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正文內(nèi)容

建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)培訓(xùn)講義(編輯修改稿)

2025-01-22 12:24 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】 度按 ,超過 ,高度指到梁頂面。 14 ⑷ 、梁側(cè)裝修 =梁外露長度 *裝修長度 梁工程量計(jì)算的難點(diǎn) ⑴ 、梁的體積計(jì)算,要考慮與柱子、砼墻、梁相交時(shí)的扣減情況。 ⑵ 、梁的模板不好計(jì)算,要考慮凈長度。 【梁混凝土與模板】歸類應(yīng)注意,有梁板混凝土,梁板合并;有梁板模板,梁的模板按單梁連續(xù)梁模板計(jì)價(jià)。 十八、 板 板工程量 ( 1)板體積 。 ( 2)板模板。( 3)、板高度超過 ;( 4)預(yù)制板 板的工程量計(jì)算 ⑴ 、板的體積=板的面積板的厚度 現(xiàn)澆混凝土板按設(shè)計(jì)圖示尺寸以體積計(jì)算。不扣除構(gòu)件內(nèi)鋼筋、預(yù)埋鐵件及單個(gè)面積 以內(nèi)的孔洞所占體積。 有梁板 (包括主、次梁與板 )按梁、板體積之和計(jì)算,無梁板按板和柱帽 體積之和計(jì)算,各類板伸入墻內(nèi)的板頭并入板體積內(nèi)計(jì)算,薄殼板的肋、基梁并入薄殼體積內(nèi)計(jì)算。 預(yù)制混凝土板按設(shè)計(jì)圖示尺寸以體積計(jì)算。不扣除構(gòu)件內(nèi)鋼筋、預(yù)埋鐵件及單個(gè)尺寸300mm 300mm 以內(nèi)的孔洞所占體積,扣除空心板空洞體積。 ⑵ 、板的模板=板的底模+板的周邊模板 板的底模=板的底面凈面積 板的周邊模板=板的外露周邊長度板的厚度 ⑶ 、 砼板支模板高度按 ,超過 ,高度指到板頂面。 ⑷ 、預(yù)制板 板的工程量 計(jì)算的難點(diǎn) ⑴ 、異形板板的面積的計(jì)算比較麻煩; ⑵ 、計(jì)算模板時(shí)板的底面凈面積比較麻煩; ⑶ 、計(jì)算模板時(shí)板的外漏周邊長度比較麻煩; ⑷ 、無梁板要計(jì)算 柱帽體積。 十九、 樓梯 樓梯工程量 ⑴ 、現(xiàn)澆樓梯面積; ⑵ 、樓梯的實(shí)際體積; ⑶ 、樓梯欄板、欄桿; ⑷ 樓梯裝修 :樓梯側(cè)面裝修;樓梯底面裝修。 ⑸ 樓梯模板。 樓梯工程量計(jì)算方法 ⑴ 樓梯的水平投影面積 現(xiàn)澆混凝土樓梯按設(shè)計(jì)圖示尺寸以水平投影面積計(jì)算。不扣除寬度小于 500mm 的樓梯井,伸入墻內(nèi)部分不計(jì)算。 ① 樓梯的水平投影面積包括踏步、斜梁、休息平臺、平臺梁以及樓梯與樓板連接的梁 (樓梯與樓板的劃分以樓梯梁的外側(cè)面為分界 )。 15 ② 當(dāng)整體樓梯與現(xiàn)澆樓板無梯梁連接時(shí),以樓梯的最后一個(gè)踏步邊緣加 300mm為界。 ⑵ 樓梯的實(shí)際體積( 廣東 地區(qū)) 分別計(jì)算樓梯踏步、樓梯板、休息平臺砼體積。 樓梯體積 =踏步體積 +梯板體積 ① 踏步體積 = 三角形面積( 1/2*踏步寬度 *踏步高度) * 梯板凈寬 * 踏寬數(shù) 。 其中:踏步個(gè)數(shù) = 踏寬數(shù) +1; 踏寬數(shù) = 樓梯凈長 /踏步寬度 ( 樓梯凈長:等于踏步段水平投影凈長,即扣減(墻)后的長度 ); 踏步高度 = 樓梯高度 /(踏步個(gè)數(shù) +1) ; 梯板凈寬 = 樓梯寬度扣減墻后的寬度 。 ② 梯板體積 =梯板凈寬 *樓 梯斜長 *梯板厚度 。 其中:樓梯斜長 =K*樓梯水平投影長度 ( 樓梯水平投影長度 =樓梯凈長 ; K=[SQRT(踏步寬度 ^2 + 踏步高度 ^2) ]/踏步寬度 ) ③ 休息平臺體積 :計(jì)算同板。 如果休息平臺與墻相交,扣除與墻相交部分體積 ⑶ 樓梯欄板、欄桿 ① 欄板按 長度、 面積或者體積計(jì)算 欄板體積=欄板面積欄板厚度計(jì)算 欄板面積=欄板長度欄板高度計(jì)算 欄板長度是樓梯的實(shí)際長度,即斜長度 ② 欄桿按長度或者 噸位進(jìn)行計(jì)算 欄桿長度是按照樓梯的實(shí)際長度(即斜長度)進(jìn)行計(jì)算的。 ⑷ 樓梯裝修:樓梯側(cè)面裝修;樓梯底面裝修。 ① 樓梯裝飾按設(shè)計(jì)圖示尺寸以樓梯 (包括踏步、休息平臺及 500mm以內(nèi)的樓梯井 )水平投影面積計(jì)算。樓梯與樓地面相連時(shí),算至梯口梁內(nèi)側(cè)邊沿;無梯口梁者,算至最上一層踏步邊沿加 300mm。 ② 樓梯側(cè)面裝修 =踏步側(cè)面面積 +梯板 側(cè)面積 其中:踏步側(cè)面面積 =1/2*踏步寬度 *踏步高度 *踏步個(gè)數(shù) ; 梯板 側(cè)面積 = 樓梯斜長 *梯板厚度 。 ③ 樓梯底面裝修 =樓梯 底部面積 ⑸ 樓梯模板 水平投影 面積 計(jì)算 。 二十、 屋面 平屋面工程量 ⑴ 屋面面積; ⑵ 找平層; ⑶ 保溫層; ⑷ 屋面卷材防水; ⑸ 鐵皮; ⑹ UPVC 雨水斗; ⑺ 鑄鐵落水口 ⑻ UPVC 彎頭; ⑹ 排水管。 屋面工程量計(jì)算方法 ⑴ 屋面面積 瓦屋面、型材屋面 (包括挑檐部分 )均按設(shè)計(jì)圖示尺寸水平投影面積乘以屋面坡度系數(shù) (見屋面坡度系數(shù)表 )以斜面積計(jì)算。 ① 不扣除房上煙囪、風(fēng)帽底座、風(fēng)道、屋面小氣窗和斜溝等所占面積。 ② 屋面小氣窗出檐與屋面重疊部分的面積不增加,但天窗出檐部分重疊的面積計(jì)入相應(yīng)的屋面工程量內(nèi)。 ③ 瓦屋面的出線、披水、稍頭抹灰、脊瓦加腮等工、料均不另 計(jì)算。 16 ⑵ 屋面防水面積 屋面卷材防水、屋面涂膜防水按設(shè)計(jì)圖示尺寸按面積以平方米計(jì)算。 ① 斜屋頂 (不包括平屋頂找坡 )按圖示尺寸的水平投影面積乘以屋面坡度延尺系數(shù)按斜面積以平方米計(jì)算,平屋頂按水平投影面積計(jì)算,由于屋面泛水引起的坡度延長不另考慮。 ② 不扣除房上煙囪、風(fēng)帽底座、風(fēng)道、屋面小氣窗和斜溝所占面積,其根部彎起部分不另計(jì)算。 ③ 屋面的女兒墻、伸縮縫和天窗等處的彎起部分,并入屋面工程量內(nèi)。 天窗出檐部分重疊的面積應(yīng)按圖示尺寸,以平方米計(jì)算,并入卷材屋面工程內(nèi)。如圖紙未注明尺寸 ,伸縮縫、女兒墻可按 25cm,天窗處按 50cm 計(jì)算。 ④ 涂膜屋面的工程量計(jì)算同卷材屋面。涂膜屋面的油膏嵌縫、玻璃布蓋縫、屋面分隔縫,以延長米計(jì)算。 ⑶ 屋面抹水泥砂漿找平層的工程量與卷材屋面相同。 ⑷ 屋面保溫層的工程量與卷材屋面相同。 ⑸ 屋面工程量中鐵皮、 UPVC 雨水斗,鑄鐵落水口,鑄鐵、 UPVC 彎頭、短管 ,鉛絲網(wǎng)球按個(gè)計(jì)算。 ⑹ 屋面排水管按設(shè)計(jì)圖示尺寸以展開長度計(jì)算。如設(shè)計(jì)未標(biāo)注尺寸,以檐口下皮算至設(shè)計(jì)室外地平以上 15cm 為止,下端與鑄鐵彎頭連接者,算至接頭處。 二、平屋面工程量計(jì)算的難點(diǎn) ⑴ 、異型屋面的面積不好計(jì)算。(同平整場地) ⑵ 、異型屋面的周長不好計(jì)算。 ⑶ 、屋面其他零星工程量比較碎,容易漏項(xiàng)。 ⑷ 、坡屋面計(jì)算要考慮坡度系數(shù),斜面積不好計(jì)算。 ⑸ 、老虎窗的面積不好計(jì)算。 二十一、 房間內(nèi)裝修 房間內(nèi)裝修工程量 ⑴ 地面墊層:素土;灰土;砼。 ⑵ 地面防水; ⑶ 地面面層:抹灰;塊料。 ⑷ 樓面防水; ⑸ 樓面面層:抹灰;塊料。 ⑹ 踢腳:抹灰;塊料。 ⑺ 墻裙:抹灰;塊料。 ⑻ 墻面:抹灰;塊料。 ⑼ 天棚面積; ⑽ 吊頂面積。 房間內(nèi)裝修工程量計(jì)算方法 ⑴ 地面墊層:素土;灰土;砼。 地面墊層面積同地面面積 ,應(yīng)扣除溝道所占面積乘以墊層厚度以體積計(jì)算。 ⑵ 地面防水 地面防潮層面積同地面面積 ,墻面防潮按圖示尺寸以面積計(jì)算 ,不扣除 以內(nèi)的孔洞。 ⑶ 地面面層:抹灰;塊料。 ① 整體面層按設(shè)計(jì)圖示尺寸以面積計(jì)算。應(yīng)扣除凸出地面的構(gòu)筑物 ,設(shè)備基礎(chǔ)、室內(nèi) 鐵道、地溝等所占面積。不扣除間壁墻和 、垛、附墻煙囪及孔洞所占的面積。門洞、空圈、暖氣包槽、壁龕的開口部分不增加面積。 ② 塊料面層按設(shè)計(jì)圖示尺寸以面積計(jì)算。應(yīng)扣除凸出地面的構(gòu)筑物 ,設(shè)備基礎(chǔ)、室內(nèi)鐵道、地溝等所占面積。不扣除間壁墻和 、垛、附墻煙囪及孔洞所占的面積。門洞、空圈、暖氣包槽、壁龕的開口部分不增加面積。 17 ⑷ 樓面防水 樓面防水 面積同 樓面 面積。 ⑸ 樓面面層:抹灰;塊料。 同地面面 層。 ⑹ 踢腳:抹灰;塊料。 ① 踢腳線按設(shè)計(jì)圖示長度乘以高度以面積計(jì)算。樓梯踢腳線的長度按其水平投影長度乘以系數(shù) 。 ② 水泥砂漿踢腳線及成品木質(zhì)踢腳線按圖示尺寸以米計(jì)算。 ⑺ 墻裙:抹灰;塊料。 ① 內(nèi)墻裙抹灰面積以長度乘以高度計(jì)算。應(yīng)扣除門窗洞口和空圈所占面積,并增加門窗洞口和空圈的側(cè)壁面積,垛的側(cè)壁面積,并入墻裙內(nèi)計(jì)算。 ② 塊 料面層,按實(shí)貼面積計(jì)算。 ⑻ 墻面:抹灰;塊料。 ① 墻面抹灰按設(shè)計(jì)圖示尺寸以面積計(jì)算。扣除墻裙、門窗洞口及單個(gè) 以外的孔洞面積,不扣除踢腳線、掛鏡線、和墻與構(gòu)件交接處的面積,門窗洞口和孔洞的側(cè)壁及頂面不增加面積。附墻柱、梁、垛、煙囪側(cè)壁并入相應(yīng)墻面面積內(nèi)。 內(nèi)墻抹灰面積按主墻間的凈長乘以高度計(jì)算: i 無墻裙的,高度按室內(nèi)樓地面至天棚底面計(jì)算。 ii 有墻裙的,高度按墻裙頂至天棚底面 計(jì)算。 ② 墻面貼塊料面層,按實(shí)貼面積計(jì)算。 ⑼ 天棚面積 天棚抹灰按設(shè)計(jì)圖示尺寸以水平投影面積計(jì)算。不扣除間壁墻、垛、柱、附墻煙囪、檢查口和管道所占的面積,帶梁天棚、梁兩側(cè)抹灰面積并入天棚面積內(nèi),板式樓梯底面抹灰按斜面積計(jì)算,鋸齒形樓梯底板抹灰按展開面積計(jì)算。 ① 各種吊頂天棚龍骨按主墻間凈空面積計(jì)算,不扣除間壁墻、檢查口、附墻煙囪、柱垛和管道所占面積,但天棚中的折線、迭落等圓弧形、高低吊燈槽等面積也不展開計(jì)算。 ② .天棚基層按展開面積計(jì)算。 ③ 鋁扣板收邊線、石膏板縫按延長米計(jì)算。 ④ 保溫層按實(shí)鋪面積計(jì)算。 ⑤ .燈光槽按延長米計(jì)算。 ⑥ 有坡度及拱頂?shù)奶炫锬ɑ颐娣e,按展開面積以平方米計(jì)算。 ⑦ 天棚中的折線、迭落等圓弧形、拱形、高低燈槽及其他藝術(shù)形式天棚面層均按展開面積計(jì)算。 ⑽ 吊頂面積 天棚吊頂按設(shè)計(jì)圖示尺寸以水平 投影面積計(jì)算。天棚面中的燈槽及跌級、鋸齒形、吊掛式、藻井式天棚面積不展開計(jì)算。不扣除間壁墻、檢查口、附墻煙囪、柱垛和管道所占面積,扣除單個(gè) 以外的孔洞、獨(dú)立柱及與天棚相連的窗簾盒所占的面積。 房間內(nèi)裝修工程量計(jì)算的難點(diǎn) ⑴ 、計(jì)算地面裝修時(shí)候要考慮局部裝修不一樣的地方。 ⑵ 、計(jì)算踢腳線塊料面積要考慮扣減洞口以及側(cè)壁。 ⑶ 、計(jì)算墻裙要考慮扣減門洞口、窗洞口、門聯(lián)窗洞口以及側(cè)壁。 ⑷ 、計(jì)算墻面時(shí)候要考慮所有洞口以及側(cè)壁。 ⑸ 、計(jì)算天棚時(shí)候要考慮梁的側(cè)面抹灰。 ⑹ 、計(jì)算塊料裝修時(shí)候要計(jì)算側(cè)壁。 ⑺ 、存在 間壁墻 時(shí)的地面裝修。 18 ⑻ 、 計(jì)算門窗側(cè)壁時(shí), 要考慮 立樘 位置 。 ⑼ 、同一個(gè)房間出現(xiàn)不同材質(zhì)的墻體,要考慮不同的裝修。 二十二、 外墻裝修 外墻裝修工程量 ⑴ 墻裙:抹灰;塊料。 ⑵ 墻面: 抹灰;塊料。 外墻裝修工程量計(jì)算方法 ⑴ 墻面、墻裙抹灰 墻面抹灰按設(shè)計(jì)圖示尺寸以面積計(jì)算??鄢龎θ埂㈤T窗洞口及單個(gè) 以外的孔洞面積,不扣除踢腳線、掛鏡線、和墻與構(gòu)件交接處的面積,門窗洞口和孔洞的側(cè)壁及頂面不增加面積。附墻柱、梁、垛、煙囪側(cè)壁并入相應(yīng)墻面面積內(nèi)。 ① 外墻抹灰面積按外墻垂直投影面積計(jì)算。 ② 外墻裙抹灰面積按其長度乘以高度計(jì)算。 ③ 外墻窗間墻抹灰,以展開面積按外墻抹灰 相應(yīng)子目計(jì)算。 ⑵ 墻面塊料 ① 墻面鑲貼塊料按設(shè)計(jì)圖示尺寸按實(shí)貼面積計(jì)算。 ② 墻飾面按設(shè)計(jì)圖示墻凈長乘以凈高以面積計(jì)算。扣除門窗洞口及單個(gè) 洞所占面積。 外墻裝修工程量計(jì)算的難點(diǎn) ⑴ 、計(jì)算墻裙要考慮扣減門洞口、窗洞口、門聯(lián)窗洞口以及側(cè)壁。 ⑵ 、計(jì)算墻面時(shí)候要考慮所有洞口以及側(cè)壁。 ⑶ 、墻裙、墻面裝修計(jì)算時(shí)要考 慮扣減臺階。 ⑷ 、 女兒墻的內(nèi)外裝修不一樣。 二十三、 散水 、 坡道 散水 、坡道 工程量 ( 1)散水墊層:素土;灰土;砼。( 2)散水面層。( 3)散水伸縮縫。( 4)散水瀝青嵌縫。 散水工程量計(jì)算方法 ( 1) 現(xiàn)澆混凝土散水、坡道按設(shè)計(jì)圖示尺寸以面積計(jì)算。不扣除單個(gè) 以內(nèi)的空洞所占面積;扣除坡道、臺階所占面積。 ① 散水面積 =散水中心線長度 *散水寬度 ② 采用分塊計(jì)算的方法計(jì)算 ( 2)素土墊層 =散水面積 *墊層厚度 ( 3)灰 土墊層 =散水面積 *墊層厚度 ( 4)砼墊層 =散水面積 *墊層厚度 ( 5)散水伸縮縫 =( 散水中心線長度 /設(shè)置 伸縮縫間隔長度 1) *散水寬度 注:部分地區(qū)散水按 m2計(jì)算,長度按外墻外邊線長度(不減坡道、臺階所占長度,四角延伸部分亦不增加)寬度按設(shè)計(jì)尺寸。 散水工程量計(jì)算難點(diǎn) ( 1) 散水中心線長度不好計(jì)算。 19 ( 2)采用分塊計(jì)算有的節(jié)點(diǎn)計(jì)算(如建筑面積節(jié)點(diǎn) 2)麻煩。 二十四、 臺階 臺階工程量 ( 1) 臺階 墊層:素土;灰土;砼。( 2) 臺階 面層。( 3) 臺階體積 。 臺階工程量 計(jì)算方法 ( 1) 現(xiàn)澆混凝土臺階按水平投 影面積計(jì)算。 ( 2)素土墊層 =臺階面積 *墊層厚度 ( 3)灰土墊層 =臺階面積 *墊層厚度 ( 4)砼墊層 =臺階面積 *墊層厚度 ( 5) 臺階體積 =臺階面積 *臺階平均高度 臺階 工程量計(jì)算難點(diǎn) ⑴ 異型 臺階 工程量 不好計(jì)算。 ⑵ 散水、臺階、坡道往往交織在一起,手工計(jì)算面積和長度均不好計(jì)算 二十五、 腳手架 1. 綜合腳手架分不同墻高,按外墻外邊線的凹凸(包括凸出陽臺)總長度乘以外地坪至外墻裝飾面高度以面積計(jì)算。 準(zhǔn),如有女兒墻者,其高度算至女兒墻頂面,帶挑檐者,其高度算至挑檐下皮,多跨建筑物如高度不同時(shí),應(yīng)分別按不同高度計(jì)算,同一建筑有不同結(jié)構(gòu)時(shí),應(yīng)以建筑面積比重
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