建筑工程計量與計價學習資料5工程結算(編輯修改稿)
2025-03-26 21:26 本頁面
【文章內容簡介】 結構），工程合同價款 800萬元， 2023年 8月簽訂合同并開工， 2023年 10月竣工，采用工程造價指數(shù)調整法予以動態(tài)結算，求價差調整的款額應為多少？ ?解：從《某市建筑工程造價指數(shù)表》查得：宿舍樓（框架結構） 2023年 8月的造價指數(shù)為 ， 2023年 10月的造價指數(shù)為 ，運用下列公式： ?800*?此工程價差調整額為 。 ?2．實際價格調整法 ?在我國，由于建筑材料需市場采購的范圍越來越大，有些地區(qū)規(guī)定對鋼材、木材、水泥等三大材的價格采取按實際價格結算的方法，工程承包人可憑發(fā)票按實報銷。這種方法方便而正確。但由于是實報實銷，因而承包商對降低成本不感興趣，為了避免副作用，地方主管部門要定期發(fā)布最高限價，同時合同文件中應規(guī)定發(fā)包人或工程師有權要求承包人選擇更廉價的供應來源。 ?3．調價文件計算法 ?這種方法是發(fā)、承包雙方采取按當時的預算價格承包，在合同工期內，按照造價管理部門調價文件的規(guī)定，進行抽料補差 (在同一價格期內按所完成的材料用量乘以價差 )。也有的地方定期發(fā)布主要材料供應價格和管理價格，對這一時期的工程進行抽料補差。 ?4． 調值公式法 。 ?式中 P—— 調值后合同價款或工程實際結算款； ? Po—— 合同價款中工程預算進度款； ? ao—— 固定要素，代表合同支付中不能調整的部分； ?a a a a4…… —— 代表有關各項費用（如：人工費用、鋼材費用、水泥費用、 運輸費等）在合同總價中所占的比重 ao+a1+a2+a3+a4=1； ?Ao、 Bo、 Co、 Do…… —— 投標截止日期前 28天與 a a aa4…… 對應的各項 費用的基期價格指數(shù)或價格； ?A、 B、 C、 D…… —— 在工程結算月份與 a a a a4… 對應的各項費用的現(xiàn)行 價格指數(shù)或價格。 ???????? ????????? 0403020230 DDaCCaBBaAAaaPP ?[例 ] 某地某土建工程 ， 合同規(guī)定結算款為 200萬元 ，合同原始報價日期為 2023年 10月 ， 工程于 2023年 4月建成交付使用 。 根據(jù)表 、 材料費構成比例以及有關造價指數(shù) ， 計算工程實際結算款 。 表 工程人工費、材料構成比例及有關造價指數(shù) 項 目 人工費 鋼材 水泥 集料 一級紅磚 砂 木材 不調值費用 比 例 45% 11% 11% 5% 6% 3% 4% 15% 2023年 10月指數(shù) 100 —— 2023年 4月指數(shù) —— ?解： ? =(萬元 ) ?總之 ， 通過調值 ， 2023年 4月實際結算的工程價款為 元 ， 比原始合同價多結 。 ?????? ????????? ?????? ?????? 建設工程竣工決算 ? ? 建設工程竣工決算是由建設單位編制的反映建設項目實際造價和投資效果的文件，是竣工驗收報告的重要組成部分，是基本建設經(jīng)濟效果的全面反映，是核定新增固定資產(chǎn)價值，辦理其交付使用的依據(jù)。 ?竣工決算由竣工財務決算說明書、竣工決算報表、工程竣工圖、工程造價對比分析四個部分組成。 ? 1．竣工決算的原始資料 ? (1)工程竣工報告和工程驗收單； ? (2)工程合同和有關規(guī)定； ? (3)經(jīng)審批的施工圖預算； ? (4)經(jīng)審批的補充修正預算， ? (5)預算外費用現(xiàn)場簽證； ? (6)材料、設備和其他各項費用的調整依據(jù)； ? (7)以前的年度結算，當年結轉工程的預算； ? (8)有關定額、費用調整的補充規(guī)定； ? (9)建設、設計單位修改或變更設計的通知單， ? (10)建設單位、施工單位會簽的圖紙會審記錄； ? (11)隱蔽工程檢查驗收記錄。 ? 2．編制竣工決算的有關規(guī)定 ? (1)竣工決算應在竣工項目辦理驗收使用一個月之內完成。 ? (2)由建設單位編制竣工決算上報主管部門，其中有關財務成本部分，應送開戶銀行備查簽證。 ? (3)每項工程完工后，施工單位在向建設單位提出有關技術資料和竣工圖紙，辦理交工驗收應同時編制工程決算，辦理財務結算。 ? (4)施工單位應該負責提供給建設單位編制竣工決算所需施工資料部分。 ? (5)竣工決算的內容按大、中型和小型建設項目分別制定。 ? 3．竣工決算的編制方法與步驟 ? (1)收集、整理、分析原始資料。 ? (2)對照、核實工程變動情況，重新核實各單位工程、單項工程造價。 ? (3)經(jīng)審定的待攤投資、其他投資、待核銷基建支出和非經(jīng)營項目的轉出投資，按照國家的規(guī)定嚴格劃分和核定后，分別計人相應的基建支出 (占用 )欄目內； ? (4)編制竣工財務決算說明書。按要求編制，力求內容全面、簡明扼要、文字流暢、說明問題； ? (5)認真填報竣工財務決算報表； ? (6)認真作好工程造價對比分析： ? (7)清理、裝訂好竣工圖； ? (8)按國家規(guī)定上報審批，存檔。 ?1．固定資產(chǎn)價值的確定 ? (1)固定資產(chǎn)的內容 ? 竣工項目固定資產(chǎn)，又稱新增固定資產(chǎn)、交付使用的固定資產(chǎn)，它是投資項目竣工投產(chǎn)后所
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