段。 臨水”的要素，加強(qiáng)水景山景的點(diǎn)、線、面結(jié)合。 別墅區(qū)前后棟距達(dá) 20余米，高差10米，側(cè)向棟距最小 8米，拉開樓與樓之間的距離，拉近人與自然的關(guān)系。 10米高差 萬林湖的產(chǎn)品多元化，有臨湖別墅、聯(lián)排別墅、雙拼別墅、臺地別墅，以及小高層洋房，可滿足不同客戶需求。 資源型別墅項目特征總計 Part 總體特征總結(jié)：在進(jìn)行資源型別墅項目梳理的過程中，發(fā)現(xiàn)資源型別墅項目在整體規(guī)劃、產(chǎn)品設(shè)臵等方面具有較為明顯的規(guī)律性。 總結(jié) 總體特征總結(jié) 1 開發(fā)策略總結(jié) 2 建筑特征總結(jié) 3 景觀特征總結(jié) 3 深圳的資源型別墅項目一般為山地建筑，帶有比較明顯的“臺地” 或“依山而建”的特點(diǎn)，建筑較多采用臺地式排布，惠州別墅項 目多為山水型，利用資源形成了豐富的園林景觀。 資源型別墅均為大體量項目，為了有足夠的空間進(jìn)行施工，一般 采用分期開發(fā)的方式，通常采用回字軸線或左右分塊的方式，啟 動區(qū)一般選擇資源最優(yōu)的地塊。 根據(jù)景觀優(yōu)勢最優(yōu)的原則進(jìn)行多種建筑類型的結(jié)合、增大各戶型 觀景面，同時根據(jù)資源優(yōu)越程度進(jìn)行戶型排布，在最具優(yōu)勢的位 臵排布大面積戶型。 以外部景觀為主，內(nèi)部景觀為輔，一般采用景觀軸線 +組團(tuán)的組 織方式，對水景的利用程度較高。 具體特征 建筑特征總結(jié)：建筑排布規(guī)劃一般根據(jù)地勢采用“臺地”、組團(tuán)等方式，建筑類型既有純別墅項目也有綜合性，根據(jù)景觀最優(yōu)原則進(jìn)行高低排布。 40米高差 30米高差 抬高地勢 建筑特征分析： “臺地” +組團(tuán) 根據(jù)項目情況，部分山地高差大的別墅項目采用 了臺地建筑，如果嶺海、紫麟山、觀瀾高爾夫 等，建筑采用組團(tuán)方式排布，同一臺地為一組團(tuán) 別墅。而高差小的項目的排布受地形影響較小， 一般采用圍合、半圍合的方式進(jìn)行組團(tuán)，如半島 一號、光耀城等。 純別墅 +綜合 資源型別墅項目以別墅為主要產(chǎn)品，以上別墅中 僅天麓、果嶺海為純別墅項目，其余六個別墅均 為多種建筑形態(tài)結(jié)合，高地錯落。 高低排布 +景觀最優(yōu) 由于地勢的原因造成的高低排布，資源型別墅一 般在外圍（半島一號、雅居樂、萬林湖）或者低 處（紫麟山）布臵高層，景觀資源最佳處安排別 墅產(chǎn)品。 果嶺海 紫麟山 觀瀾 景觀特征總結(jié)：以外部景觀為主，內(nèi)部景觀為輔，一般采用景觀軸線 +組團(tuán)的組織方式，對水景的利用程度較高。 大高差地貌利用景觀進(jìn)行過度 水景是重要的景觀點(diǎn) 紫麟山 景觀軸線
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