以某地產(chǎn)中心為例深圳市建筑科學(xué)研究院卜增文高工-wenkub
2023-03-29 00:43:12 本頁面
【正文】 第一個同時獲得美國 LEED 白金級認(rèn)證和中國綠色建筑三星級標(biāo)識的公共建筑， 分析兩個評價方法在能源策略上的異同。 ESGB 和 LEED 在評價方法上的 差異 從條文和實(shí)施的結(jié)果來看， LEED 更側(cè)重于客戶操作的方便， 條文通俗易懂，評價方法以 結(jié)果為導(dǎo)向，量化為主，條文簡潔，說明和解釋比較清晰，避免歧義。 ESGB 的評價方法是均衡項(xiàng)數(shù)法，而非累計(jì)得分法。加上環(huán)境策略中的可調(diào)節(jié)外遮陽措施，共有 5 項(xiàng)，占總優(yōu)選項(xiàng) %。 ESGB 權(quán)重大小排序?yàn)椋汗?jié)能、節(jié)材、運(yùn)營管理、節(jié)水、室內(nèi)環(huán)境、節(jié)地和室外環(huán)境； LEED 權(quán) 重大小排 表 1 LEED 、 LEED2023 與 ESGB 評分項(xiàng)和分?jǐn)?shù)一覽表 序?yàn)椋汗?jié) 能、節(jié)地 與室外環(huán) 境、室內(nèi) 環(huán)境、節(jié) 材、節(jié)水。 ESGB 除 了節(jié)能和節(jié)材權(quán)重較高，其他評分項(xiàng)權(quán)重均相差不大；權(quán)重最大的節(jié)能（ 23%）和權(quán)重最小 的節(jié)地（ 14%）差距是 倍，而 LEED 各評分項(xiàng)權(quán)重差距較大，能源與大氣權(quán)重（ 35%）是 節(jié)水（ 10%）權(quán)重的 倍。從表 2 可見， ESGB 在節(jié)能與能源利用這一部分，一般項(xiàng)和優(yōu)選項(xiàng)共 14 項(xiàng)， 10 個一般項(xiàng)中，只有 3 項(xiàng)是側(cè)重于量化和結(jié)果： 、 、 ，即只有 30%是量化的， 條文 編號 項(xiàng)目名稱和內(nèi)容 可量 化項(xiàng) 備注 一般項(xiàng) 建筑總平面設(shè)計(jì)有利于冬季日照并避開冬季主導(dǎo)風(fēng)向，夏季利于自然通風(fēng)。 ★ 利用排風(fēng)對新風(fēng)進(jìn)行預(yù)熱（或預(yù)冷）處理，降低新風(fēng)負(fù)荷。通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)風(fēng)機(jī)的單位風(fēng)量耗功率和冷熱水系統(tǒng)的輸送能效比符合現(xiàn) 行國家標(biāo)準(zhǔn)《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 GB 50189 第 、 條的規(guī)定。 √ ★ 采用分布式熱電冷聯(lián)供技術(shù)，提高能源的綜合利用率?？傮w來看， ESGB 有關(guān)節(jié)能 的一般項(xiàng)和優(yōu) 選項(xiàng)共 14 項(xiàng)中，其中只有 7 項(xiàng)是可以量化的，占總項(xiàng)數(shù)的 50%。能源與大氣這一部分 可量化的分值占 %，遠(yuǎn)高于 ESGB 50%的量化比例。 前提 條件 1 前提 條件 2 前提 條件 3 建筑能源系 統(tǒng)的基本調(diào) 試運(yùn)行 最低能效 基本冷媒管 理 得分 1 能效優(yōu)化 （ OPR），設(shè)計(jì)單位提供設(shè)計(jì)說 明（ BOD），調(diào)試方負(fù)責(zé)審查文件及設(shè)計(jì)圖、進(jìn)行系統(tǒng)調(diào)試， 確保運(yùn)營階段系統(tǒng)按照設(shè)計(jì)目標(biāo)運(yùn)行。 。 、施工階段分別對設(shè)計(jì)圖紙和施工說 明進(jìn)行審查，確保項(xiàng)目能耗系統(tǒng)的設(shè)計(jì)和安裝能夠滿足業(yè)主 要求和設(shè)計(jì)目標(biāo)； 。 1 3 得分 6 綠色電力 通過簽訂一個至少兩年期的購電合同，滿足每年至少 35%的 總建筑用電來自可再生能源發(fā)電。在建筑能耗分析模型中，默認(rèn)的工藝能耗占建筑總能耗的不低于 25％， 如該比例小于 25％，需要提交證明材料。也可以通過能效測評的方法計(jì)算建筑 節(jié)能率。霍萊茵設(shè)計(jì)?？偨ㄖ娣e 2 2 層，其中東側(cè)局部二層，西 側(cè)局部六、七層，建 圖 3 萬科中心建成后外觀 筑高度 35m。各個入口空間獨(dú)立布置，這種方式同時也實(shí)現(xiàn)了各個功能分區(qū)組團(tuán)之間流 線的明晰化。詳細(xì)見表 5。 11 圖 6 萬科中心 LEED 得分分布 圖 5 萬科中心 ESGB 一般項(xiàng)達(dá)標(biāo) 項(xiàng)權(quán)重 LEED 分?jǐn)?shù)分布 萬科中心得分 ESGB 項(xiàng)數(shù)分配 萬科中心達(dá)標(biāo)項(xiàng)數(shù) 得分項(xiàng) 分?jǐn)?shù) 分?jǐn)?shù) 得分排序 評分項(xiàng) 項(xiàng)數(shù) ★★★ 折算項(xiàng)數(shù) 達(dá)標(biāo)項(xiàng)數(shù) 達(dá)標(biāo)項(xiàng)數(shù) 排序 環(huán)境管理 14 13 節(jié)地 6 5 6 節(jié)水 5 5 節(jié)水 6 5 6 能源與大氣 17 16 節(jié)能 10 7 8 材料與資源 13 5 節(jié)材 8 6 7 室內(nèi)環(huán)境 15 13 室內(nèi)環(huán)境 6 4 5 創(chuàng)新與設(shè)計(jì) 5 5 運(yùn)營管理 7 6 7 白金級項(xiàng)數(shù) 52 優(yōu)選項(xiàng) 14 8 10 總分 69 57 項(xiàng)數(shù)合計(jì) 43+14 表 5 LEED 與 ESGB（公共建筑）評分項(xiàng)和分?jǐn)?shù)比較 萬科中心 LEED 認(rèn)證得分情況分析 2023 年 8 月，萬科中心獲得中國首個 LEED 白金認(rèn)證的項(xiàng)目， LEED NC 總 得分 57 分，得分情況如表 5，各項(xiàng)得分比例分布如表 5 和圖 6。 從萬科中心運(yùn)行數(shù)據(jù)來看，室內(nèi)環(huán)境好也是這個項(xiàng)目的亮點(diǎn)之一。 12 類型 設(shè)計(jì)建筑 kWh/（㎡ 表 6 萬科中心 LEED ESGB（公共建筑）節(jié)能率計(jì)算結(jié)果比較 萬科中心的能源策略具體措施如下： 建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)根據(jù)深圳的氣候特點(diǎn)，重點(diǎn)強(qiáng)化遮陽，采用活動遮陽系統(tǒng)。 ② 幕墻玻璃采用雙銀中空 LowE玻璃，檢測結(jié)果為：傳熱系數(shù) K=(㎡ 屋頂傳熱系數(shù) K=( ㎡ K)，熱惰性指標(biāo) D=。 照明系統(tǒng) 序號 功能區(qū) 域 檢測結(jié)果 設(shè)計(jì)值 照度 （ lx） 功率密度 2 (W/m ) 照度 （ lx） 功率密度 2 (W/m ) 1 會議室 300 2 辦公室 300 3 餐廳 300 4 車庫 75 5 樓梯間 30 照明系統(tǒng)的重點(diǎn)是采用節(jié)能燈具，結(jié)合數(shù)字智
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