以某地產(chǎn)中心為例深圳市建筑科學(xué)研究院卜增文高工(編輯修改稿)
2025-03-28 00:43 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 分 5 計量和核準 制定《計量與核準方案》，方案符合 2023版《國際能效效果 檢測和認證規(guī)章》 (IPMVP)第三卷： “新建建筑的節(jié)能概念和 方案 ”中的選項 B或 D的要求。 1 3 得分 6 綠色電力 通過簽訂一個至少兩年期的購電合同，滿足每年至少 35%的 總建筑用電來自可再生能源發(fā)電。其中，可再生能源是按照 資源解決方案中心的《綠色電力產(chǎn)品認證要求》加以定義。 1 2 LEED2023建筑能耗分數(shù) LEED2023可再生能源分數(shù) 新建建筑 舊建筑改造 得分 新建建筑 舊建筑改造 得分 可再生能源量 得分 % % 1 12% 8% 1 1% 1 14% 7% 2 14% 10% 2 3% 2 % % 3 16% 12% 3 5% 3 21% 14% 4 18% 14% 4 7% 4 % % 5 20% 16% 5 9% 5 28% 21% 6 22% 18% 6 11% 6 % % 7 24% 20% 7 13% 7 35% 28% 8 26% 22% 8 % % 9 28% 24% 9 8 表 4 LEED2023 建筑能耗與可再生能源量的得分表 42% 35% 10 30% 26% 10 32% 28% 11 34% 30% 12 36% 32% 13 38% 34% 14 40% 36% 15 42% 38% 16 44% 40% 17 46% 42% 18 48% 44% 19 9 能耗計算方法區(qū)別 LEED中的建筑能耗包括采暖系統(tǒng)能耗、空調(diào)系統(tǒng)能耗、通風(fēng)系統(tǒng)能耗、生活熱水能 耗、室內(nèi)照明系統(tǒng)能耗及其他系統(tǒng)能耗等。其他系統(tǒng)能耗通常包含插座、辦公設(shè)備、電梯 和扶梯、廚房炊具和冰箱、洗衣干衣等；醫(yī)療和工藝設(shè)備，給排水的水泵、停車設(shè)備、建 筑景觀照明、施工設(shè)備、風(fēng)扇、水泵；衛(wèi)生間排風(fēng)、停車場通風(fēng)、廚房通風(fēng)等系統(tǒng)能耗等 等又稱為工藝能耗。在建筑能耗分析模型中，默認的工藝能耗占建筑總能耗的不低于 25％， 如該比例小于 25％，需要提交證明材料。 LEED的建筑能耗計算軟件比較成熟，有 DOE eQUEST、 IES、 Energy plus等。 ESGB中的建筑能耗，根據(jù)《公共建筑節(jié)能設(shè)計標準》 GB501892023第 ，應(yīng)包括 采暖、通風(fēng)、空氣調(diào)節(jié)和照明的總能耗，但是工藝能耗是不參與節(jié)能率計算的，所 以按照 ESGB方法得到的節(jié)能率一般會高于 LEED方法得到的節(jié)能率。 ESGB沒有要求提供軟件計算 公共建筑包括照明等內(nèi)容的能耗，為實現(xiàn) 條“建筑設(shè)計總能耗低于國家批準或備案的 節(jié)能標準規(guī)定值的 80％”，需要分別用軟件計算出圍護結(jié)構(gòu)節(jié)能率或能耗值，然后再 算出空 調(diào)系統(tǒng)、照明系統(tǒng)的能耗，再加權(quán)計算，獲得節(jié)能率。也可以通過能效測評的方法計算建筑 節(jié)能率。 當然，使用 eQUEST、 IES和 Energy plus或 DEST等能耗模擬軟件計算得到的節(jié)能率，在 “ ESGB中也是認可的。 LEED的能耗計算需要同時 提供能耗值與能耗費用，但最終用能耗費用來評價，這樣對 于一些非常規(guī)的空調(diào)技術(shù)的評價如冰蓄冷系統(tǒng)就比較合理。 3 萬科中心綠色建筑能源策略的分析 萬科中心 —— 漂浮的地平線 萬科中心位于深圳市鹽田區(qū)大梅沙旅游度假區(qū)，由美國建筑師漢斯 霍萊茵設(shè)計。方案 —— 漂浮的地平線， 一個位于最大化景觀園林之上的水平向超高層建筑”，漂浮的水平桿狀 空間，化解建筑形式和功能使用之間的直接關(guān)系，帶給首層更多的活力。該項目 2023 年 10 月竣工投入使用，如圖 3。 該建筑由四部分相對獨 立的功能區(qū)組成：萬科總部、 SOHO 辦公、產(chǎn)權(quán)式酒店和經(jīng) 營式酒店，平面功能分布如 圖 4?？偨ㄖ娣e 2 2 層，其中東側(cè)局部二層，西 側(cè)局部六、七層，建 圖 3 萬科中心建成后外觀 筑高度 35m。 地下部分按標 高劃分為三層：局部 地下三層，為設(shè)備用 房；地下二層主要為 10 國際會議中心、酒店配套用房、機電用房及部分停車位，建筑東北角為戰(zhàn)時六級人防平時車 庫；地下一層為機電用房、后勤用房以及停車場。 地上一層主要是架空，以保證底層綠地的最大化。由一系列散落的交通核、門廳、餐飲 吧，商店等構(gòu)成。各個入口空間獨立布置，這種方式同時也實現(xiàn)了各個功能分區(qū)組團之間流 線的明晰化。 由于萬科中心幾個功能區(qū)在地上部分相對獨立，功能也不完全相同，裝修的時間各不項 相同，所以在綠色建筑認證時，將萬科總部的這一部分單獨進行認證。 2 萬科中心 ESGB 認證達標項目分析 按照中國綠色建筑評價標準，萬科中心建成并運營一年后，獲得三星級認證，萬科中心 獲得三星級的達標項目分布和比例分別見表 5和圖 5。 其中萬科中心節(jié)能的達標項目為表 3中的備注欄★條文，控制項全達標；一般項達標 8 項，不達標 1項，不參評 1項；優(yōu)選項達標 3項，不參評 1項。詳細見表 5。節(jié)能的所有項目， 除了不參評的項目如表 2的 ， ，不適合的項目如表 2的 “選用余熱或廢 熱利用等方式提供建筑所需蒸汽或生活熱水”，其他項目均達標?？梢哉f，萬科中心的 建筑 節(jié)能項目達標情況較好。這也和本項目為按照 LEED白金級的目標定位有關(guān)。 11 圖 6 萬科中心 LEED 得分分布 圖 5 萬科中心 ESGB 一般項達標 項權(quán)重 LEED 分數(shù)分布
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