【文章內(nèi)容簡介】 橋梁、隧道：跨境、跨海灣、跨大江大河 (通航段 )的項目由國務(wù)院投資主管部門核準，其余項目由地方政府投資主管部門核準。 水運 民航 企業(yè)投資項目核準制度 四、信息產(chǎn)業(yè) 五、原材料 ：鋼鐵、水泥 六、機械制造 ：城市軌道交通的車輛 七、輕工煙草 八、高新技術(shù) 民用航空航天 九、城建 十、社會事業(yè) 教育、衛(wèi)生、文化、廣播電影電視： 大學城 、醫(yī)學城及其他園區(qū)性建設(shè)項目由國務(wù)院投資主管部門核準。 十一、金融 十二、外商投資 十三、境外投資 企業(yè)投資項目核準程序 《企業(yè)投資項目核準暫行辦法》規(guī)定的核準程序主要包括： (1)編制項目申請報告。項目申報單位應(yīng)向項目核準機關(guān)提交項目申請報告 一式五份 。項目申請報告應(yīng)由 具備相應(yīng)工程咨詢資格 的機構(gòu)編制。其中，由國務(wù)院投資主管部門核準的項目，其《項目申請報告》應(yīng)由具備甲級工程咨詢資質(zhì)的機構(gòu)編制。 (2)申報。企業(yè)投資建設(shè)應(yīng)由地方政府投資主管部門核準的項目，須按照地方政府的有關(guān)規(guī)定，向相應(yīng)的項目核準機關(guān)提交項目申請報告。 (3)受理。項目核準機關(guān)如果認為申報材料不齊全或者不符合有關(guān)要求，應(yīng)在收到項目申請報告后 5個工作日內(nèi)一次告知項目申報單位，要求項目申報單位澄清、補充相關(guān)情況和文件，或?qū)ο嚓P(guān)內(nèi)容進行調(diào)整。 (4)委托評估。項目核準機關(guān)在受理核準申請后，如有必要，應(yīng)在 4個工作日內(nèi)委托有資格的咨詢機構(gòu)進行評估。 (5)行業(yè)主管部門審核。項目核準機關(guān)在進行核準審查時，如涉及其他行業(yè)主管部門的職能，應(yīng)征求相關(guān)部門的意見。相關(guān)部門應(yīng)在收到征求意見函 (附項目申請報告 )后 7個工作日內(nèi)，向項目核準機關(guān)提出書面審核意見；逾期沒有反饋書面審核意見的，視為同意。 (6)征求公眾意見和專家評議。對于可能會對公眾利益造成重大影響的項目，項目核準機關(guān)在進行核準審查時應(yīng)采取適當方式征求公眾意見。對于特別重大的項目，可以實行專家評議制度。 (7)核準期限。項目核準機關(guān)應(yīng)在受理項目申請報告后 20個工作日內(nèi)，做出對項目申請報告是否核準的決定并向社會公布，或向上級項目核準機關(guān)提出審核意見。 （ 8)核準決定。對同意核準的項目，項目核準機關(guān)應(yīng)向項目申報單位出具項目核準文件，同時抄送相關(guān)部門和下級項目核準機關(guān)；對不同意核準的項目，應(yīng)向項目申報單位出具不予核準決定書，說明不予核準的理由，并抄送相關(guān)部門和下級項目核準機關(guān)。 (9)對核準決定異議的處理。項目申報單位對項目核準機關(guān)的核準決定有異議的，可依法提出行政復議或行政訴訟。 項目申報單位情況； 擬建項目情況； 建設(shè)用地與相關(guān)規(guī)劃； 資源利用和能源耗用分析； 生態(tài)環(huán)境影響分析； 經(jīng)濟和社會效果分析。 項目申請報告應(yīng)主要包括以下內(nèi)容： 核準制企業(yè)投資項目（房地產(chǎn)）建設(shè)流程（上海） （一）土地招拍掛項目 ? 1 、招拍掛出讓土地使用權(quán) ? 環(huán)評審批 ? 項目核準 ? 設(shè)計方案審批 ? 審計文件審查 ? 6 、核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證 。 ? 項目建設(shè)單位取得建設(shè)交通管理部門出具的審圖意見備案文件后，向規(guī)劃管理部門申請辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證和工程放樣復驗。 ? 7 、核發(fā)施工許可證 。 ? 項目建設(shè)單位取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證后，向建設(shè)交通 管理部門辦理施工監(jiān)理招投標備案、建設(shè)工程安全質(zhì)量監(jiān)督備案、使用粘土磚的核定手續(xù)，并申請核發(fā)施工許可證。 ? 8 、竣工驗收 （二）劃撥用地項目 ? 1 、核發(fā)規(guī)劃選址意見書。 ? 以劃撥方式提供國有土地使用權(quán)的，項目單位在報送核準機關(guān)核準前，向規(guī)劃管理部門申請核發(fā)規(guī)劃選址意見書。 ? 2 、用地預審和環(huán)評審批。 ? 項目單位憑規(guī)劃管理部門出具的規(guī)劃選址意見書， 分別向房地管理部門申請辦理建設(shè)項目用地預審；向環(huán)保部門申請辦理環(huán)評審批。 （三）自有土地 1 、規(guī)劃設(shè)計要求（及用地預審） 項目單位在報送核準機關(guān)核準前，首先向規(guī)劃管理部門申請辦理建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計要求審批，并按規(guī)定向房地管理部門申請辦理建設(shè)項目用地預審。 企業(yè)投資項目的備案制度 向發(fā)展與改革部門辦理備案手續(xù) 向城鄉(xiāng)規(guī)劃、國土資源和環(huán)境保護部門申請辦理規(guī)劃選址、手續(xù)用地和環(huán)評審批 備案制企業(yè)投資項目（房地產(chǎn)）建設(shè)流程 （一）土地招拍掛項目 ? 2 、項目備案。 ? 項目單位憑土地中標通知書（或者成交確認書土地出讓合同）向項目備案機關(guān)申請辦理備案 , 并附企業(yè)營業(yè)執(zhí)照或者法人證書、組織機構(gòu)代碼證等文件復印件。備案后，向建設(shè)交通部門申請工程報建手續(xù)。 ( 二 ) 自有土地 ? 自有土地項目備案流程包括 6個主要環(huán)節(jié)，具體是： 1 、項目備案 項目單位先到項目備案機關(guān)申請辦理備案，并附房地產(chǎn)權(quán)證（或者租賃協(xié)議）、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照或者法人證書、組織機構(gòu)代碼證等文件復印件。備案后，項目單位憑備案文件向規(guī)劃管理部門辦理有關(guān)規(guī)劃許可；向環(huán)保部門辦理環(huán)評審批；向建設(shè)交通管理部門辦理建設(shè)工程報建手續(xù)；向房地管理部門申請辦理建設(shè)項目用地預審